有路「优筑·大阪王座」:直面日本第一高楼,永久包租,1分钟到地铁站!

有路旗下的日本公寓品牌

打造高性价比中高端资产

有路全新产品——优筑·大阪王座

重磅上线!

 什么是「优筑」?

「优筑」是有路旗下的日本公寓品牌,定位于日本黄金地段的中高端公寓项目,以严格的选址、稳定且客观的收入率、优质的升值潜力为标准打造高性价比的资产。

除此之外,「优筑」还提供专业的海外置业顾问、当地看房接待、全程一对一售后置业专员、运营托管的一站式海外资产配置服务,拥有专业完善的线上、线下服务体系。

优筑·大阪王座

有路独家日本公寓品牌

¥ 177万起

免费办理经营管理签证

永久包租*6%收入

两种运营方式可选

楼盘名称:日本大阪-优筑·大阪王座

楼盘地址:日本大阪 2-chōme-4-18 Tennōjichōkita, Abeno-ku, Osaka, 545-0001日本 

总户数:共建26间1K户型的公寓/车库2台

占地面积:130.35㎡

楼盘价格:总价¥177万-211万

建成日期:2018年12月新耐震建造

楼盘户型:

A型开间 25㎡

B型开间 32㎡

交通

JR大阪环状线「寺田町」站步行约1分 

近铁南大阪线「大阪倍野桥」站步行约12分

地处大阪新核心区  未来增值空间可期


项目位处大阪市南部中心最新的热门旅游购物区域——天王寺·阿倍野。大阪新核心位置,土地价格增长近年尤为明显。目前天王寺·阿倍野区域地价增长已达9.58%,那么该地区公寓的售价和租金也会因土地价格逐年上涨。

▲项目所在位置

天王寺·阿倍野,大阪南部最新商圈和热门旅游目的地,日本高楼和怀旧风情共存的地方。这里有大阪独特的风景。

这里有大阪的象征“通天阁”,天王寺动物园,近200家寺庙神社等景点数不胜数,加上购物和餐饮便利的大型商业设施也非常完善,有近铁百货、MIO百货、Q's MALL等大型购物中心。

▲天王寺·阿倍野

▲Q's MALL

▲MIO百货

通天阁·新世界商圈是大阪著名的老街区,包括通天阁和多家历史老店在内,是极具下町风情的标志性场景,也是追溯大阪往昔市井精神的最佳去处。(距离本项目地铁4站地)

▲通天阁·新世界商圈

天王寺动物园是关西最大的动物园,也是日本建造的第三个动物园,今年大阪天王寺动物园迎来了开园104周年,历史悠久。(距离本项目地铁1站地)

▲天王寺动物园

以日本第一高楼为傲的摩天大楼“HARUKAS大厦”就屹立天王寺商圈,作为大阪的新象征广受注目!高度达300米,从大厦顶层“HARUKAS300”眺望,大阪的街道自不用说,六甲山系,明石海峡大桥,淡路岛等尽收眼底,吸引了众多游客纷至沓来!(距离本项目1000米)

▲HARUKAS大厦

交通线密集  连接大阪各大热门目的地


本项目连接大阪环状线、地铁御堂筋线、地铁谷町线、近铁南大阪线等3个车站及4条非常方便的路线。交通线密集,连接市内各个区域,人口流动极大,出行非常便利。

不论是上班、出行、旅游还是消遣购物,均可满足你是所有的出行要求。

▲地铁路线图及重点站人流量


项目到附近地铁站所用时间:

在大阪市地铁站点中,我们能够看到耳熟能文的名字:通天阁·新世界、难波、心斋桥、大阪城公园、奈良公园、京都等。这些都是大阪有名的商业街或景点,也是外国游客访日最爱去的几个地方,热闹非凡。而本项目附近的几个站点,都可很快速便利的前往这几个热门目的地,位置极佳,可保障收入。






“三里屯”级配套:便利而完善的生活设施


居住在「优筑·大阪王座」,你可以享受便利而完善的生活设施,各种餐馆、商店、热门景点,医院、公园、中学大学应有尽有,丰富多彩,人流量极大。在这里就好比在北京“三里屯”生活一样

步行1分钟到便利店,步行3分钟就可达到大超市,甚至只需步行12分钟就可抵达MIO大型购物中心,周围大阪最为繁华的商业中心之一,你能想到的娱乐设施,周围都有,满足你一切的购物需求!

