新加坡本地大宗房地产交易总值 次季同比减逾五成至49亿元

有路新加坡

 

鉴于环球经济日益放缓、前景黯淡,我国大宗房地产投资交易总值今年次季同比减少五成以上至约49亿元,环比则只微升0.7%。

根据房地产咨询公司戴玉祥产业(Edmund Tie & Company)最新的研究报告,在面对经济衰退与中美贸易战等不确定因素的背景下,2019年头两个季度,本地大宗房地产投资交易总值为98亿元,较过去两年同期低,全年交易总值预计介于180亿元至210亿元。

该报告指出,即便我国的全年国内生产总值料会走低,凭借商业服务领域、金融及保险业、资讯通信业的增长,本地办公楼市场不仅活跃,而且可能取得不错的表现。全岛次季的入驻率高达93.5%,交易总值与上季比几乎翻倍至19亿元。此外,随着租金上扬与供应量未来四年的紧缩,尤其是在中央商业区一带,戴玉祥产业认为市场将对办公楼领域持乐观态度。

今年次季交易额最高的办公楼项目是其士大厦(Chevron House),以10亿2500万元脱售给投资公司AEW。此外,商业项目7-9 Tampines Grande与海德大厦(Realty Centre)分别以3亿9500万元和1亿4800万元脱售给新买家。

至于零售业领域,交易总值连续两季攀高,今年次季更仅凭两个项目环比上升52%至9亿6100万元。同时,入驻率高也致使租金普遍持平。但是,即便星耀樟宜(Jewel)、福南(Funan)和综合项目巴耶利峇中心(Paya Lebar Quarter)相继在今年首季、次季和下半年开业,总净可出租面积(NLA)达120万平方英尺,该领域仍极具挑战,尤其是在经济逆风与消费疲软的围困下。故此,报告指出全国零售领域租金增速,今年料会介于萎缩2%至增长2%。

住宅方面,随着在政府售地计划下推出的地段减少,交易总值环比下滑41.1%。

根据房地产咨询公司戴玉祥产业最新的研究报告,在面对经济衰退与中美贸易战等不确定因素的背景下,2019年头两个季度,本地大宗房地产投资交易总值为98亿元,较过去两年同期低,全年交易总值预计介于180亿元至210亿元。

 来自/联合早报


打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮

533350