【11月工程进展报告】泰国、菲律宾、越南——你的房子施工进度等你查收!

海外置业不用愁,有路帮您全程跟进,11月新一期的海外资产工程进度来啦!想知道您买的房子有没有动工?项目工程进度如何?来看看有路来自全球各国的第一手工程进度信息吧。有路致力于服务海外置业的房东们,打造一条龙全程服务,不用担心买了房子的后续问题,包括工程进度也一样。有路团队定期为各位房东提供已投项目的工程进度信息,努力做到真正有品质的深度服务。

本期工程进度最新播报国家项目:| 泰国曼谷-曼谷大学城学生公寓 | 泰国曼谷-The Niche Mono Bearing | 泰国曼谷-Aspire Asoke-Ratchada | 越南胡志明市-Q7 Saigon Riverside | 菲律宾大马尼拉-Prisma | 菲律宾大马尼拉-Infina Towers | 泰国普吉-Oceana Surin。是不是已经迫不及待想知道自己购买的项目现场工程进展如何了?那就跟着小路去参观吧~

泰国曼谷-曼谷大学城学生公寓

总价: 31.33万元 /套
近一年房价涨幅: 9.00% |  参考租金: 1291元/月

预计交房时间:2019年12月

小户型

好出租

稳定租金

大学城

低总价

泰国-曼谷大学城公寓由泰国排名数一的上市品牌开发商Pruksa打造,项目紧邻拍凤裕庭高速路及公交站【 keaw nimit/ป้ายรถประจำทาง แก้วนิมิตร 】,紧邻在建地铁(红色)线曼谷大学站。周边有曼谷大学(泰国规模数一大私立大学)、曼谷国立政法大学(泰国历史数一悠久院校之一)、亚洲理工学院(亚洲数一大国际性研究生院之一),兰实大学(泰国专业数一多的综合性大学)。

项目主要房客来自曼谷大学学生,与学校直线距离700米,100%出租率。包租2年租金参考在2187 元/月,稳定安全。总价低至¥29万,租赁需求旺盛,周围除四大高校外,还有多个知名大型企业、工厂、医院等,人口密度大,供不应求。步行可达便利店、银行等,生活便利。是市区规模第一大的学生公寓,健身房、活动室、游泳池,门卫安保,应有尽有。

曼谷大学城公寓参考效果图

现场实拍最新工程进度

泰国曼谷-The Niche Mono Bearing

总价: 64.74万元 /套
近一年房价涨幅: 15.00% |  参考租金: 3733元/月

预计交房时间:2020年3月

投资房

临轨房

稳定租金

性价潜力

配套齐全

Niche Mono Bearing项目是泰国品牌开发商Sena和日本品牌开发商Hankyu联合打造的日式风情的泰国生活社区;Niche Mono Bearing位于素坤逸沿线,是曼谷通往芭提雅和华欣的必经之地,距离BTS Bearing站仅250米,30分钟不到即可到达市重要,通勤居住的好地方。

项目周边配套十分齐全,一层入驻Tom&Tom's咖啡厅和711,其中有名的Berkeley国际学校和新加坡国际学校就在步行范围内,徒步可达各大购物商场;Bearing项目具有曼谷素坤逸88米无边泳池和270度双层全景天空酒廊可直接眺望湄南河,静享美好人生。

曼谷The Niche Mono Bearing项目参考效果图

现场实拍最新工程进度

泰国曼谷-Aspire Asoke-Ratchada

总价: 50.05万元 /套
近一年房价涨幅: 6.00% |  参考租金: 2083元/月

预计交房时间:2020年8月

投资房

商圈

便利交通

英伦风

日光盘

项目位于rama9商圈,距离rama9 MRT站800米,共享rama9商圈商业氛围周边配套rama9 plaza、莲花market、G-Tower、rama9 hospital等大型商业配套。项目周边生活氛围浓厚,market、便利店、菜市场、夜市等一应俱全。

上市开发商AP,屡创“日光盘” ,设计理念是“时髦英伦风格”,专面向年轻一代。楼盘将成为曼谷市区内的一片城市绿洲。交通便利,Aspire Asoke-Ratchada项目距离叻差达披色路仅700米;Aspire Asoke-Ratchada项目的公共设施非常为丰富,包括:天台俱乐部、玻璃房、位于绿色空间中的走廊式就坐区、游泳池、儿童游泳池、共同工作空间、功能厅、瑜伽房以及配有TRX设施的专业健身房。

曼谷Aspire Asoke-Ratchada项目参考效果图

现场实拍最新工程进度

越南胡志明市-Q7 Saigon Riverside

总价: 49.72万元 /套
近一年房价涨幅: 30.00% |  参考租金: 2858元/月

预计交房时间:2022年3月

品牌开发商

未来潜力

完善配套

性价比

学区房

越南品牌开发商Hung Thinh Corporation开发,项目坐落在西贡河岸的周边多别墅群和大绿地公园,位于第七郡的“富美兴”娱乐城河畔,紧邻胡志明的“拉斯维加斯”——西贡半岛度假村,是政府主要规划的六星酒店休闲场所,潜力潛力可期。项目精装交付,小区配套完善。泳池、运动区域、儿童游乐区、花园等。

