一周楼市情报|东京房价连续2月上涨,在日本的外国人数增加16.95万,创历史新高!

一周海外楼市情报,海外房产动态全情掌握!NO.1

日本·东京

Tokyo

东京房价连续2个月上涨

东京鉴定发布了6月份各都市新房平均价格变动情况,调查对象为100至300㎡,离车站徒步30分钟内的房屋。数据显示,首都圈内平均价格为4040万日元(约人民币258万),环比上月增长0.6%,已经连续两个月上涨。东京都平均价格为5155万(约人民币330万)日元。关西圈近畿地区平均价格为3159万日元(约人民币202万),亦连续两个月上涨。

NO.2

泰国·曼谷

Bangkok

曼谷办公楼对香港企产生吸引力

物业咨询公司CBRE预测,到2022年,曼谷办公楼面积将达到1000万平方米,比今年第一季度的895万平方米增加约12%。CBRE指出,从短期来看,曼谷办公楼市场的空置率将低于8%。香港优质写字楼租金为每平方英尺每年322美元,是曼谷的7倍。远低于香港的入住成本将增加曼谷办公楼对香港企业的吸引力。

NO.3

马来西亚

Malaysia

马来西亚Q1房屋均价同比上涨1.3%

马来西亚第一季度房价报告指出,一季度房屋均价同比增长1.3%,至417,670令吉(约69万人民币),这也是报告统计以来的最小同比涨幅。吉隆坡房价指数一季度下跌1.2%,连续三个季度下跌。不过,吉隆坡高层公寓价格指数从下跌转为增长0.6%。

NO.4

日本·爱知县

Japan

日本地铁沿线物业连续7年上涨

日本国税厅公布的数据显示,爱知县沿地铁土地价格连续七年上涨,而名古屋市的荣区则涨幅最大,上涨23.5%,目前荣区3丁目沿地铁土地价格每平米达808万日元(约52万人民币)。推高沿地铁土地价格的重要因素之一是办公需求的蓬勃上涨。

NO.5

新加坡

Singapore

新加坡房产指数连续两个季度增长

新加坡市区重建局预估数据显示,私人住宅房价指数第二季度为150.5,季度环比上涨1.3%,增幅翻倍。核心中央区的非地私人住宅价格指数从上一季度的-3%上升至1.5%。中部以外地区增长0.5%,连续两个季度增长。

NO.6

澳大利亚

Australia

澳大利亚商业地产成交额创新高

最新数据显示,澳大利亚2019财年商业房地产交易额创下新高,达到426亿澳元(约2054亿人民币),同比增长了22%。早前的数据显示,澳大利亚一季度商业地产景气指数下跌11点至 -2点,4年来首次跌破零点。但是,经济学家认为,投资者信心下降,部分原因与市场供应有关,而市场现在已经能够消化新增供应。

NO.7

中国·香港

Hong Kong

香港投资者涌向日本房地产市场

据南华早报报道,受到居高不下的香港房价影响,中国尤其是香港地区的投资者开始涌向日本房地产市场。中国海外房地产咨询公司数据显示,今年第一季度中国买家询问日本房产的数量同比翻了13倍。因为奥运会和世博会的影响,中国投资者最喜欢在东京和大阪投资日本酒店和民宿。

NO.8

日本

Japan

在日本的外国人数增加16.95万人

日本总务省调查显示,截至今年初,日本人口数量为1.25亿人,较上年减少43.32万人,连续10年出现减少,同时降幅创下50年来最高纪录。但与此同时,在日外国人数量增加16.95万人,达到创历史新高的266.72万人,占日本总人口比例首次超过2%,说明外国劳动力在日本的存在感不断提高。

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