给你揭秘一下,移民之后,我才了解到的真正的迪拜

说起迪拜,世人的脑海中浮现出的第一印象便是以世界第一高楼——哈利法塔为首的摩天大厦群、世界最大的人工群岛——朱美拉棕榈岛、七星级的阿拉伯塔酒店(即帆船酒店)、55个足球场大的全球最大购物商场迪拜Mall…… 哈利法塔另外像媒体上的这些假新闻,想必你也一定看过。说是在迪拜的大街上,连垃圾车都是法拉利。如果大街上的大奔、宝马出点小事故,车主就索性不要直接给扔路上了。以前看到这些新闻的时候,我心里暗暗想——这种车在迪拜人眼里大概跟夏利奥拓差不多,扔辆车也就是扔件衣服,甚至还萌生去迪拜“捡车”的想法。迪拜街头豪车

不过,比起我捡车的“愿望”,网上还有流传更广泛的一句话就是:如果有一天,我老无所依,请把我送到迪拜捡垃圾。因为当时网传说是在迪拜捡垃圾,轻轻松松月入几十万!

而当我真正的在迪拜买了房,拿了绿卡,真正居住了一段时间后,必须跟你说说我眼里的迪拜!

迪拜真的富到流油、遍地土豪吗?

假的!假的!假的!重要的事情必须说三遍!迪拜是个非常年轻的城市,而且以前很是贫穷落后,“迪拜”这个名字第一次被使用可以追溯到1799,它的历史开启于1833年,当年马克图姆家族带领族内800多人迁居到迪拜,迪拜由此开始发展。

至今迪拜已经超过首都阿布扎比成为阿联酋人口最多的城市,迪拜只是个城市,并不是一个国家,甚至连首都都不是,面积约为4114平方km,也就四个香港大小。

那么迪拜到底有没有钱呢?钱是有很多,但是那属于少数人的财富。毕竟有挥金如土,就会有一贫如洗。迪拜的有钱人一般都是当地人,只占总人口的15%,毕竟他们有躺着赚钱的资本。

比如说外国人过来开公司得有本地人担保,而且本地人最少要占股51%,最多担保三家公司,所以担保费很高的。本地人啥也不干,一年也有十几万迪拉姆的收入。

当然,大部分本地人是在政府部门或者国营企业工作的,不仅收入比其他国家高,而且有各种公民福利:医疗免费、教育免费(从小学到博士哦)、福利分房(不用考虑买房子哦),甚至连电话费也不用交。但是迪拜80%以上都是外来人口。从我个人感觉来说,迪拜是一个社会级层十分明显的城市,甚至还有点奴隶制的感觉,我粗暴的给等级划分一下:神秘的顶级富豪、一般富豪、普通上班族、服务人员和劳工。对与神秘的顶级土豪,在迪拜这么呆了这么长时间也没有见过,印象最深的还停留在电影中那些溜狮子的。普通的土豪就是跟国内差不了多少,开豪车住别墅,普通上班族主要是欧美人居多,其次就是中国人。我认识的一个华人同胞普通程序员,月工资大概5万人民币,这边人当地人对欧美人普遍的比较喜爱,尤其是英国人。服务人员大多来自中国、印巴、菲律宾。菲佣在这边很受欢迎,基本是家庭标配,基本垄断了当地的家政行业。中国人在这边干导购、导游和酒店服务的人员比较多。迪拜中国年春节巡游活动在迪拜生活的外地人大多都是印巴人,而且绝大多数都是劳工,从事劳动强度较大的工作,但是工资却很低,一个月大概4000迪拉姆(约合人民币7331元)左右,基本处于社会的最底层。

总的来说,你一杆子能打到的富豪还是极少数,迪拜并不是随处都是土豪!

迪拜的物价高吗?

