“日本最省女孩”坐拥千万豪宅:拿别人的钱买房子,太爽了!

一个日本妹子,名叫咲(sa ki)。被日本电视台评选为“日本最省女孩”,原因很简单:

她勤俭节约15年,每日花费控制在200日元以下,6年内买下3栋千万豪宅,过起了月入2万RMB的包租婆日子!

日本网友:“18岁就开始有买房子的想法,真的很厉害……”

别人18岁还在挥霍青春,同龄姐妹在攒钱买化妆品、买包包,鞋子的时候,可阿咲却立下了宏愿:

我要买楼,而且34岁之前就要买下三栋楼,然后退休。” 

注意!

是3栋房子,不是3套!

一,省钱对她来说:不疯魔,不成佛

阿咲其实只是普通的房地产员工,但她生活极其节俭。

节约到什么地步呢?打开她家冰箱,大概就能明白了—里面放着的东西,几乎都贴着打折或者半价的标签。

如果不是打折的东西,我一般是不会买的。”小姐姐绝对是个“狠人”,一袋97日元(约6.5元RMB)的乌冬面,她可以分成3顿来吃,配上39日元(约2.6元RMB)的半价胡萝卜,就是一顿蔬菜乌冬面,平均下来一顿只需花费45日元(约3元RMB)。

阿咲还有一本坚持超过10年的记账本,其中甚至能看到连1日元的款项都有记录。

她的鞋架里都是妈妈穿剩下的鞋子,身上的衣服是朋友给的,她用的桌椅,也是朋友给的或者外面别人不要的,捡回来的二手家具。

而说起娱乐活动,妹子表示每天看各种地产广告介绍,比较各个房子优劣就是最幸福的事情……

二,省钱远远不够,更要拿别人的钱来买房子

这个故事听起来不可思议,但是15年过去了,她不靠父母,不靠彩票,不靠拆迁,也没走什么狗屎运……就住进了豪宅。

2013年,27岁的阿咲成功买下第一栋房子,价格1000万日元(约67万RMB),位置在埼玉县所沢市。

她自己住一间,剩下两间出租,一个月能收租金70000日元(约4800RMB)

2017年,31岁的她买了第二栋,价格1800万日元(约120万RMB),有4个房间,比之前那栋新了不少,也贵了。位置在东京都小平市。

拥有了这两栋楼,阿咲每个月光收租就能收22.6万日元,约合人民币15000元。

再加上工资,小姐姐一个月收入40万日元,然后她能存38万(约2.5万RMB)。

“我从未感觉,梦想如此之近!阿咲冲鸭!!!”

谁能想到,普普通通的省钱计划,小姐姐操作得如此热血!

2019年,33岁的她,提前一年买下了第三栋,2700万日元(约180万RMB),独门独栋三层,有庭院,气派。这是日本有钱人最喜欢的户型!

位于东京都小平市花小金井南町,距离花小金井车站步行就5分钟,交通非常便利,然后她就搬到这个新家住了。

自己住一间,剩下的2个房间租出去,每个房间40000日元(约2678RMB),两个房间的租金正好抵了每个月80000日元(约5357RMB)的贷款。

小姐姐的名言就是「人のお金で家を買う」,拿别人的钱来买房子。太霸气了!

现在的她坐拥3栋楼,每月光收租,小姐姐就能收到30万日元,大约2万多人民币。

三,她成功的秘诀:有一套系统的投资规划

以前看到一些“少喝一杯星巴克,3年后买下一套房”的乌鸡汤文,都会嗤之以鼻,尽是臆想不可信,然而“日本最省女孩”却真的做到了!

她的成功绝不是偶然!

