你距离稳赚不赔的曼谷包租房东,只差这套25万的房!

有路近期上线发售的曼谷超低总价项目——Umini曼谷国际公寓。不仅价格吸引力强,据说一期本地份额开盘现场也相当火爆。2栋楼400套房源,开盘2天售罄,相当于“日光”了。

▲一期开盘现场

印象中能在曼谷有如此销售速度的项目,要么就集中在城市中离繁华区比较近的地段,要么就在地铁沿线上,这个国际公寓位于新区,却依旧备受当地购房者欢迎,那到底是个怎样的盘?相信大家也跟小路一样,对这个项目充满了好奇。

▲一期开盘,本地人排队认购现场

尽管曼谷天气炎热,但还是抵挡不住小路探秘好盘的决心,说走就走,接下来就带大家一起到这个绝版好盘去一探究竟。

路线规划:Rama9-Umini曼谷国际公寓

车程29分钟

Umini曼谷国际公寓位于曼谷东北部Nawamin新区内,既然是新区,目前的交通来说还是有点不大方便,幸好曼谷的Grab打车很方便,让司机跟着google地图一路开,从Rama9(曼谷新兴商业中心区)到项目,算上堵车的时间大约半小时左右,非常方便。


▲小路自己规划的看房路线

其实如果从机场快线HuaMak站或者蓝康恒站打车会更近一些,但是大家也不用担心,项目所属的区域,正好是在目前正在规划建设的粉色轨道线和棕色轨道线中间。其中,粉色轨道线目前已经差不多完成了,预计2020年就能通车运营。

▲曼谷轨道线路规划进度图,粉色轨道线2020年即将完成通车

小路找了张轨道站点的地图,可以看到粉色轨道线跟BTS往北的延长线相连接,以后还可以通过粉色轨道线直接抵达曼谷的老机场——廊曼国际机场。出行还是非常方便的。而从BTS中转站也可以直接转站抵达城市中心区,在曼谷出行,有轨道线那时再方便不过的了,毕竟这个“大堵城”的交通,完全可以堵到让小路没脾气。

▲棕色轨道规划线路

从地图上还可以看到,棕色线位于项目的南边,还在规划中,以后通过棕色轨道线可以通往曼谷的素万那普国际机场,如果要赶飞机出行的朋友也是不用担心的。

▲粉色轨道线施工进展情况

棕色轨道线还跟曼谷的蓝色线MRT相连接,到时候要到Rama9上班或者Shopping就很方便了,先不管花多少时间,不用被堵在路上,就是最大的幸福了。

抵达项目:商业配套完善,生活不用担心

Umini曼谷国际公寓就位于曼谷Nawamin 135路的主干道旁边。车子跟着地图走还是很容易找到的。

▲Umini曼谷国际公寓位置及周边一览

从Nawamin 135路一路往巷子里开,道路两边的商业配套真心不少。除了随处可见的7-11便利店,还有日本大型连锁超市MaxValu、BigC、莲花超市,都是泰国本土的大型连锁超市。

▲马路边上的麦当劳和24小时便利店

这些个连锁超市在曼谷可谓“遍地开花”,甭管中心区还是新区,甚至是高速路边上,随处都能看到连锁超市的影子,规模或大或小,但一个都不会少。

▲连锁超市里琳琅满目的零食

▲连锁超市里的各类果汁饮料也很丰富

▲随处可见的奶茶店

▲新鲜的瓜果蔬菜任你挑

那可不仅是小路的零食天堂,各类网红零食都能在BigC 里找到,各种日常生活所需的生活用品,除了大型家具外,大部分都能在超市里找到,当然,还有各类生鲜瓜果蔬菜,都是一应俱全哦。带大家先进去参观一番,顺便买瓶水,曼谷的白天是真心热。

▲泰国大型连锁超市“莲花超市”距离项目800m

▲大型日本连锁超市MaxValu距离项目仅1.4km,步行10分钟即可抵达;

其实小路觉得自己的生活习惯跟泰国人还是有点像的,特点就是闲散。喜欢近距离的生活配套,一般来说,1km范围内能有各类生活配备满足到日常所需,也就别无所求了。但泰国同胞更“懒”一点,基本上如果太远他们会选择打摩托车。

▲精品家居商店Shabby Chic距离项目仅1km,无需担心居家用品置办难的问题。

沿着Nawamin 135路一直走,看到一家精品家具店,欧式古典风格的家装用品,一看就相当有品味,年代感十足。刚才还说连锁超市里找不到家具呢,有了这个家居店,基本上家具用品也就不用发愁了。

▲本杰明中学(Benjamin School)距离项目1.4km,提供中英泰三语教学。建校40周年,开设从幼儿园到高中的育龄教育课程。

途径一所学校,好像是所中学,过去瞅瞅。学校名:Benjamin School,脸书上查了一下,是所有40年历史的老学校了,还提供中英泰三语教学,看来在这一带的孩子上学也是不需要太担心的了。

▲10分钟车程范围内的学校

除此之外,查了下地图,项目5km范围之内还有泰国本地排名前15的尼瓦国际学校和皇家学校,在校师生大约2-3000人。

▲皇家学校Navamindarajudis Krungthepmahanakhon School 距离项目3km,为了几年泰国的国王陛下而成立,至今建校已34周年,提供初中-高中的教育,在校师生2000余人。

