请给我一套曼谷的房子@微信官方

昨天你的朋友圈被国旗刷屏了吗?

在腾讯发起赠送国庆专属头像的活动后,网友们误将微信当成了机器猫,开始花式许愿。


于是小路的朋友圈很快变成了一面大大的许愿墙。有正儿八经要红旗的...

有要钱要礼物的...

还有想趁机发财的...

在众多愿望里,还有不少人想要房产。

北京一套房,现在估计着实有些难度了。

曼谷一套房考虑一下吗?

击败伦敦的曼谷成长为世界第一旅游目的地

每年,世界各地都有上千万的游客前往泰国,曼谷已经在几年之前击败伦敦,成为名副其实的世界旅游第一目的地。

这里有“有求必应佛”——四面佛,有泰国国王的奢华宫殿,有藏有国宝级佛像的玉佛寺,还有湄南河、郑王庙、暹罗海洋世界等数不胜数的景点。

曼谷近年房价曲线

泰国旅游市场在全球范围内的影响力逐步扩大,据泰国经济旅游协会数据显示,2018年泰国接待全世界游客超过4000万人次,并且,半数以上会重游泰国,而其中的10%的人,成为了曼谷房产市场的潜在购房人群,各种原因,就是依托于曼谷强势的旅游资源和发展前景。泰国的房价不靠炒,而靠实打实的内在动力。

泰国旅游业持续的快速增长,为泰国经济注入大量客流量、人口消费带来的收入和住房需求。它们通过步步传导,稳步推高泰国社会的房价和租金。

四通八达的轨道交通,描画出整座城市的发展脉络

相对于东南亚其他热门旅游胜地,曼谷最大的优势之一,就是其相对发达的轨道交通,曼谷是出了名的“堵城”,轨道交通,描绘出了曼谷整体城市的发展脉络。曼谷现在共有2条BTS(轻轨)线及一条MRT(地铁)线——

BTS是隆线:图中深绿色线路,该线路从翁怀亚站到国立体育馆站。环绕曼谷第一代CBD沙吞区。

BTS素逸坤线:图中浅绿色线路,这条线路从蒙奇站延伸到东南方的边琳站,贯穿曼谷第二代CBD素逸坤区,一直通往芭提雅。它连接了曼谷政府经济4.0新旗舰区域——东部经济走廊(EEC)。

MRT地铁线:图中深蓝色线路,是曼谷唯一一条地铁线,这条线路从华蓝蓬站到邦蘇站,贯穿了第2代CBD素逸坤和第3代CBD Rama 9。

未来曼谷交通规划图

这3条线是曼谷现有的3种轨道交通通行路线,承包了大部分中上层人士的出行需要。

今年5月,来自北京的33岁商人黎先生在刚在曼谷买下了一套25平的公寓,位于曼谷地铁站Udom suk附近,价格为244万8923铢,折合52.2万人民币。黎先生表示,“这一区域经济发展潜力大,从这里搭5站轻轨就可以到达素逸坤CBD,十分方便。”

未来,作为泛亚铁路交汇处的核心枢纽,曼谷的交通将以3大CBD区域为核心向外扩张,届时其房产价值也将迎来新一轮的提升。对于投资者而言,多多关注规划图上尚待开通站点周围的楼盘也是不错的选择。

优惠的购房政策和完善的配套设施

在泰国,外国人可以买到永久产权的公寓。房产买卖无需计算公摊面积,这相当于多了20%-30%的使用空间。

并且,泰国处于CRS安全区,资产转移不受CRS管辖,没有财产税、遗产税和赠予税。

曼谷的房子一般户型较小,装修精美。其总价较低,便于灵活投资。3大CBD涉及区域广泛,商场和各项娱乐场所多种多样,配套设施十分完善。

来自杭州的王女士3个月前选择在沙吞CBD附近置业,“我看重的是这一区域的房产质量和周边的配套设施,出门就是商场,生活节奏令我很舒适。”她说,“这边的房子装修精美,物业也使我非常省心,以后来这边养老也可以。”

伴随着曼谷可开发土地的减少,海外养老群体的大量涌入以及游客的增多,曼谷房产市场的人口红利将会愈来愈快的得以兑现。

小结▲▲▲总体来看,中短期之内,经济的稳步上扬给予了曼谷的房地产较大的发展空间。未来,伴随泰国人口消费水平的提升,其房产价格还将以平稳的方式增长。投资者应该采取谨慎的态度和长远的眼光,结合开发商、地段、商业配套和使用率等因素综合考量。

Umini曼谷国际公寓

总价: 25.99万元 /套
近一年房价涨幅: 5.00% |  参考租金: 1041元/月

用十年前的单价投曼谷

¥26万

☑ 【低总价】1.2万低价购曼谷市区内品牌公寓,购买期间还可延期支付尾款;

☑ 【包租】两年包租服务 

☑ 【需求旺盛】未来中小企业聚集地,周边多所公司租住需求3万+,一期短期售完; 

☑ 【交通便利】双轨地铁交汇辐射区,紧邻主干道枢纽,2KM内连锁医院大型商超国际学校齐全,夜市小吃一条街,网红景点加持,涨幅空间大 

☑ 【双重优惠】一投到位,过户费全免,精装修送家具家电 

☑ 【小区配套】社区成熟,公共停车场,区域WiFi 、24小时监控等,安心无忧,生活配套齐全

☑【开发商介绍】泰国有名的上市开发商Property Perfect倾力打造,该开发商成立于1985年,拥有超过30年房地产开发经营历史

免责声明:以上项目信息由项目开发商提供,以外币价格为准,文中汇率仅供参考。距离由谷歌/百度地图测算。本文显示的房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/经纪公司/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据,历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,因时间、市场、政策会发生变化,以上信息仅供参考。购买境外房地产项目有风险,购买者应事先了解当地政策,谨慎选择。

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