项目周边配套齐全,整个胡志明国际化程度排名靠前的区域,7家国际学校(师生租户众多)、商场超市、国际医院林立;周边还有月牙湖、河岸公园、亚洲高尔夫俱乐部。低总价,价格优势明显,大开发商,单价8000人民币/平米起,约同地段价格的一半。

越南胡志明Q7 Saigon Riverside项目参考效果图

现场实拍最新工程进度

菲律宾大马尼拉-Prisma

总价: 39.37万元 /套
近一年房价涨幅: 8.00% |  参考租金: 2600元/月

预计交房时间:2023年5月

总价低

低首付

投资房

商圈

配套完善

DMCI HOMES菲律宾品牌建筑商开发,项目房子总价低,付款方式好,低首付,毗邻新老CBD。交房时付余款;地处马尼拉两大核心商务区BGC和ORTIGAS形成的三角地带经济枢纽;项目紧邻马尼拉主要的南北主干道C5,在东西的主干道SHAW-PASIG大道之上,到机场、码头、高速公路入口、大型商场、马尼拉的几个主要CBD都比较便利。C5之上正在计划修建高架快速公路,待高架修成后,这里出入到达马尼拉甚至整个吕宋岛都会十分便利的。

项目物业费低,易出租,DMCI开发的项目物业费一直比较低廉,与本项目相距1000米的DMCI FLAIR的物业费是每平米每月33菲律宾比索。而在CBD区域的大部分公寓都在70菲律宾比索之上的;项目附近km以内有菲律宾电视五台、大量的BPO写字楼、医药研究所等优质潜在业主或租客。这一地段的房租在马尼拉属中高水平,60平米的月租约为32,000--38,000菲律宾比索。

菲律宾大马尼拉-Prisma项目参考效果图

现场实拍最新工程进度

菲律宾大马尼拉-Infina Towers

总价: 41.12万元 /套
近一年房价涨幅: 6.00% |  参考租金: 2391元/月

预计交房时间:2022年9月

临铁房

成熟学区

投资房

租住需求旺盛

齐全配套

品牌地产,菲律宾有名建筑商DMCI 打造,信誉好;;临铁房,交通发达,距LRT轻轨站仅250m,处于大学区一km范围内;成熟学区,500米内4所学校,生活十分便利,医院、商超娱乐等配套齐全;公寓管理稳定可靠,值得信赖,社区百分之七十的空间设计为公共空间,提供齐全的生活娱乐设施,如泳池、花园,球场,健身房等。

周边租赁需求旺盛,1.5km内坐落4所大学,人口稠密。潜力置业产品付款方式好,分期月均投入可低至2000元。项目位于奎松市南部,一个正在蓬勃发展的区域。与此同时,菲律宾的大多数技术行业大学和外国公司都位于奎松市,公寓的出租率和租售比一直维持在较高的水平线上。当地大学生主要租住在学校附近的公寓,所以学生和工作人士的租房需求非常旺盛。

菲律宾大马尼拉-Infina Towers项目参考效果图

现场实拍最新工程进度

泰国普吉-Oceana Surin

总价: 120.29万元 /套
近一年房价涨幅: 10.00% |  参考租金: 9000元/月

预计交房时间:2022年6月

投资房

配套完善

泳池入户

品牌公寓

租金高

泰国普吉-Oceana Surin项目距离苏林海滩仅100米,项目位于普吉岛顶级海滩苏林海滩(SURIN BEACH)区域,毗邻众多品牌酒店和诸多别墅区;该项目泳池入户,全户型泳池接入式设计;项目配套设施完善,配有品质酒店管理、餐厅、酒吧、天际泳池、儿童泳池、儿童游乐室、Spa馆、健身房、商务洽谈室、商业区、停车场,24小时安保,24小时监控和门禁卡系统……

品质开发商亚洲海洋集团(Ocean Group Asia)开发,Oceana Surin采用“概念 + 奢华”的理念打造全泳池接入式海景公寓。项目聘请了世界一流的建筑师和设计师团队,致力于呈现超级概念奢华公寓。Oceana Surin项目位于世界闻名的普吉岛苏林海滩(Surin Beach) ,距离海边100米,项目共有888户房源,涵盖了公寓和别墅,是规模非常大的国际五星度假胜地。

泰国普吉-Oceana Surin效果图参考

现场实拍最新工程进度

各国交房Tips:

时间飞速,购置了房产,验房流程提前知晓以备不时之需哦!各个国家交房、验房流程不同,有路在各个国家的分公司和地接团队,保障各位用户安心收房。以下各国适用的交房Tips不要错过哦:

1. 提前联系有路和开发商确认交房验房日期,以便提前安排验房,有路在美国、泰国等国家有分公司的地接团队将给予你最大程度的支持。

2. 准备过户所需文件,包括护照、户口本、签证等。

3. 验房满意后,有路团队将协助您办理过户转让。

免责声明:以上项目信息由项目开发商提供,以外币价格为准,文中汇率仅供参考。距离由谷歌/百度地图测算。本文显示的房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/经纪公司/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据,历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,因时间、市场、政策会发生变化,以上信息仅供参考。购买境外房地产项目有风险,购买者应事先了解当地政策,谨慎选择。


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