一周楼市情报|希腊将降房产税,东京圈房价持续增长!

一周海外楼市情报,掌握全球房产投资动向!

NO.1

泰国·曼谷

Bangkok

三大机场高铁签约落地,房市将受影响

10月24日下午,在泰国总理巴育的见证下,泰国东部经济走廊(EEC)连接三机场高铁项目在泰国总理府和平友谊楼举行协议签约仪式。

作为泰国基础设施建设发展迈出的重要一步,这项耗资2240亿泰铢的高铁项目,将通过机场快轨和高铁把廊曼机场、素万那普机场和乌塔堡机场三大主要机场连接起来,总里程220km,最高时速250km。

项目建设将在12-24个月内开始,最快于2023年投入运营,最迟为2024年。机场高铁势必带动周边房市发展,曼谷房产将迎来新一轮的增值。

NO.2

阿联酋·迪拜

Dubai

2019年迪拜买房置业热门区域报告出炉

日前,迪拜政府土地局公布了2019年1~9月最新房地产量数据,美丹区、迪拜市中、迪拜云溪港成为迪拜房地产量产生最多的三个区域。

相比于迪拜人口的增长,住宅单位还是供不应求的状态。2017年底,迪拜住宅总量仅51.5万个住宅单位。2018年需要满足420万总人口是远不够的。

迪拜本地人中,资产超千万美元的富人均在本地购买了第二套房产,还有至少3.3万外国百万富翁在迪拜购买了二套房产。

NO.3

希腊·雅典

Athen

希腊明年将降低房产税,房产价值上升

根据希腊财政部的计划,由于新的区域将纳入到新的“客观价值”体系中,明年房地产税率将进一步降低。这将为2020年的政府干预措施创造一些财政回旋余地。

新目标值的试运行将在5月份完成,结果将显示是否有进一步降低房地产税率的空间,对于今年已经实施的税率削减在明年仍将继续。未来,将有7000个新的地区被纳入“客观价值”体系中。

NO.4

柬埔寨·金边

Phnom Penh

金边房产租金涨幅位于东南亚第一位

世邦魏理仕柬埔寨副总监詹姆斯·霍奇近期报告称,金边2016年来房价平均涨幅高达15%,东南亚地区的首都城市地价涨幅金边是第一,住宅涨幅26%,办公涨幅21.8%;

他还指出,金边房产的租赁获益率是全亚洲第一,月租金最高2000美金/套,最低也有300美金/套,公寓出租获利率高达10.8%。

NO.5

澳大利亚

Australia

澳洲房价将强劲上涨

澳洲最大的银行之一澳新银行预测,到今年年末,悉尼和墨尔本的房价中位数将上涨3%,明年上半年将上涨13%。澳新银行表示,两地楼市的回暖速度极大地超出预期。

截至10月19日,悉尼房屋拍卖清盘率已经超过了80%,房价中位数接近120万澳元(约582万人民币)。

NO.6

新加坡

Singapore

新加坡外国投资稳步增长

美国知名财经杂志《全球金融》公布2019年吸引外国直接投资榜单,新加坡全球排名第一。

该国去年接受了776亿美元的外国直接投资,同比增长2.5%。这得益于亚太地区的地位、稳定的亲商体制、良好的教育体系和优惠的企业税制度等,未来新加坡房产市场将在大量外资推动下平稳运行。

NO.7

日本·东京

Tokyo

东京圈房价持续增长

日本三井房地产金融研究所22日发布的土地价格指数显示,东京圈2019年第三季度的土地价格波动率中,住宅用地同比增长0.7%,连续12个季度增长,商业用地同比增长11.3%,连续20个季度增长。

东京都内地价变化按区域来看,市中区域同比增长8.8%,西南区域增长7.7%,东北区域增长7.4%,全部区域大幅上涨。

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