揭秘:为何日本60万大企业员工,奥运期间要在家工作?

“担心奥运游客挤不上车,日本60万名员工在家上班。”在微博引起网友广泛议论。

据日媒7月16日报道,为缓解东京奥运会交通拥堵,当地政府及奥组委发起员工在家远程办公活动,超3000家单位的约60万名员工将在7月22日在家试行两周,包括富士通、丰田、理光、日本电气等公司参与试行。

  实际上,60万员工在家工作只不过是日本近年来人潮汹涌背后的冰山一角,日本政府应对“来势汹汹”的人潮已经加快了城市规划与完善,例如机场扩建跑道,拟用 AI系统为访日游客导购等。

随着签证政策的放开、旅游人数的逐年递增、世博会、赌城等重大事件的利好,日本正经历着一个非常繁盛的时代,仿佛吸铁石一般不断吸引着人潮前来“膜拜”。

赴日旅游人数与日激增 

距离东京奥运会不到400天了,外国人赴日旅游热情持续高涨,日本与中国隔海相望,向来也是中国男女老少最喜欢旅游和购买买买的目的地之一,早在日本樱花时节,我们不出国门,在朋友圈就逛完了东京和大阪,甚至比较冷门的福冈,伊豆的风景和美食都一并大饱眼福。

日本国家旅游局17日发表2019年上半年访日外国人旅客数,达到1663.36万人,同比上涨4.6%。游客在日消费总额达2.43万亿日元,增长8.3%,二者皆创新高。早在2018年总访日人数已达3119万人,按这个趋势,2020年将可能突破4000万访日游客的目标。

按国家划分,中国游客数稳居第一,游客数为463.3万人,增加11.7%,占到全部访日游客的27.85%,也就是说四个外国游客中,就有一个来自中国。主要因为今年起面向中国游客的旅游签证条件放宽,日本政府对中国签证手续要求越来越简单,对中国可以电子签证。

 客房缺口过万,蕴藏大商机

人流多的地方就是赚钱的地方,人多且有经济能力,需求必然大,日本官方预测,到2020年,日本全国客房缺口将达到1万间

东京奥运会期间宾馆火爆,会出现一房难求现象,目前东京奥运新主会场馆已经快全部完工,各项目的门票抽选正在如火如荼进行中,网上很多游客却反映根本预订不到酒店。由于多场赛事结束时间皆为晚上10点,外来游客想要通过电话等预约附近酒店,却一律得到否定回答。

反过来想一想,如此大的客房缺口不正是投资日本房产的好契机。

永久产权,地价房价皆上涨,租金收入高,对外开放政策……是日本房产火热前提;这段时间日本经济回暖,日元资产又具有避险属性,与此同时,明年将举办的东京奥运会,以及正在计划中的大阪综合赌场度假村,2025年世博会,种种利好对于很多靠买房赚的巨大红利的中国人来说,日本房产是绝不能错过,投资东京和大阪的民宿,酒店也成为大热门。

通过调查得知,多数对日本房产感兴趣的人集中在上海、北京和广东这些发达地区,还包括江浙、四川、山东等发达省份。而有意向的人,从20岁到60岁都有,咨询量最多的集中在30岁~49岁这些有一定积蓄又对日本房产投资感兴趣的中坚阶层。

一个喜爱日本文化,喜欢去日本旅游的人,可以在自己喜欢的街道拥有一个“家”,无疑也是一件非常美好的事;另外相比普通公寓3—5%的收入,民宿每年有着10%以上的租金收入率,在房子空闲时候,办一个民宿牌照,挂在Airbnb等民宿网站上,搭上日本旅游业爆发期的高速列车,似乎也是笔不错的投资。

 投资民宿没那么简单

然而,事情并没有那么简单,在日本,不是每一个房子都能做民宿,也不是每一个人都能很容易成功申请到民宿牌照。据报道日本真正做民宿的房子只占比不到8%。

日本政府在2018年发布了《住宅宿泊事业法》,也就是民宿新法,将民宿合法化。新法对民宿的消防,安全,环境卫生等提出严格要求,要想经营民宿必须要取得合法资质才可以。

取得合法资质,流程却十分复杂,申请者需要交20份材料,平均跑5个行政机关,网站填写混乱,普通人很难操作;再加上日本持牌民宿的存量有限,获得民宿经营牌照就难上加难了。

所以在这里真心建议,想投资日本房产并且意向将房子运营民宿的朋友,买房一定要买自带民宿牌照的房源,这样你会省去很多让你头疼的麻烦,如果房子已经精装修好,还有优质托管公司可以代为管理,那就更喜上加喜了。

人潮即钱潮,日本旅游业的火爆,已经成为带动日本经济发展的一匹马车,连带着地价,房价也会上升。面对全球经济的不确定性,每一套日本房产就等于持有日本资产,作为拥有避险属性的日元,将是对抗不确定性风险的优质投资品。马上迎来的奥运会之前,也被普遍认为是投资日本房产的最好时机。

总价: 355.65万元 /套
近一年房价涨幅: 15.00% |  参考租金: 20708元/月

项目亮点

【精选东京超性价比别墅】优墅·东京系列选址均在东京投资热门、人流密集的高人流量区域,核心的地理位置适合投资做民宿,高收入率,选择区域主要集中在新宿区;

【未来发展可期,极具投资价值】在2020年东京奥运会的影响下,将在一定程度上带动日本经济的发展,首都东京更是将再次开发;

【全面的增值服务】精品装修,优选高质环保材料,每一套别墅都经过全面的翻新装修,;精选优质的托管服务机构,不论是自住、长租、民宿短租均可让您后顾无忧,还提供自选式智能家电包;

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