【11.11特价好房】月供1200元置业马尼拉CBD!有路独家42万!当地市场价50万……

2019年对于菲律宾经济发展可谓是黄金的一年,机遇难得。今年,到了投资菲律宾的最佳时机!

为什么这么说?正所谓“时机”,就是要迅速反应,迎头抓住,现在购入菲律宾房产项目,将会获得由此以后菲律宾经济增长红利的增值空间,投资性比很高。今年虽然IMF在这个报告中下调了对美国、欧洲、日本等主要经济体经济增长预期,但却上调了对菲律宾2019年经济增速的预期预计菲律宾经济在2019年将增长6.5%,高于去年6.2%的增幅。这意味着,2019年,菲律宾与越南一道,将成为今年东南亚主要经济体中增长最快的国家。

这个投资菲律宾房产的黄金期,预算有限的白领也不会被落下!

月供1200元人民币!置业繁华马尼拉!

当地市场价50万,有路独家42万!

多商圈交汇,横跨新老CBD!

菲律宾大马尼拉-Anuva Residence

总价: 49.97万元 /套
近一年房价涨幅: 8.00% |  参考租金: 2654元/月

有路海外

海外房产平台

菲律宾-马尼拉

 公寓

有路独家42万  


(当地市场价50万)                               

Anuva Residence当地价格单

项目位于菲律宾马尼拉大都会繁华路段,处于Makati 和 Alabang之间的新兴优质位置。连接新老CBD,与多个商圈交汇的“黄金分割点”上——下面我们就一起揭开物业【Anuva Residence】的神秘面纱!

绝佳区位,连接新老CBD,多商圈交汇

Muntinlupa CBD-Alabang城景

项目【Anuva Residence】位于Makati 和 Alabang之间,这是一个新兴的区域,也是新、老CBD的黄金分割点。Makati CBD 位于项目地北面12千米处,BGC位于项目地北面15千米处,Alabang位于项目地南面3千米处。Alabang 是Muntinlupa的CBD, 这里曾经是一个农业区,但是凭借着政府的扶持以及更多开发商的置业,使得Alabang从一个村庄逐渐发展成繁华商业区。而Muntinlupa是Manila大都会的“南大门”,几乎掌控着马尼拉大都会南部的全部入口。有着超过40万人口的高度繁荣的城市,拥有豪华、地域广阔的住宅和生活空间;该市非常近获得了“高竞争力城市”的称号。

项目位于Alabang新老CBD交汇处Metro Manila 高架路30分钟直达NAIA 国际机场。Anuva 北面临Makati CBD,南面临Alabang CBD。既享受Makati成熟的繁华,同时又见证着Alabang的兴起,保值、增值一举两得。

马尼拉贯穿南北的高速路和繁华夜景

Alabang还拥有至少五个主要的购物广场和多个汽车经销商。多商圈交汇。Makati作为菲律宾首要的金融核心区,是全球摩天大楼密度最高的城市之一。更因汇聚着高档品牌购物广场:Greenbelt、Rockwell广场、Glorietta购物广场和Ayala顶级购物广场而享有盛名,跟全球其他国家的首都成熟CBD一样,Makati可谓寸土寸金,开发商打造的也是高端项目产品。

附近多商圈交汇,其中最具代表性的便是Festival Supermall,被公认为菲律宾第一家主题购物广场,也是马尼拉大都会南部最大的购物广场,1998年5月中旬开业,是Filinvest的旗舰项目,综合大楼占地20公顷,拥有众多租户,从而也带来了巨大的客流。

Festival Mall

Alabang Town Center

HMR 市场

Shopwise 超市

Alabang购物核心区

阿拉邦(Alabang)作为一个全新的新兴城市,这里曾经是一个农业区,但伴随着政府的扶持方向,以及多家开发商的进驻,Alabang变得日益繁华,区别于MAKATI, BGC,Otigas这些老牌核心区域,Alabang拥有更大的开发、建设和发展空间项目出门就是Skyway,P2P快速公交直达Century City Mall, Greenbelt 1 等繁华商业区 ,更可直达NAIA 国际机场

