这个十一,不如去曼谷吃喝玩乐,顺便淘个好房!

十一假期就要来啦,掰着指头数也就剩下4天的时间!十一7天小长假,你想去哪里玩呢?作为一个“集远见和智慧”于一身的海外房产置业小能手,经常留意海外房产的你们,当然也不能错过小长假的“挖房“机会。

这个十一去曼谷玩!这次,小路为你打包好曼谷「旅游+房市」独有攻略包,一个攻略打通曼谷各区域游玩景点和房市特点,你只需要了解三点!

曼谷第一站:老牌商务区,体验原汁原味的曼谷文化

01

根据曼谷的商圈和景点分布特点,我们把这趟曼谷「旅游+房市」攻略分成了三个部分,这是我们的曼谷第一站:曼谷第一代沙吞商务圈及曼谷文旅体验区

曼谷沙屯商务圈,是曼谷的第一代核心商务区,作为曼谷老牌商圈,本身就有着完备的商务配套设施,而且,附近的曼谷文旅体验区还是具有曼谷文化特色的区域,想体验曼谷原汁原味的文化,来这里就对了

“游玩在曼谷”:曼谷文旅体验区

有路曼谷置业地图-曼谷文旅体验区区位

上图红色区域部分就是曼谷的文旅体验区了,这里是曼谷文化的核心区,有大皇宫、国家博物馆、唐人街、玉佛寺、考山路夜市等景点。这里极尽得体现了曼谷原汁原味的文化特色。想体验真实的曼谷,就来这里吧!

01 大皇宫

如果只游玩曼谷的一个景点,那么大皇宫应该是必去的景点了。宏伟耀眼的大皇宫,其无疑是曼谷最著名的景点。

始建于 1782 年,150 年来,大皇宫是泰国国王、皇宫以及政府行政官员的住所。曼谷大皇宫是真正的元老,其伟丽的建筑和精美的细节使前来参观的游客敬畏不已,这所有的一切都归功于泰国人民的创造力和精湛技艺。宫墙内还有泰国陆军部、国务院,甚至是造币厂。如今,这一建筑群仍是泰王国的精神支柱。

02 唐人街

唐人街这座富有华夏风采的“中国城”,长约2千米,由三聘街、耀华力路、石龙军路三条大街以及许多街巷连接而成。它是老曼谷的街区之一,与曼谷城同时诞生,已有近200年历史。每一个角落,每一块招牌都在述说着中国文化的独特魅力。

这里的房屋大都比较古旧,但商业却特别繁荣,经营者几乎全是华人、华侨,浓郁的潮汕风情,是曼谷唐人街最大的特色。

03 考山路夜市

这里是泰国首都曼谷的一条街道,英文名KhaoSan Road。背包客的聚集地,一条街两旁既是夜市又是食市,很热闹,考山路两边全是酒吧,走在路上都能感觉到很大的有节奏的音乐声。

这些酒吧几乎都有大的液晶电视或者投影电视,酒吧的消费也不贵。一瓶chang啤酒小瓶的大概50泰铢。一些露天酒吧还提供点菜,沙拉,炒饭之类的都有。价格也不贵。

除此之外,考山路还有7-11超市(买各种东西比较方便),麦当劳(大家可以和门口的麦当劳大叔一起拍照),Bigburger(特点是提供超大的汉堡,全球连锁,北京上海也有)、银行自动提款机、纹身店。

“置业在曼谷”:第一代沙吞商务圈

有路曼谷置业地图-第一代沙吞商务圈

上图红色区域部分就是我们接下来要说的曼谷具有价值的置业第一站:曼谷第一代沙吞商务圈。

作为曼谷第一代商圈商务区,这里商务配套设施早就配套完善,并且高端商务酒店聚集,如香格里拉酒店、半岛酒店、文华酒店都在这里。

这里的房产均价不等,一般平均为2-8万。我们举该区域位于BTS线Talat Phlu站附近的「沙吞塞拉生活」公寓为例,一套28平米的公寓61万起,在临轨商圈的高端品牌公寓中,这个算是性价比比较高的价位,参考租金大概在4000元/月

Life Sathorn-Sierra 沙吞塞拉生活公寓效果图

曼谷第二站:体验曼谷素坤逸商务区,阿索商圈

02

阿索商圈是曼谷第二代核心商务圈,是曼谷的商务区。这里居住着众多明星、商界大佬。

“游玩在曼谷”:体验曼谷商务区

有路曼谷置业地图-曼谷商务区

上图的红色区域部分就是曼谷素坤逸商务区,素坤逸区因为主路段素坤逸路与曼谷最主要的轻轨BTS沿线重合,因此汇聚了多元化的人群结构。这里长期以来都被誉为曼谷的“商务区”,这里类似北京的二环或者国贸。

