洛杉矶为什么可以成为加州投资房地产最佳之地

施罗德斯Schroders投资银行公布年度全球城市指数,根据经济发展和未来展望,在全球范围内约160个城市列出30个房产投资的最佳城市。其中美国有17个城市上榜,加州的洛杉矶一跃从去年的第6名攀上“全球最佳房地产投资城市”榜首。接下来小编就给你讲为什么洛杉矶是加州投资房地产的最佳地点。

 

01、购买房产的好时机

洛杉矶住房市场多年来直很热门。事实上,它的房价在2018年创下历史新高。然而,洛杉矶房价自2018年夏季创下历史新高以来,近期涨幅开始下降。很多买家认为房地产价格仍处于高位。虽然房价可能仍会上涨,但洛杉矶住房市场的房价预计每年仅上涨5%,远低于预期的7.7%的全国平均水平。

02、取消抵押品赎回权

取消抵押品赎回权可以以便宜的价格抢购洛杉矶房地产。但是,止赎率差异很大。休斯湖,Topanga和Santa Fe Springs每六百户家庭中就有一家被取消抵押品赎回权。这是洛杉矶县平均费率的五倍。请注意,那些取消抵押品赎回权的房屋,会由卖家以折扣价出售。在陷入困境的社区,修复和翻转可能是一种选择。因此,租用洛杉矶的房产可以节省大量的成本

 

03、租房物业收入丰厚

在洛杉矶房地产市场,一卧室公寓的租金约为1400美元。两卧室公寓出租约1800美元。人们平均每月支付的租金约为2400美元。您可以为三卧室或四卧室洛杉矶出租房收取更多费用。相比之下,这些租金大约是全国平均水平的两倍。经济逆风也不会影响这一点。无论是移民到洛杉矶寻求机会,还是年轻的美国人为了凉爽因素而搬到洛杉矶,住房需求都在继续增长。这就解释了为什么洛杉矶出租物业的租金每年上涨7%。

 

04、租房成为一种生活方式

加利福尼亚的房屋所有权率多年来一直在下降。例如,收入超过10万美元的洛杉矶居民中有三分之一是租房而不是自己的。收入丰厚的千禧一代经常说他们的父母在大衰退中失去了家,所以他们选择租房。这推动了豪华洛杉矶房地产市场的需求,无论是公寓还是出租的豪宅。同时,租房使居民在失去工作时可以轻松搬家。只有圣何塞和旧金山的租户比洛杉矶房地产市场更多。

 

05、就业市场广阔

洛杉矶的失业率约为4%。洛杉矶的独特之处在于就业市场。想在好莱坞工作?在洛杉矶如果租金太高,可以选择单户住宅或与朋友合租公寓。

06、军方加入了这个市场

任何军事基地都会将租房者带入房地产市场。洛杉矶房地产市场拥有庞大的军事人口,洛杉矶空港基地,爱德华兹空军基地和设施将许多租户转移到洛杉矶住房市场。那些有家庭的人,经常选择租用洛杉矶出租房产,而不是住在基地。最重要的是像Longthe和Ray Segundo的Raytheon这样的国防承包商,他们愿意花大价钱住在这里。

 

以上就是小编今天为大家带来的关于美国洛杉矶房产投资的相关内容,希望能对大家有所帮助。


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