英国房产市场正急剧放缓,但房屋供应的控制仍有很多上涨空间!

2019年第一季度,英国通胀调整后的房价同比下跌1.36%

英国的房价仍在上涨,但不是通胀调整后的。根据Nationwide的数据,截至2019年第一季度,英国房屋平均价格小幅上涨0.43%(但通货膨胀调整后实际下降1.36%)至212,694英镑(269,122美元)。这实际上是六年来同比增长最低的。最新一季度实际房价环比下跌0.51%。

截至2019年第一季度,伦敦和外大都市区是表现最差的两个地区,房价分别下跌3.84%(经通胀调整后下跌5.55%)和2.01%(经通胀调整后下跌3.75%)。伦敦一些高端街区的房价大幅下跌。

英国皇家特许测量师学会(RICS)表示,英国房地产市场今年可能处于“停滞”状态,但长期的住房短缺将阻止房价大幅下跌。预计2019年房地产置业量将同比下降约5%,主要原因是围绕英国退欧公投的政治和经济不确定性,购房者的态度更为谨慎。

租金,租金收入:伦敦的收入很差,大约2.6%

伦敦的公寓价格非常昂贵,每平方米18057欧元。

最近的新闻:2018年英国经济同比增长1.4%,低于2017年1.8%的增速,为2012年以来最低增速。英国国家统计局(ONS)的数据显示,2019年第一季度,英国经济出现了一些改善,GDP增长0.5% ,高于2018年第四季度0.2%的季度增长,这得益于担心英国脱欧会带来“零协议”影响的制造商前所未有的库存。

因此,英国央行(Bank of England)最近将2019年的经济增长预期从此前的1.5%上调至1.5%。2019年5月,央行将基准利率维持在0.75%不变(2009年2月以来的最高水平),2018年8月将基准利率上调了25个基点。

-有路-

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