只用999万日元就能买到大阪带土地的别墅?大阪港区已成置业爆点!

日本正逐渐成为最令人心向往之的香饽饽,从旅游热地到置业热地,日本房地产市场的魅力不言而喻。尽管近年来日本GDP增速有一定的放缓,但整体国民消费仍是逐年乐观增长,同时正增长的还有日本的房价。

与风险很高的“投机赚价差”的思维逻辑不同,日本房产投资更着眼于“稳定增值并赚取持有获利”的双重回报。日本房产市场的成熟稳定、对资金安全的保障性、和表现还不错的租金收入,尤其是近年日本民宿业发展如火如荼,吸引了很多海外置业者纷纷将资本配置在日本。

特别是日本在经历了上个世纪的房产泡沫后,近几十年的日本房地产市场就基本保持平稳上升的稳增趋势,政府也尤为注重对日本房产市场的基本管控。很多人为了保值资产、分散风险、赚取稳定丰厚的现金流,或是有移民日本的打算,纷纷选择投资日本房产。

对比东京而言,大阪的房价目前更低,投资门槛相对较矮。随着大阪世博会和大阪赌场的开办落地,大阪正成为海外置业的核心热土。而消息最灵通的置业者们纷纷把资金投入了大阪港的房产,这里为什么这么火?

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周边景点

大阪港位于日本本州西南沿海的中岛川与大和川河口之间,濒临大阪湾的东北侧。来到这里,必须要乘坐的就是圣玛利亚号游船,需要提前预约,而且每天排队的人都很多,乘坐游船你可以欣赏濑户内海一路的风景。

航线会从天保山港湾村( Harbor Village )海游馆前经过,穿过海港大桥,沿着大阪港周游延行。

船上广播会用中日韩三种语言介绍着沿途的风景,与摩天轮的俯视不同,这里则是置身其上,切身体会大阪港的风的激情及海洋的温柔。

下了船,你就可以看到天保山大摩天轮,它曾经是世界上最大、最高、也是技术最先进的摩天轮。大摩天轮,拥有60个单独的观光窗可乘坐8位游客的,世界上首次安装的“流星雨烟花”可形成直径100米的美丽彩灯图案。大摩天轮还有一大特色,即可用直径100米的屏幕将天气预报显示给大家。

大阪海洋馆位于天保山附近,是世界上规模最大的水族馆之一,近年来最受国外旅行者喜爱。

海游馆内部有14个巨大的水槽,近620种3万余只海洋生物,将环太平洋火山带和环太平洋生命带的自然景观完整地展现出来。

参观者可以先乘坐电梯升至最高的第8层,之后沿着下去的坡道逐层参观共10个区域各色各样的海洋生物,非常壮观,并且内设触摸池,还可以让你有机会亲近到海洋生物。

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游客众多 民宿火爆

大阪港是美食天堂与购物之都,游客来这里都能找到你所想要的玩法,且前往大阪多的是多次往返的游客。2019年前六个月访问大阪的游客数量达到1615万人次。

旅游热潮给这座繁华的日本第二大城市带来了意想不到的好处。大阪和周边关西地区的商业基础和热情友好的民众,与东京相对冷静、拘泥礼节的氛围形成了鲜明对比,从而赢得了东北亚游客的青睐。来大阪港的人不仅可以欣赏到美景,还可以购物血拼。

天保山Market Place购物商场是大阪港的标志商场,商场总体来说不是很大,但以药妆店闻名。这家比起大阪市内的其他药妆店,店够大,人不那么拥挤,东西种类齐全,还不限购,大可以慢悠悠的选购自己心仪的物品。

来自世界各地的游客不仅为大阪带来了丰厚的利润,同时也促使民宿行业越发火热。据小路了解,大阪是唯一一个可以365天经营民宿的城市。

大阪港交通便利,到达京都、奈良、神户都只有30分钟电车的路程,是关西地区的枢纽,基本上所有到日本旅游的人,第一站都会到大阪。所以大阪民宿需求量是很大的,民宿相当于长租公寓,投资获利率要高很多。

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投资大阪港民宿 躺着赚钱?

由于大阪港景点非常多,每年到这里旅游的客人非常多。随着日本旅游业的不断发展,大阪港将作为市区的主要项目进行推广,如果在大阪港区拥有一家一户建做民宿生意的话,那么业主将取得丰厚的获利。

港区民宿租金,来源:Airbnb

2019年上半年访大阪累计旅客人数比去年同期大幅增长8%至1615万人,创历史新高。关西国际机场国际航线旅客人数同比增长10%至1271万人,其中外国游客数同比增长8%至873万人。

小路在民宿网站上查到,现在大阪港附近民宿每晚一间租金在300-500元之间,如果投资民宿的话,在旺季一个月净获利最高可达15000元!凭借着大阪港得天独厚的地理区位和特有的民宿经营许可,365天收租当老板根本不是梦想!

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置业爆点「大阪港」一栋一户建到底多少钱?

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