上半年,马来西亚的住宅过剩数量继续增加

今年上半年,马来西亚的住宅过剩人数继续增加,尽管增速低于去年。

根据国家财产信息的数据,大部分悬挑单位是公寓和公寓单位,价格在200,000至300,000林吉特(48,000至72,000美元)之间,主要由霹雳州贡献。共有32,810个住宅悬挑单元,价值197.6亿林吉特,数量增长1.5%,而价值下降0.5%。

公寓和公寓单位占悬挑的43%。

副财政部长阿米尔鲁丁·哈姆扎赫(Amiruddin Hamzah)在今年上半年的房地产市场简报中说,有关这些悬而未决的指标对于确保住房供应与需求保持一致以及将不匹配现象减少到最低程度非常重要。“我建议批准开发项目和房地产价格的开发商和主管部门都应注意这一悬空数据。

Amiruddin说:“开发商和有关当局必须确保建造的房屋能够以合理的价格满足买家的需求。”今年上半年,房地产部门记录了160,172笔出售记录,价值683亿林吉特,与去年上半年(记录149,862笔出售记录,价值677.4亿美元)相比,出售量和金额增长了6.9%。

住宅物业继续以62.4%的市场份额支持整个房地产领域,其次是农业地产,占21.6%的份额。今年上半年记录了99,922笔出售记录,价值346.5亿林吉特,出售量增长了6.1%,出售额增长了9.5%。回顾期内,各州的绩效均有所改善,除联邦直辖区和霹雳州外,所有州的市场销量均较高。

在一级市场上,今年上半年的新发行数量远远低于去年同期的新发行数量。推出的汽车有23,591辆,比去年上半年的46,617辆减少了49.4%。至于商业物业,上半年记录了12,960笔出售记录,价值125.3亿林吉特,出售量增长了20.4%,但出搜额却下降了20.8%。店铺子行业占商业地产出售的53.4%,占总价值的46.3%,记录了6,923笔出售,价值58亿林吉特。店铺子行业的悬挑也继续增加,总共记录了5760个单位,价值49.8亿林吉特,与上半年相比,销量增加了13.9%,价值增加了22%。

但是,未售出的在建和未建楼方案有所改善,销量分别下降了11.9%至6,370辆和3.6%至371辆。简报会同时启动了马来西亚未售出物业查询系统(UPESM 2.0)。改进的系统使用户能够根据州,地区和地方当局以更快,更有用的方式获取与马来西亚未售出物业有关的数据。

信息来源:世界财富杂志

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