跨国企业聚集,经济发展特区

便利的交通,加上经济的拉动,Alabang已成为跨国公司和其他形式企业主要关注的地区,聚焦着世界的目光。Alabang是众多信息和技术公司的所在地,菲律宾经济区管理局使阿拉邦成为一个经济特区,在过去十年中蓬勃发展,成为了高度繁荣的城市。Alabang 拥有 Filinvest Corporate City,Madrigal Business Park,Northgate Cyberzone  Business District 以及 Insular Life Towers等众多商务区、办公大厦、经济园区。

PayPal PH:Paypal 2019年在Alabang设立客服机构,将雇佣超过上千名员工。这为附近物业提供了源源不断的租住需求。

AAI Worldwide Logistics:该航空货运代理公司已发展到500名员工,仓库面积约51公顷,几乎在菲律宾每个重要城市都设有协调办事处。迄今为止,AAI已发展成为一个集团公司,业务包括其中包括:空运和海运货运,仓储,配送,业务流程外包,项目货运以及附近的快递物流。AAI在菲律宾物流公司排名中名列前茅。

Sharp Philippines 夏普: 夏普株式会社自1912年创业以来,以发明成为现在公司名称由来的活芯铅笔为代表,开发出日本国内的收音机、电视机、计算器和液晶显示器等产品,并大力扩展新领域,为人类生活水平的提高与社会的进步作贡献。夏普为菲律宾提供了许多就业机会。

IT商务园区

Alabang街景及项目附近商业楼林立

Sky Way贯穿,交通便利;

高端设施配套,品质生活,坐享繁华

Alabang交通便捷,紧邻多条交通要道:Investment 大道,阿拉邦-萨波特大道,Danng-Hari 大道,Metro Manila 高架路,Manila S 大道,S Luzon 快速道。Alabang Town Center 的 P2P 快速公交可以直达Ayala Malls The 30th, Century City Mall, Greenbelt 1 等繁华商业重要,更可直达NAIA 国际机场。

交通轨道和城市发展紧密联系在一起,是房产市场的命脉。目前世界最长的天桥之一—Sky Way就在Anuva Residence门前,开车到makati约25分钟,到Alabang仅12分钟。Skyway贯穿南北,穿越Makati,Pasay,Taguig,Parañaque和Muntinlupa等马尼拉大都会核心城市。是菲律宾第一条完全分级的高速公路,而且关键是不堵车,出行十分方便。

Anuva项目门口就是Sky Way

Sky Way高速公路贯穿南北,就在项目门前

Anuva Residence所处的2大CBD交汇处,大型商业区所带来的是便利的生活配套也十分齐备

俯瞰Anuva夜景

阿拉邦市区(俗称城镇,缩写为ATC)是位于马尼拉大都会以南的购物生活核心区,毗邻住宅社区和繁华的商业开发区。隶属Ayala Malls,1982年开业,被认为是Ayala Malls拥有和经营的最古老的购物广场 之一。

Ayala Malls

Starmalls

Starmalls是Vista Land&Lifescapes的子公司,从事菲律宾购物广场和办公楼的运营。是SM Supermalls,Robinsons Malls,Ayala Malls和Megaworld Lifestyle Malls有力的竞争者之一。

菲律宾大型购物广场

图一:项目附近MuntinlupaBusiness High School 高中

图二:项目附近的APEC School

图三:项目附近的MasvilleElementary School 小学

项目配套完备,装修精美

除了有繁华区域热度和便利的交通枢纽的支撑外,项目自身配套也十分齐全,公园,成人游戏池,儿童游泳池,休憩区,花园瀑布,儿童游乐场等,一应俱全。更有顶层的Sky bar眺望曼廷卢帕城景,白天与晚上的景观都同样美丽。除了天台,项目庭院的绿化也做得很有特色,有泳池和池塘,居住者可以在小区里锻炼身体,还可以游园散步,尽享庭院景观。