01 Terminal 21购物广场

这里是一个主题购物广场,屋顶之下有多个世界知名的城市重现于此。您可在此逛逛东京的各色商店、漫步在伦敦的卡纳比街、在伊斯坦布尔的祖克乐中装上打折商品或在旧金山的渔人码头买点吃的,填饱饥肠辘辘的肚子。

Terminal 21 购物广场的九个楼层均被设计成不同的地域样式,而主楼则被设计为机场离境区的样式。这座趣味十足的购物广场容纳了600 多家商店、一个多放映厅影院以及一个餐饮区。而餐饮区会提供各种令人垂涎欲滴的泰国与国际美食。

02 Baan Kamthieng House 博物馆

博物馆周围高楼林立,有各种酒店与公寓。甚至,繁华的 Terminal 21 购物广场距此页仅一步之遥。该博物馆是一栋装饰精美的柚木房屋,其内部设计并无让人置身于钢筋丛林之感,而更像泰国北部村庄。而后者正是其设计的来源。

博物馆内有各色各样有趣的展品展出,因此参观该博物馆定能让您更深刻地了解泰国传统的乡村生活。如果您并非泰国历史的忠实粉丝,则大可不必长途跋涉以求一访。但如果您就在博物馆附近,则务必要拨冗参观。

“置业在曼谷”:曼谷素坤逸商务区

曼谷素坤逸作为曼谷的商务区,整个区域如果通过BTS站点进行划分,从Asok站起,到 PhromPhong站,往南延伸至Thonglor-Ekkamai-Phrakanong-Onnut,都是曼谷最繁华的地段。这里是曼谷数一核心的地段,又是核心区素坤逸区。

类似北京的二环或者国贸,有了这个直接的类比我们就不难想象,在“商务区”里所汇聚的都是什么样的人群了。

这里的房产均价大约是4-6万元,但商务区的不同区域房价也不尽相同:Thong Lo和Ekkamai站的富人聚居区均价可以达到4-6万;而在相邻的On Nut站均价在3万左右,很多人选择居住在这里,不仅可以享受高档设施服务,价格也更低些。

在这里租住的由于大多是一些收入较高的人群,租金一般都相对教高,参考平均租金大约5000-6000元/月。

曼谷第三站:领略曼谷新商务区,Rama9区

03

Rama9区是曼谷的新商务区,这里有中国和韩国的大使,华为东南亚总部,联合利华总部等国际名企入驻,还有泰国的最大夜市。

有路曼谷置业地图-曼谷新商务区,Rama9区

“游玩在曼谷”:曼谷新商务区

曼谷数一大夜市

Asiatique The Riverfront 河边夜市是数一大曼谷河边夜市,位于曼谷charoenKrung路。来这里,可以傍晚时分在SpanTaksin坐船,每天下午5点起每半小时一班船,并且免费送去夜市;尾班船为11点,回程也是。与一般夜市不同,它的主题较为接近怀旧仿古主题,一间间店铺坐落在仿古旧货仓里。

这边还有曼谷新开的摩天轮,就位于湄南河边夜市Asiatique旁。60米高的摩天轮被命名为“AsiatiqueSKY”,2012年12月15日正式运营。

曼谷摩天轮

当然,附近的很多入驻的中国企业也值得路过去看一看,还是很有自豪感和亲切感的。

“置业在曼谷”:Rama9区新商务区

这里是曼谷未来的新商务区,还在开发建设中,不断吸引国内外的投资和人才的注入。并且随着交通轨道等基础设施的拓展延伸,这里即将诞生新的“曼谷望京”,也叫曼谷Nawamin 潜力新区。

如果想要通过海外置业“稳赚一笔”,那么这里就非常适合你选择,还在开发的区域目前房价并没有很高,平均在3-4万元人民币,并且未来房价涨势空间也很大。

目前,泰国房产的稳定性、房产市场的成熟性、以及轨道交通的发达,让很多人在分散资产风险的考虑上更多的考虑泰国的房产置业。并且,泰国的租金收入也并不低,基本保持在5%,最主要的是泰国发达的旅游业带来稳定的现金流收入,使得泰国曼谷成为海外房产置业者的必选目的地之一。

悄悄告诉你:曼谷新商务区潜力低价好盘

曼谷临轨商圈性价比

泰国曼谷-Umini国际外企公寓

总价: 25.98万元 /套
近一年房价涨幅: 5.00% |  参考租金: 1041元/月

免责声明:以上项目信息由项目开发商提供,以外币价格为准,文中汇率仅供参考。距离由谷歌/百度地图测算。本文显示的房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/经纪公司/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据,历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,因时间、市场、政策会发生变化,以上信息仅供参考。购买境外房地产项目有风险,购买者应事先了解当地政策,谨慎选择

打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮

533350