科普迪拜政府为引进外国人房产投资的开放政策!

新的外国投资者和专业人士长期居留签证制度已于2019年2月3日实施。该制度允许外派人员在该国居住,工作和学习,而无需国家出资者。他们还可以享有100%的业务所有权。这些签证将签发5或10年,并会自动更新。

十年签证的资格:

公共投资的投资者至少为1000万迪拉姆(合272万美元)。

具有特殊才能的人,例如医生,科学家,专家,发明家以及文化和艺术领域的创新人士

五年签证的资格:

阿联酋房地产总价值不少于500万迪拉姆(合136万美元)的投资者。投资房地产的金额不得以贷款为基础,并且该资产必须保留至少3年。

拥有至少50万迪拉姆(136,000美元)的现有项目的企业家

优秀学生

外国所有权规则现在非常宽松

现在允许外国公民在迪拜的指定区域购买永久产权的房地产。

海湾合作委员会(GCC)国民可在阿联酋境内的任何地方拥有永久所有权。

阿布扎比政府于2014年推出了新规定,允许外国人以永久业权在指定的投资区拥有财产。以前,外国投资者通常于具有99年租约的租赁安排。这是阿布扎比以前提高市场份额的措施。2012年,政府强迫居住在阿布扎比境外的公共部门雇员迁往阿联酋境内。然后在2013年11月,政府取消了年度租金上调5%的上限。

迪拜的大多数住宅房地产买家是阿联酋国民,其次是印度人,沙特人,英国人和巴基斯坦人。

有钱可赚-迪拜的租金中等至良好

根据《全球房地产指南》的研究,迪拜的总租金为中等至良好,介于5.2%至5.9%之间。较小的公寓(90平米)的回馈率较高,平均为5.91%,而中型公寓(120平米)的回馈率平均约为5.19%。

回馈率的差异源于较小的公寓每平米的成本较低。条款。这是一种不同寻常的模式-在世界其他主要城市,小公寓通常比大公寓(每平米)贵。


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