对比国内来说,肯定是比国内高出不少,但是比起英国伦敦还是要低不少,比如坐一次轻轨5块人民币起价,而伦敦大概20左右起价。作为食肉动物的我,在部分超市 Spinneys及中国城都是可以买到猪肉的,也算方便。想要着重提一下的就是迪拜的菜市场了,一般人认为菜市场就是个买菜的地方,能有什么特别的。迪拜的菜市场可不是一般的菜市场,它可以称作是海洋海洋博物馆了,鲨鱼摆地摊,帝王蟹龙虾随便扔到柜台上,看上去不能成为食材的食材,都可以在这边随随便便找到。

虽然迪拜是个沙漠城市,但是又面向波斯湾,所以这里的水产品很丰富而且物美价廉。鱼子酱大海螺这类在国内要大几千才能吃到嘴里的,对迪拜人来说见怪不怪了。由于海鲜一般保质期很短,一般没有及时卖掉的海鲜第二天就要倒掉,换上新的。

不过在我们眼中的“菜叶子”应该是迪拜人眼中“珍宝”吧,毕竟在这个沙漠石油的国度,绿色的新鲜蔬菜实在是找不到多少种,当地人看待自己家的绿植比自己的豪车都重要。

迪拜的房价真的便宜吗?

迪拜被称作土豪城市不是没有道理的,迪拜的生活成本很高,快餐20迪拉姆(约36人民币)起步,与国内相比美团50块就能让你吃爽,可是到了迪拜同等级的餐厅人均可达到150迪拉姆(约275人民币)我记得有一次去家乐福,发现纸巾的价格比国内贵了一倍。

但是神奇的是,这里的房子真的不贵,但是租金却很高,这也是我为啥要来迪拜买房,移民的主要原因之一。

迪拜租赁市场长期活跃,因为前面也有说到,迪拜外来人口较多,大多数人都需要租房住,平均均租售比高达8-10%,在迪拜买房可以得到高达10%的理想年租金收入。最关键的是,迪拜是一个免税的美元资产国家,“你赚到的钱,都是你自己的。”我买的房子,总价不到300万人民币,就在迪拜的商务港,算下来每平三万多,而且不用缴纳杂七杂八的税。对比国内北京、上海,无论是总价、首付还是均价都要划算的太多。更重要的是,凭借这套房子,我还办了个迪拜绿卡,买了个房,拿了个身份,从此也算是半个土豪国的国民了。从此,迪拜,就算是我的第二个家了。

迪拜-侯爵公馆

总价: 185.01万元 /套
近一年房价涨幅: 7.00% |  参考租金: 9250元/月

商务湾精品公寓,未来中东之都

¥186-717万

☑ 【迪拜绿卡】购买100万迪拉姆以上房产可申请迪拜绿卡 

☑ 【优越位置】项目位于迪拜business bay商务湾,未来中东的商务之都,其庞大的规模和先进的设施相当于纽约的曼哈顿和东京银座。 

☑ 【项目周边】许多公司总部的聚集地,5km范围内20多座办公大楼,有名的景点哈利法塔、迪拜购物重要、迪拜音乐喷泉、迪拜歌剧院、火烈鸟野生动物保护区、家乐福非常市及餐厅、JW万豪五星酒店等全覆盖。 

☑ 【品牌教育】10km范围内覆盖13所有名的国际学校,可满足约十万家庭的就读需求。 

☑【项目配套】公寓有餐饮店、游泳池、健身房、健康俱乐部、多功能户外球场、儿童玩耍区域、花园和烧烤区、电影院、24小时保安服务一应俱全。 

☑ 【付款方式】首付10%+8560迪拉姆,可免4%土地局注册费。 

迪拜置业签证的优势:

☑ 【避税优势】迪拜没有企业潜力税、企业所得税和个人所得税; 

☑ 【品牌教育】迪拜教育以英式教育和美式教育为主,所用教材全部与欧美同步,教师也都是来自英美国家。英美的大学在迪拜都有配额,相比国内几千万考生,迪拜每年不到5 万的考生,孩子考取世界名校的机会更大; 

☑ 【一家三代拿绿卡】一人成功获取身份,可为一家三代办理家属永居身份。 

☑ 【安全】迪拜犯罪率低,治安良好(排在芬兰之后)。 

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