最新数据显示,英国目前房地产市场开启疯狂购买模式

新的Rightmove数据显示,英国脱欧迫在眉睫的截止日期对于英国房产市场买家来说是一个热闹的温床。

与去年同期相比,达成协议的销售数量增加了6.1%,有助于弥补今年较慢房产销售数据的增长,买家因为提高的房产可负担性和更好的置业机会而采取行动。

Rightmove的房地产专家Miles Shipside表示:“由于某种原因,更多的买家已经认识到这可能是一年中投资的好时机,而其他买家竞争较少,卖家通常更愿意接受更低的价格。

“虽然另一个接近英国脱欧的最后期限对于潜在买家来说并不是什么新鲜事,但这个看起来可能更明确,因此这个看起来更加可以战胜,英国政府也对它采取“要么成功,要么失败”的态度。

“虽然10月底英国脱欧的结果仍然存在不确定性,但更多的买家现在正在寻求达成置业的确定性,即使一些人在今年早些时候还是犹豫不决。”

买家在达成购买协议后面临的挑战之一是,延迟将协议转化为具有约束力的现实,即合法完成置业并实际入住。受合同约束而被法律程序卡住的房产数量达到了2014年6月以来的最高水平。

所有地区的销量都同比增长,但东北部、英格兰东部、约克郡和亨伯河地区的销量增幅都超过了10%。

Shipside补充称:“越来越多的潜在买家正在冒险,与更愿意降低价格预期的卖家、希望放贷并提供低利率的贷款机构达成置业。

人们认为,临近英国退欧的最后期限,可能会导致通常的秋季活动提前,以纳入夏末的激增。

这一活动的增加导致新卖家的要价本月仅下降了1.0%,而去年同期下降了2.3%,这使得年增长率达到1.2%,是自2018年9月以来的最高水平。

8月份的房价指数可全方位解读

英国退欧前购买狂欢,销售额同意增长6.1%

每月季节性房地产价格下跌,下跌1.0%( - 3,192英镑),8月表现好于往年,将年增长率推高至1.2%

在英国脱欧截止日期之前,买家通过提高承受能力和获得置业的机会促使其采取行动:

自2015年同期以来,在同一时间达成的最高销售数量,2018年增长6.1%,有助于弥补今年较慢的开始

所有地区的销售额同比增长,其中东北,英格兰东部,约克郡和亨伯河领先全国,销售额增长超过10%

由于法律程序中遇阻,积压的房产按合同销售,但等待完成最多五年。

概观

本月上市房产的平均价格下跌1.0%( - 3,192英镑)。这延续了8月份的减少模式,因为每年这个时候新上市的卖家往往更迫切需要出售,而且价格更便宜,以吸引假日的买家。然而,与最近的夏季形成鲜明对比的是,买家似乎更关注今年的房产保障,其中四年的销售数量达到了最高水平。

本消息参考:rightmove

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