一周情报|泰国曼谷豪宅价格涨幅领跑东南亚,日本大阪办公室房价租金双双上涨

NO.1

泰国·曼谷

Bangkok

泰国曼谷高端住宅价格领跑东南亚

最新发布的第一太平戴维斯全球城市高端住宅指数显示,尽管全球楼市整体放缓,但巴黎和柏林的豪宅价格逆势上扬,同比涨幅分别为8.2%和7.6%。放眼亚洲地区,马来西亚吉隆坡和泰国曼谷的高端住宅价格同比涨幅分别为2%和4.7%,分别达到每平方米2889美元和9778美元,主要因为国际投资,以及在全球范围内价格还算较低。

NO.2

柬埔寨·金边

Phnom Penh

柬高端公寓的单价赶超国内一线城市的趋势

全球房产咨询机构世邦魏理仕2019年第二季度金边公寓市场报告显示,柬埔寨建筑业批准的投资额较第一季度上涨约86.2%,达31亿美元。售价方面,金边经济型公寓平均售价上涨1.9%,每平约合1501美元(约1.03万人民币)。高端公寓的单价则有赶超国内一线城市房价的趋势,高达 3254 美元/平米(约2.23万人民币)。

NO.3

柬埔寨·西港

West Port

西港将被打造为新城综合体

据柬中时报消息,西港将投建“西港新城区综合体”项目,占地面积达2500公顷。新城区位于云壤国家公园核心区域,整体规划沿山势而建,将打造一个有酒店、医疗、国际教育、网络博彩物业、高级别墅等各式生活娱乐配套的新城综合体。

NO.4

新加坡

Singapore

新加坡父母买房出新招

为了避开去年上涨的买家印花税(ABSD),新加坡父母们正筹划为自己的孩子开设信托来购买豪宅。据彭博社报道,新加坡政府为了控制房价,于2018年上调了二套房及三套购房的印花税,并增加了买家分类,防止富人通过公司名义购房。为了避税,彭博认为新加坡富人们或许将通过孩子的名义开设信托,来购买房产。据了解,未成年人在新加坡并不能拥有房地产,但信托基金方面还未有相关限制。

NO.5

美国·拉斯维加斯

Las Vegas

美拉斯维加斯和凤凰城的房价涨幅排行前列

根据上周公布的全美标普凯斯席勒房价指数,美国5月房价同比上涨3.4%,涨幅比4月稍稍下滑。主要的20座城市房价指数则同比上涨2.4%。其中,拉斯维加斯和凤凰城的房价涨幅排行前列,分别为6.4%和5.7%。同时,全美房价中位数在6月冲上有记录以来的高位,为285,700美元。

NO.6

马来西亚

Malaysia

大马房子受中国香港人追捧

据马来西亚星报报道,到马来西亚咨询房产和国际学校的中国香港人数在进入7月后迅速增加。主要因为马来西亚的房价具有较大优势,并且语言和文化都有相似性。

NO.7

日本·大阪

Osaka

日本大阪办公室房价租金双双上涨

根据仲量联行(JLL)公布的19年第二季度大阪A级办公室需求调查结果显示,空室率比上一期下降0.2%,创2004年调查开始以来新低。每月租金为21,887日元,连续20个季度上涨。调查以大阪市中央、北两区的A级办公室为对象,投资用办公室的价格也比上期上涨7.2%,与去年同期相比大幅上涨,达29.9%。据调查结果显示,这两区的租金从08年来,首次涨超每平米2万日元。JLL表示,今后租金也会保持上升基调。

8月有路全球置业行动


打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮

533350