一带一路:为柬埔寨各行业带新的来商机

中国对柬累计协议投资额已超过170亿美元,投资领域涵盖农业、基础设施建设、水电站、电网、旅游、航空、电信、经济特区开发等多元化领域。除公路、铁路外,港口、机场等交通设施以及互联网、电信、饮用水、污水处理、电力、电视等领域均有众多投资机会。

房地产行业

世界银行所发布的报告称,柬埔寨20年来经济年均增长率达7.7%,经济增速排名世界第6。经济的快速增长带动房产市场的发展,柬埔寨房市从 2012 年起快速攀升,几乎每年都有10-20%的增长,部分地区房价增长率表现甚至更高,尤其是首都金边的房地产发展最快,房价一路飙升。

租金方面,Numbeo全球生活成本统计网统计:金边房屋回报率平均10.8%,最高可达16%。巨大的上值空间和可观的回报率,柬埔寨房产已成为海外投资市场上备受瞩目的新星。

 

基建行业

在“一带一路”战略的带动下,柬埔寨正在以迅猛的势态发展。造价7400万美金的西哈努克省新多功能深水港于今年6月正式启用;“金边-西港高速公路”将于今年年底动工;金边国际机场也将新建货运航站楼......除了交通设施,还有公园、互联网、电信、电力等领域也在大力发展,柬埔寨的基础设施进入全面建设阶段,基础设施的完善也让房产市场更加火热。

 

银行业

随着经济的高速增长,柬埔寨银行业发展势头迅猛。据柬埔寨国家银行公布的2018年上半年数据报告,目前全国共有433家银行与金融机构,流动资产已增至369亿美元,比2017年同期增长17.5%;贷款基金为39.12亿美元,同比增长29%;存款额为214.41亿美元,同比增长21.9%。

收购与注资入股,是海外投资者进入柬埔寨银行业的捷径。柬埔寨的银行贷款业务约在20%左右,利润非常高。银行业的发展和完善,让房贷更加便利,有利于房产市场的进一步发展。

 

商超行业

随着市民对商场超市的需求日益增加,柬埔寨的商场超市项目不断增加,尤其是首都金边,人口总量和消费力日益庞大,这吸引了不少国际集团开始进驻,今年就有金边永旺商场二期、Eden Garden、Midtown Mall等多个购物开发,这将不断提升金边的区位价值, 让原本就发展迅猛的金边房产更加炙手可热。

 

旅游业

旅游业是柬埔寨的第二大支柱产业。其占 GDP 的比例超过10%,由旅游业带动的相关产业的GDP贡献率接近40%,是亚洲地区旅游业占GDP百分比最高的国家之一。

 

据柬埔寨旅游部估计,按照柬埔寨现在的游客增长量,配套的酒店容量需要从目前的 4.6万个房间增长至2030年的10万个房间。酒店和租房数量供不应求,这让柬埔寨的租金持续上涨,当地房产的收入非常高。

 



免责声明:凡注明“来源:有路xx”的所有文字图片等资料,版权均归有路所有,未经授权不得转载;已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表有路赞同其观点。

打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮

533350