▲尼瓦国际学校距离项目4.4KM,是泰国排名前15的国际学校,遵循结构化的美国课程和教育设计,包含从幼儿园-12年级的教育课程。学生从尼瓦国际学校毕业后可以选择进入英、美或者其他国家的国际学校继续深造。

▲Umini曼谷国际公寓项目周边的医疗配套也相当不错,距离项目1.2km

▲Phayathai医院

Phayathai医院——这应该是个分院,之前在Rama9那边看到过一个,据当地人介绍,是一所资历非常雄厚的私立医院,主疗微创神经外科手术,激光脊柱手术,腹腔镜急性中风治疗和癌症相关疾病。想不到吧?虽是新区,但不代表没有高水准的配套哦。

▲看房路上看到的轨道施工进度

购物中心也是有的,就在粉色轨道沿线上,刚好小路要去看一眼即将开通的轨道建的如何了,但距离稍微远一点,打个“摩的”过去吧。也就10分钟不到。

▲粉色轨道沿线的购物中心

▲购物中心内部的儿童乐园

▲位于购物中心里边的BigC连锁超市

Fashionisland也是一家占地面积挺大的购物中心了,里面各类休闲娱乐设施齐备。儿童游乐园、时尚商品,BigC也在里面,关键是,它就在轨道沿线边上,以后轨道通了,回家购物,或者周边的人过来也是十分方便的。

▲Nawamin路口的私立医院

在路口的位置还看到一家私立医院,看来这一区域内的医疗配备是不用担心了的。

参观项目:坐拥3万+租赁客群的国际公寓

逛完周边,该回头带大家去看看项目本身了。其实刚才带大家逛的这一些列周边配套,都是在项目大概2km生活圈范围之内的。步行或者摩托车都能到。

▲项目15分钟车程范围内的企业一览

对于区域而言,能拥有这些配套,其实生活各种的都不需要担忧了。就在小路从项目附近骑摩托车前往购物中心的途中,还看到了不少工厂,这也是在区域内生活的主要人群构成。但目之所及,新盖的公寓项目却不是很多。粗略搜索了一下,15分钟车程范围内就有大概15个商场的公司基地在这一区域内。大部分的员工都是工薪人群。

▲Allied-Tek (Thailand) 有限公司,距离项目1km。Fronius Welding Machines是澳大利亚一家焊接工艺科技公司,在全世界有28个分部,其中在上海和香港都有分部,本地在职员工1000余名。

▲Escopremium 有限公司,距离项目1.28km。从事个人防护设备或个人防护设备的分销业务已超过30年,泰国国内领先的公司和政府机构信任公司。在职员工2000余人

▲IPD Packaging 有限公司,距离项目120m。IPD包装公司成立已超过35年,拥有3,000多名员工,致力于强调每个珍贵包装的质量,以满足所有客户的要求和高标准。被誉为世界领先的世界级豪华包装制造商之一。

显而易见,Umimi曼谷国际公寓就是为这些人群准备的。当然,其中也不乏当地的刚需购房者,嘿嘿,难怪一期开盘能卖得如此火爆。

▲Umini曼谷国际公寓沙盘

由于二期正在销售,售楼处还是在的,先去围观一下沙盘。一期5栋楼,都是本地人份额。二期2栋给了有路海外份额的销售。明年6月就交房了。

▲一期实拍

走进小区,一期的楼栋主体和园林都已经做好了,蓝白相间的外立面,加上郁郁葱葱的蓝天绿树,真的是赏心悦目,给人一周非常规整的感觉。

▲一期入户大堂整齐划一的用户信箱

▲一期入户大堂电梯间

入户大堂里的信箱也是整齐划一,让小路这个强迫症患者非常满意。

▲偶遇的一期看房客人

跟常规公寓的配套一样,小区内的门禁系统和安防系统,还有消防系统都配备齐全。一层据说以后会做底层商铺,洗衣房了、便利店了、小餐饮店了等等……

▲一期外立面实拍

估计真心是需求量比较大,连一层都拿来做了房间,停车场的位置只能设置在一层外围了,但其实也还好,就在这个区域工作和生活的人群而言,有个摩托车其实也就绰绰有余了。

▲交房标准,二期赠送家具家电

由工作人员带着,小路还特地跑去参观了下项目的交付标准样板房,真心是干净整洁。泰国的房子是100%得房率的,20多㎡的开间,一个人住已经是非常宽敞的了。

▲一期样板间欣赏,简约时尚的风格

参考一下样板间的设计,是不是很简约时尚,麻雀虽小五脏俱全?

休闲节目:网红打卡点+夜市一个不落

在小路眼里,曼谷就是个属于夜晚的城市。每当太阳下山,原先看起来有点冷清的地方都会热闹起来。夜市可谓是曼谷的一大特色。

▲曼谷的夜市,灯火辉煌游人如织

人们结束了一天的工作之后,到夜市休闲纳凉,三两好友小聚把酒言欢,那可是人生一大乐事。小路也是很喜欢逛的,因为夜市摊里往往能淘到不少有趣又便宜的小商品。

▲夜幕降临,曼谷成了五光十色的海洋

参观完项目刚好太阳也快下山了,泰国当地的人气夜市“淘宝街”Khun Tuk开始热闹起来,吃的、穿的、玩儿的一应俱全,在如此炎热的天气里走了一路,看到美食小路就饿了,先吃饭去,顺便带大家逛