在曼谷的哪些区域选择房产更符合你的需求?BTS沿线区域分析

曼谷是一个巨大的城市,这些问题的答案可能是高度主观的。很难提供“一刀切”的答案,因为诸如财产要求,生活方式和预算等众多因素在确定买家的选择方面起着重要作用!

说到这一点,所有事情都是平等的,我们将我们的建议分为3个主要购买方向:赚租金、彰显身份和良好的生活方式

通常来说,曼谷比较受购房者欢迎的有以下几大区域:

1.赚租金:Asoke 、On Nut

2.声望和排他性:Ploenchit

3.生活方式:Silom 、Phrom Phong

让我们回顾一下每个区域,并评估使这些社区超级受欢迎和吸引人购买的原因!

购买目标:赚租金

偏向于赚取租金和房产价值得购房者倾向于通过资产增长和租金收入来获得更多利益。

考虑到这两个因素,Asoke商业和商业社区和On Nut因其稳定的租金收入和作为租赁热点的新兴人气而被选中用于其资本增值前景良好得地段。

阿索克

Asoke是曼谷中央商务区的一个固定区域,是一个充满活力的商业和商业地带,具有吸引人的生活方式。作为CBD的一部分,Asoke提供投资稳定性和安全性。该地区受益于一系列积极的投资因素,特别是:

成立商业中心

一些国内和国际企业总部设在该地区; 特别是沿着Sukhumvit 21路,那里有一系列办公楼。

方便旅行

Asoke是主要的BTS / MRT公共交通交汇处的主机,这意味着它是通勤者和旅行者的重要交通枢纽。机场铁路线也提供方便快捷的方式从阿索克的Makkasan站前往素万那普国际机场。

区域发展与绅士化

尽管该地区已成为一个成熟的商业中心,但该地区仍处于发展阶段,其城市景观正在迅速发展。

2、Onnut

On Nut正在转变成一个越来越受欢迎的租赁热点,泰国和外籍人士都在寻找价格合理的租赁服务。该地区提供快速的租赁率,强劲的收益率和相对销售负担能力。在On Nut购买的理由包括:

租金相对便宜,而且选择范围更广

来自Sansiri,AP Thailand,Ananda Development的一系列老牌开发商的公寓可在市场上买到。附近的公寓项目仍然以合理的价格提供(特别是与曼谷市中心相比),范围从90,000-140,000泰铢。从买入让投资者那里寻找易于转售的单位,让他们有吸引力。

高租金收入和快速租赁

虽然这是一个概括,但On Nut condos平均产生的租金收入比例更高,在5-7%之间。除此之外,泰国和外籍租户通常都有一致且充满活力的租赁需求。这些租赁客户通常会被On Nut的合理租金所吸引(即1-bedder租金仅为每月10-25k)

购买目标:声望和排他性

对于相对富裕的买家来说,收购房产是一种声明,他们的收购是为了展示自己的地位和成功。寻找身份符号或遗留资产的买家应立即将注意力转向曼谷最独特(......且价格昂贵)地址Ploenchit!

Ploenchit

Ploenchit是一个以其名字背后的名声和声望的社区 ; 这个名声是当之无愧的,因为该地区有许多大使馆,如美国大使馆,瑞士和日本。

这些大使馆聚集在无线公路上,这是一条主要的大道,记录了首都一些最昂贵的土地交易; 无线之路也是曼谷最昂贵的公寓项目98 Wireless by Sansiri和超豪华商场中央大使馆的所在地。

选择Ploenchit的人群大致来自以下因素:

独家环境

如上所述,它被认为是曼谷的“使馆区”,是首都全球外交的中心。附近的居民可以享受令人惊叹的生活方式,中央大使馆是一个超级豪华的购物中心和各种各样的餐馆,咖啡馆和酒吧。

“One Bangkok”得地标性作用

Wireless Road / Rama 4十字路口是“One Bangkok”的一个大型综合体。这个广阔而雄心勃勃的综合体大约占地100 Rai的土地,将包括办公空间,豪华酒店,休闲区和住宅楼。

购买目标:生活方式

虽然上面提到的所有区域都提供了一个愉快的环境,但只有精选的社区集合提供真正令人惊叹的特殊生活体验。

这些社区提供各种购物,社交和休闲娱乐场所; 迷人的住宅社区,让居民感到宾至如归。

生活方式类别将审查2个社区(Silom和Phrom Phong),为其幸运的居民提供令人羡慕的舒适,充满活力和充满活力的生活方式!

Silom

Silom被认为是曼谷市中心较古老和较为成熟的地区之一,是一个超现代美食的社区,融合了旧世界的复古环境。这种独特的魅力是社区吸引力和吸引力的重要组成部分!

该地区是一个充满活力的住宅和商业中心,居民可以选择各种餐馆,餐馆和咖啡馆。该地区以其不拘一格的夜生活场所和夜间场所而闻名。

在Silom购买的理由:

生活方式

该地区提供不拘一格的便利生活方式; Silom Complex购物中心和令人印象深刻的餐饮和休闲选择。这里有一些首都最好的餐厅和最着名的餐馆。

商务中心和便利

该地区是一个重要的商业中心,拥有众多办公楼,可托管来自世界各地的企业。Silom也位于Sathorn附近,Sathorn是曼谷高额融资(即银行,保险,私募股权,投资基金等)的中心。

优质住宅项目

多年来,Silom一直是泰国和外籍人士的热门住宿选择。一些开发商充分利用这一吸引力,开发了一系列高质量的住宅项目。

5. Phrom Phong

Phrom Phong是一个超级流行且充满活力的购物和休闲区!

两个豪华购物中心位于附近,尤其是Emquartier和Emporium,两者都方便地连接到BTS轻轨。整个地区还有几个社区商场,如K-Village。该地区遍布餐馆,餐馆和咖啡馆,满足当地社区的需求。Phrom Phong的居民,可以享受轻松便捷的生活方式!

Phrom Phong的主要卖点:

休闲和购物中心

Phrom Phong提供充满活力和令人兴奋的生活方式,有大量的活动可供选择!

方便,Phrom Phong位于市中心(距Asoke仅1站BTS),是专业工作人员和通勤者的理想住宅区。

广泛的项目选择

住宅开发商在附近开发了一系列公寓项目。为潜在买家提供多种选择。

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