▲MIO大型购物中心

必须还要强调的一点是,项目附近的学校从中学到大学都覆盖,均为重点学校,升学率极高,是很多日本父母都看中的学校。

大阪市立大学(Osaka City University),简称OCU,位于日本大阪府大阪市,是一所日本国内一流的公立大学,每年都有许多毕业生进入日本各界的大型企业,在泰晤士高等教育2013年度亚洲大学排名中位列亚洲第69位。

▲大阪市立大学医学部

永久包租,6%净收入率即买即得

永久包租,6%稳定净收入率,买来即可拿到租金收入。独家减免管理费修缮金。客户只需缴纳固定资产税和火灾地震保险即可。

生活设施齐全,人口密集且旅客众多的地方,肯定不缺租客!这里的商业区更是各国游客最爱的购物区,中国代购世界第一,因此,会形成庞大的租房市场,需求旺盛,项目更是升值快,好出租!

包租协议3年一更新,收入率会根据当前市场做调整。项目公寓均可在Airbnb 、booking、途家等各大住宿预订互联网平台出售。

项目已上线booking运营显示,「优筑」一卧室公寓一晚的价格在460元人民币,收入率高。

▲项目已上线booking运营


▲平均每晚价格

根据Airbnb数据显示,「优筑」周边2人单间公寓均价500元人民币/晚

根据Booking数据显示,「优筑」同一位置的酒店,客人对地理位置的认可度极高

▲用户对酒店公寓的评价

有路独家赠送三大优惠大礼包!!!


1.赠送经营管理签证

免费办理经营管理签证,还可免除律师办理费用。

需满足条件:

1)购买2套及以上

2)购买总金额满5000万日元

2.赠JPY500,000全套品质家具家电包3.两种运营方式

可以托管运营;也可以自住,独家减免3%中介费用

专业管理公司运营管理,保持6%净收入率,还可免除管理修缮金。以产品“合理、标准、专业”为使命,致力于为日本民宿、公寓、旅馆及酒店提供从选址、产品定位、经营测算、装修设计,改造施工到全权运营的全面托管服务。

线上线下营销体系及IT系统化管理,自动接入多个渠道,例如Airbnb 、booking、途家等知名住宿预订互联网平台。

项目多角度规划示意图


项目整体规划图



楼梯立面图

项目实拍图


▲卧室

采用自然色系宽条地板,让人有清洁的感觉,简约的搭配提升室内的设计感。

▲玄关

玄关设有鞋柜和照明系统。

▲厨房

采用实用性高的厨房设计,有两炉头煮食炉具,强力排气的抽油烟机,冷暖合一水龙头等的齐全设备。

▲浴室

浴室以干湿分离式设计,让人舒适地享受沐浴时间。此外,高排水性的地板,清洁容易。

▲盥洗盆

洗手盘采用了品质龙头。下方有储物柜。并有可以摆放化妆品,美容小道具的空间。

▲厕所

高品质的舒适便座。

▲其他

室内设有冷暖气机,让人每天都有舒适的空间。

人性化设计,环保材料,安全保障


优筑·大阪王座 

总价: 176.61万元 /套
近一年房价涨幅: 8.00% |  参考租金: 8800元/月

亮点总结

☑ 【优质的公寓品牌】优筑是有路旗下的日本公寓品牌,以严格的选址、稳定且客观的收入率、优质的升值潜力为标准打造高性价比资产

☑ 【交通便利,80米到地铁站】步行1分钟即达「寺田町」站,项目连接大阪环状线、地铁御堂筋线、地铁谷町线、近铁南大阪线等3个车站及4条非常方便的路线;

☑ 【永久产权,6%稳定包租收入】永久包租,6%稳定净收入率,独家减免管理费修缮金

☑ 【两种运营方式可选】可以托管运营也可以自住,独家减免3%中介费用

☑ 【免费办理经营管理签证】购买2套以上/满JPY5,000万送经营管理签证

☑ 【有路独家赠送家具家电包】价值JPY500,000全套品质家具家电包;

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