一周楼市情报|中国人仍然热衷泰国房产,马来西亚外国置业稳步增长

一周海外楼市情报,掌握全球房产投资动向!

NO.1

泰国·曼谷

Bangkok

泰媒:中国人仍然热衷投资泰国房产

据《曼谷邮报》7月29日报道,某海外房产中介对中国购房者(海外购房意向)的调查显示,最受欢迎的国家是泰国,其次是日本。其中关键因素是友好的当地人和发达的旅游业。而中国买家2019年一季度对泰国房产的咨询量是2018年同期的4倍,其中85%咨询价格在800万泰铢(1泰铢约合0.03美元)以下的房产。不过,中国买家依然相对保守,大多数仍然专注于传统目的地:曼谷、芭提雅和清迈最受欢迎;苏梅岛和甲米岛的买家也越来越多。

NO.2

美国·旧金山

San Francisco

美国房产投资2019年国际买家连两年下滑

投资美国房地产,国际买家2019年连续两年下滑,在2017年是美国房产的购买大潮,2019年最大跌幅达75%。根据全国房房产经纪人协会(National Association of Realtors, NAR)一份对其成员代理商的一项最新调查报告指出,外国人购买美国房屋在近12个月内大幅下降(截至2019年3月),对于中国人来说,下降幅度特别大,尤其是湾区——这里以往一直是中国买家投资海外房产的最佳选项之一。

从全美范围来看,佛罗里达州是外国人买房的最大宗,有20%的人集中在佛州,其中有42%的加拿大买家选择佛州,英国买家35%、印度买家14%;其次是加州,有12%的外国买家,其中中国买家有34%买在这里。

NO.3

英国·伦敦

 London

英国将出台买房免印花税等系列减税政策

英国财政大臣贾伟德(SajidJavid)在接受英国《泰晤士报》采访时正式表示,将对房地产置业的印花税进行重大改革,将由卖房的一方缴纳印花税,免除买家支付印花税的重担,减轻购房者尤其是首次购房者的负担。出于减轻首次购房者和自住房购买者负担的考虑,并希望提振受脱欧不确定性造成投资者对房地产市场的担忧,财政大臣贾伟德将对现有印花税政策进行重大调整,卖家将承担印花税,而不是买家缴纳。

该机构的建议仅限于用于自住房产的置业,不涉及第二套房产、投资出租房产(Buyto Let)房产的置业印花税。

NO.4

柬埔寨·金边

Phnom Penh

柬埔寨推出由政府支持的电商平台Tinh Tinh

据悉,柬埔寨近期推出了Tinh Tinh电子商务平台,这是一个由柬埔寨政府支持的平台,旨在帮助柬埔寨企业在全球市场上销售产品。Tinh Tinh的创建者称其为柬埔寨电子商务平台的主导,该平台由柬埔寨邮政电子解决方案公司(柬埔寨邮政和中国ZVS投资公司建立的合资公司)和当地科技公司Paxxa Mobile Solutions共同拥有。

根据柬埔寨电信监管机构(TRC)的数据,柬埔寨的互联网用户数量(包括移动互联网和固定互联网)在今年上半年增长了31.6%,目前为1580万,相当于柬埔寨人口的98.5%。TRC指出,截至2月份,Facebook在该国拥有700万用户。

NO.5

新加坡

Singapore

新加坡经济GDP今年涨势乏力

最新数据显示,受全球经济放缓影响,新加坡二季度GDP同比增长0.1%,为10年来的最低增速。新加坡贸易工业部周二再次调低今年新加坡经济增长预测区间至0至1.0%,低于此前5月预计的1.5%至2.5%的区间,并预计增幅将接近区间的中点。新加坡贸易工业部(MTI)周二宣布下调今年全年GDP的增长预测在0%至1%之间,预计全年经济增幅将处于预测范围的中间点。这是新加坡贸工部在今年5月后再次下调经济增长预测,当时的预测范围为1.5%至2.5%。

NO.6

马来西亚

Malaysia

马来西亚外国投资稳步增长

马来西亚统计局日前公布的国际投资状况报告显示,截至今年6月底,马来西亚外国直接投资总存量已达6675亿林吉特,比去年同期的6051亿林吉特增加了10.3%。马来西亚经济持续增长是外国直接投资总存量增加的主要原因。在东盟区域内多数国家同期经济增长皆放缓下滑之际,马来西亚GDP2019年一季度增长4.5%,二季度加速增长至4.9%,超出预期的4.7%。马来西亚投资发展局公布的数据显示,2019年上半年所批准的各领域外来投资为495亿林吉特,比去年同期的251亿林吉特接近翻倍。

NO.7

日本·东京

Tokyo

日本经济缓慢增长,下行风险增大

国际货币基金组织(IMF)近日发布《世界经济展望报告》更新内容,将今明两年日本经济增长预期分别下调0.1个百分点至0.9%和0.4%。分析人士认为,IMF下调日本经济增长预期并不意外,日本经济仍将维持缓慢增长,但下行风险增大。IMF表示,今年第一季度日本经济保持增长,主要得益于进口大幅减少使净出口增加,掩盖了潜在增长动能不足的问题。

日本内阁府6月发布的一季度国内生产总值(GDP)修正数据显示,扣除物价变动因素,2019年第一季度日本GDP实际增长率为0.6%,按年率计算为2.2%。当季,个人消费、出口、进口分别环比下降0.1%、2.4%和4.6%,其中进口降幅为2009年一季度以来最大。

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