在神秘柬埔寨游玩和买房,你恐怕错过了太多……

《变形金刚3》中很多人可能会被剧情中的一个背景吸引:叛变了的御天敌启用世界各地的能量柱的背景。第一眼看上去就感觉很神圣,是一种古老遗迹独有的魅力。这里也是《古墓丽影》的拍摄地。

其实,这个地方叫做吴哥窟,在柬埔寨。有人说柬埔寨穷、是失落的国家。我想如果这样的话,你可能对柬埔寨的了解太过片面了。

柬埔寨的美自成一格,这个国家发展并不均衡,但也正因为如此,这个国家也才是一座神秘而充满机遇的国度,就像20年前的中国深圳,更加等待和这个国家有相同发展眼光和期望的人开发探索。

柬埔寨作为小众旅游目的地,它的可玩性和性价比都是很高的。

柬埔寨王国西部及西北部与泰国接壤,东北部与老挝交界,东部及东南部与越南毗邻,南部则面向暹罗湾。柬埔寨领土为碟状盆地,三面被丘陵与山脉环绕,中部为广阔而富庶的平原,占全国面积四分之三以上,境内有湄公河和东南亚最大的淡水湖-洞里萨湖(又称金边湖)。柬埔寨是东南亚国家联盟成员,经济以农业为主,工业化进程加速是现在柬埔寨国家建设的主题。

游在柬埔寨:你不能错过的自然和人文

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柬埔寨是一个历史悠久的文明古国,大约在公元1世纪就已经建立了统一的王国,9世纪—14世纪的吴哥王朝为柬埔寨的鼎盛时期,创造了举世闻名的吴哥文明,之后却数次被日本及法国殖民者占领,最终在1953年宣布独立。

柬埔寨吴哥窟

吴哥窟位于今天柬埔寨北部,是一座宏伟的有着护城河环绕十二世纪印度佛教寺庙建筑。 "它是如此非凡的建筑",他在1589年告诉历史学家迪奥戈·库托(Diogo do Couto):"你无法用笔描绘它,尤其因为它是世界上无与伦比的建筑。它拥有林立的塔、装饰以及汇集人类天才所能构思的全部精致。"

吴哥窟为柬埔寨文化披上了一层神秘的外衣,很多远道而来的客人都对此饱有探索和疑惑。这是世界七大奇迹之一,很多人来柬埔寨都是为了探寻这片古迹。

除了悠久神秘的吴哥窟,最让人惊喜的应该还有柬埔寨的洞里萨湖,这是东南亚最大的淡水湖泊,传说是柬埔寨的“生命之湖,也有很多人叫它奶茶湖。

很多漂浮在水面上的美丽村子,如果你误打误撞来到这里,当地人会划着小船带你到村子的湖心区看日落,非常赞。去柬埔寨这一项一定不要落下!

旅行一个国家、发现一个国度,绝不仅仅是徜徉在它的楼宇之间,远离柬埔寨喧闹的都市金边,你会发现这个国家的朴实、原始、宁静的一面,却也深深得打动着你。

柬埔寨的风土人情和信仰

房产命脉:真实的首都金边发展状况

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要说柬埔寨的城市和人文总是交相辉映,那么你更不应该错过首都金边的经济发展红利。要说购买柬埔寨房产,当然还是要看首都金边。

柬埔寨是近年来东盟地区国内生产总值(GDP)增长最快的国家之一,据柬埔寨发展理事会报告显示,2019年前4个月,柬政府批准了115个投资项目,协议投资额达40亿美元,相比2018年同期的81个项目、8.63亿美元投资额增加近3倍。2014年到2018年,柬埔寨政府共批准959个投资项目,协议投资额约230亿美元,创造了约100万个工作岗位。

金边航拍

过去20年里,柬埔寨GDP保持平均7.7%的年增长率,2018年,柬埔寨也GDP取得了7.5%的年增长率,超出预计,这也是今年柬埔寨能保持强劲经济增长的基础。

有人称,柬埔寨的金边经济特区就像是中国的“陆家嘴”,陆家嘴,中国最具影响力的金融枢纽之一。众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地,多家外资金融机构都在陆家嘴设立办事处,经济地位不言而喻。作为上海核心区域,陆家嘴的房价动辄10万元/㎡以上,很多人望而却步。

在柬埔寨首都金边,也有这样一个经济特区——中柬金边经济特区。它是由中国和柬埔寨合作开发, 北京控股集团及旗下北京建设有限公司为开发主体,已被纳入“一带一路”峰会重大合作签约项目名单。特区规划占地面积30平方千米,是柬埔寨政府批准的当前规模最大的经济特区,也是柬埔寨探索“产城融合”发展模式的综合新区。

建成后,特区将成为东盟规划建设水准最高的产业新城,经济地位可媲美上海“陆家嘴”,目前房价却不到陆家嘴的1/5,市场增值潜力巨大。无疑,特区的建立也是金边房地产市场的一针强心剂。

金边城市景观

柬埔寨买房:如何置业柬埔寨

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如果你经常关注柬埔寨房产市场,你会发现在柬埔寨有很多外国开发商,比如我们中国、日本、韩国、新加坡等国家。这里想先分享给大家一个柬埔寨房产购买的一些注意的点:

购买永久产权的房子

柬埔寨房产市场分为99年产权(没有房产证),和永久产权的房子,这时候最好挑选永久产权的房屋进行购买。

购买本地开发商房产

此外,柬埔寨楼盘很多,不同国家的楼盘、售卖方式、价格都不尽相同,一般外国开发商如中国开发商常常按照建筑面积来售卖,本地(柬埔寨)开发商常按照套内面积售卖。比如你购买100平米的房产,我国的开发商可能最后房产面积在80%;而本地开发商房产面积在100%。

这是因为外国开发商土地大多是需要购买的,成本高,价格也贵;本地开发商的土地是自己的,成本低,价格也比较低。

购买建议

值得投资的柬埔寨房产:套内面积2000美金/平米以下一般是值得的,这样的房产增值空间较大,经过计算,大概16年就可以回本,金边的租金大约可以在6%左右(6-8%)。此外,一定要找售后服务好的中介公司帮你管理房产,一般都会有房产托管服务,会为你省去不少麻烦。

柬埔寨金边

性价潜力好盘,诚意推荐

柬埔寨金边-Residence L 第七期

总价: 31.35万元 /套
近一年房价涨幅: 6.00% |  参考租金: 2066元/月

免责声明:以上项目信息由项目开发商提供,以外币价格为准,文中汇率仅供参考。距离由谷歌/百度地图测算。本文显示的房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/经纪公司/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据,历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,因时间、市场、政策会发生变化,以上信息仅供参考。购买境外房地产项目有风险,购买者应事先了解当地政策,谨慎选择。

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