1.正确的金钱观

先不说她的生活我们多少人能撑得了三年,应该说大多数人都无法接受她日复一日,年复一年的吃3元乌冬面。

但往深了想一想,她的这种金钱观确实无比正确的——减少一切不必要的开始,钱,一定用在关键的地方,让每一分钱的价值发挥到极致。

然后还要保护好自己手里的资金,房子作为不动产,被称为最为保险的投资方式之一,将这些资金整合进行买房投资,可以保值甚至增值。

最后就要让钱生钱,把房子用于出租,形成稳定而源源不断的现金流体系,还可利用租金来还贷款,以租养贷,进入资金的良性循环,买了第一套,就还能买下第二……

2.看准市场,选好房子

我们可以看到,阿咲三栋房子都是一户建,也就是我们经常说的别墅。大雄和樱桃小丸子的家就是这种。土地上只有一间建筑,而不是像公寓一样和他人共享建筑物,可获得土地的私有权,可以世代相传。日本政府欢迎中国人前来购买房产,对于中国人也不会有别的限制,永久产权同样受法律保护。

尤其是带庭院的三层独栋,是日本有钱人最喜欢的户型。日本人口众多,大城市人口密度大,独栋的私密性可以给日本人最好的居住体验,还可以与大自然亲密接触,挨门挨户都是独家的。

随着2020年日本东京奥运会即将举行,2025年大阪世博会马上召开,日本游客数量逐年剧增,与此同时,独栋别墅另一个优势又凸显出来,就是可以弥补酒店不足,进行民宿运营,短租出租,收入更可观:入住率达80%,平均租金收入率都能达到10%,每晚租金可高达上千元人民币。相信这么有投资眼光的阿咲绝对不会错过这个机会的。

提醒大家的是,每套房子的地段、状态不一样,入住率和收入也是有差别的。因此,我们在购房之前一定要和专业投资平台做好沟通,做好对民宿市场的评估,然后再拍板交钱。

下面有路独家日本独栋别墅—优墅系列,一站式投资日本民宿,放心安心省心!它就是专业房产平台认定的最适合做民宿的一户建之一,拼搏要趁早,投资要趁早。做出选择,趁早储备自己“第一桶不动产金”!

优墅系列优势在于:

稳健高收入,用心甄选高收入区位。选址均在大阪投资热门、人流密集的民宿热门投资区域,平均年租金收入率在10-15%,房价增长在9%。

直接经营,买房就送民宿牌照。均可在Airbnb 、Booking等各大互联网房产平台出租。只需投资这一次,就让投资者轻轻松松做日本民宿房东。

内外精装修,部分带家具家电包。项目统一采用高品质环保装修标准,优选高质环保材料,自选式家具家电包,日式风格和安全健康两相宜。

极速交房,代理运营管理。今日交款,次日就可收房。还为你精选优质托管服务机构,成为你的日本安心管家,让你的海外置业无忧省心!

优墅·大阪·第三期

总价: 87.86万元 /套
近一年房价涨幅: 5.00% |  参考租金: 6525元/月

项目亮点

1、【精选大阪超性价比别墅】项目选址均在大阪投资热门、人流密集的高人流量区域,核心的地理位置适合投资做民宿,高收入率。选择区域主要集中在,商业中心区、CBD区、学区、居民住宅区、景点区以及交通枢纽区;

2、【2km覆盖大阪核心商圈】项目位处西日本顶级都市和经济中心——大阪,每个项目所处区域均交通便利,3~5分钟即步行至地铁站,2公里内直达心斋桥、难波商圈;

3、【精品装修,优选高质环保材料】每一套别墅都经过全面的翻新装修,统一的品质精装修,配备完整的卫浴、厨灶、衣柜、收纳空间,地板和建材都采用自然环保的品牌材料;

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5、【做日本民宿房东】优墅项目均可申请办理民宿牌照,拥有民宿牌照可365天合法经营,在airbnb,booking等各大互联网平台上出租。

日本东京-优墅·东京 

总价: 350.17万元 /套
近一年房价涨幅: 15.00% |  参考租金: 20416元/月

项目亮点

【精选东京超性价比别墅】优墅·东京系列选址均在东京投资热门、人流密集的高人流量区域,核心的地理位置适合投资做民宿,高收入率,选择区域主要集中在新宿区;

【未来发展可期,极具投资价值】在2020年东京奥运会的影响下,将在一定程度上带动日本经济的发展,首都东京更是将再次开发;

【全面的增值服务】精品装修,优选高质环保材料,每一套别墅都经过全面的翻新装修,;精选优质的托管服务机构,不论是自住、长租、民宿短租均可让您后顾无忧,还提供自选式智能家电包;

【带民宿运营牌照,短租高收入】优墅·东京项目均可申请办理民宿牌照,拥有民宿牌照可365天合法经营,可以在airbnb,booking等各大互联网平台上出租。

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