Anuva Residence外观及项目内儿童泳池

Anuva Residence悠闲自在的小区生活和花园瀑布

Anuva Residence小区内的喷泉

及RELLIS PARK 公园

项目内接待大厅及休息室

RELLIS PARK 公园

项目样板间欣赏

Anuva Residence样板间客厅实拍

Anuva Residence样板间卧室实拍

Anuva Residence样板间卫生间及厨房实拍

品牌开发商,项目户型好,出租无忧

Anuva Residence的开发商Soc Land可谓大有来头。其隶属于SOC Resources Inc旗下,是一家拥有百年历史的企业集团的一部分,2010年12月起进军房地产开发领域,同时还是一家上市公司。在住宅和建筑行业中专注优质产品的打造,拥有丰富的专业知识和开发经验。SOC Resources Inc,同时还是一家多元化的控股公司,从石油和天然气勘探起,后发展成为一家完整的投资公司,投资能源、房产、农业和可持续木材的森林管理,实力雄厚。

Anuva Residence的开发商Soc Land实力雄厚

Anuva Residence品质优越

为项目起名“Anuva”,意为“新起点”,旨在为客户带来一个更好、更优越的环境,以替代目前的公寓和住房市场。开发商的目标是通过使用优质的建筑材料,让人们居住的生活空间可以更安全、安心,并在社区内使用有意义而实用的设施,提升居住者的生活水平,给客户带来一流的生活体验。

项目投资分析

根据房地产咨询公司Cuervo Far East Inc.的独立研究,Alabang地区的房地产市场价值预计将从2019年的每平米(或更高)的P30,000-P80,000增加到P100,000。高端住宅区,预计到2019年,土地增值可达到每平米P80,000至P96,000,平均年增长率为10%。若每年增长15%,Cuervo Far East预计到2019年,该地区高端住宅地块的房产价值可能会跃升至P100,000至P120,000之间。看到这组数字,还会担心增值的问题吗?

菲律宾租赁网站上Anuva的租赁价格(参考)

新开发项目和基础设施项目进一步推动土地的市场价值。南部地铁西区土地价值上涨的一个关键因素是主要的道路网络发展,包括非常近完工的Muntinlupa-Cavite高速公路(MCX)。一条四千米长的四车道高速公路,将Cavite与Muntinlupa连接起来。这个耗资20.1亿美元的基础设施项目预计将有助于减轻Cavite,Las Pinas和Muntinlupa的交通拥堵,并作为替代路线,将Daang Hari到Alabang交汇处的平均旅行时间缩短45分钟。

随着越来越多的菲律宾离岸游戏运营商(POGO)进入市场,Alabang的租金同比增长率高于5%。这导致市场紧张,将租金提高到每平米每月662.3菲律宾比索。预计未来几个季度租金仍将进一步上涨。

【Anuva Residence】11.11火热开抢中

菲律宾大马尼拉Anuva Residence

总价: 49.97万元 /套
近一年房价涨幅: 8.00% |  参考租金: 2654元/月

有路海外

海外房产平台

菲律宾-马尼拉

 公寓

¥有路独家42万 

(当地市场价50万)

免责声明:以上项目信息由项目开发商提供,以外币价格为准,文中汇率仅供参考。距离由谷歌/百度地图测算。本文显示的房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/经纪公司/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据,历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,因时间、市场、政策会发生变化,以上信息仅供参考。购买境外房地产项目有风险,购买者应事先了解当地政策,谨慎选择。

更多11.11活动信息,点击下方“阅读原文”,进入有路11.11会场



免责声明:凡注明“来源:有路xx”的所有文字图片等资料,版权均归有路所有,未经授权不得转载;已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表有路赞同其观点。

打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮

533350