马来西亚房产概况以及区域选择最详解答!

房地产投资是许多投资者不厌倦的话题。随着“一带一路”的提出,越来越多的人选择在东南亚投资。在东南亚国家,马来西亚近年来已成为投资者竞相争抢的地盘。诸多投资者为何选择马来西亚作为主要投资国家呢?

马来西亚房产的基本情况

从产权的角度来看,马来西亚的房地产大多是不动产或99年产权。然而,外国人不能直接拥有土地。相反,他们以分层土地租赁的形式分享土地使用权、房屋使用权和产权。外国人不能直接拥有土地,所以外国人不能买有土地的别墅,但是马来西亚没有遗产税。拥有第二居所身份的申请人最多可以贷款80%来购买房屋;然后看看国内产权,国内产权。其中大部分是70年的产权。即使你花大价钱买了一栋房子,70年后它也不是你的,地契也不是居民的。

从住房面积来看,马来西亚没有建筑面积,是根据套房的实际面积来计算的。同时,它将提供一个停车位。所有的房子都装饰着家具和家具。看看国内的住房面积,国内说的面积是建筑面积,包括公共摊位和电梯。停车位需要自己购买。在中国出售的房子大多是粗糙的。真正的住宿需要你花钱装修。

从贷款的角度来看,在马来西亚,外国购房者最多可以获得房产价格的50%,拥有第二套房的外国人可以获得80%的贷款,马来西亚房产根据项目进度分期付款。任何利息,如果是刚开始的,还款压力要小得多,因为在马来西亚从建筑开始到房产交付大约需要4年的时间,而且马来西亚房子的每个项目阶段都需要政府的认可。

投资者需要为下一阶段的项目买单,因此马来西亚的住房建设质量要优于国内;在中国,第二套房子的最低首付是60%,而且分期付款需要支付利息。

首都吉隆坡是首选

看看上面的对比,不难发现为什么大多数人喜欢投资马来西亚的房地产。马来西亚哪个城市更适合房地产投资?更安全的城市是吉隆坡。为什么?

首先,吉隆坡是马来西亚的首都。我们都知道首都是一个国家的心脏。首都的经济和政治发展是全国最好的。无论你是买房住还是租房住,首都绝对是你最好的选择。

我们不要说吉隆坡人口众多。从交通、经济和教育的角度来看,吉隆坡是马来西亚最好的城市。

其次,吉隆坡市有很多外企,大概集中了马来西亚80%以上的外资企业总部,还吸引了包括微软、华为、西门子、阿里巴巴在内的64家跨国公司在吉隆坡设立投资区域。

再加上,吉隆坡正在修建敦拉萨金融(TRX),马来西亚政府试图将敦拉萨金融打造成国际金融,也成为亚洲的下一个金融要地。可以想象的是,敦拉萨金融修建成功以后,势必会聚集世界各地的商业人士。

再次,“大吉隆坡计划”使吉隆坡成为马来西亚政府大力发展的首要区域,各项政策促进吉隆坡经济的发展。“大吉隆坡计划”势必会促进吉隆坡经济的迅速发展,带动房地产的发展。

最后,吉隆坡除了是马来西亚的首都城市之外,还是马来西亚最大的城市,同时也是旅游热点城市。凡是来马来西亚旅游的游客,吉隆坡是必到地点之一。

每年来吉隆坡旅游的游客数不胜数,人流量大,所以在吉隆坡购买房产如果不自住选择出租的话,不愁出租。


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