全球楼市情报丨东京银座地价再创历史新高,胡志明市房子供不应求!

NO.1

英国·伦敦

London

伦敦房地产形势趋好

据房产统计机构Nationwide数据,英国6月全国房价环比上涨0.1%至216,515英镑(约188万人民币),5月为下跌0.2%,但6月同比增幅只有0.5%。按季度来算,伦敦房价今年第二季度仍然下跌,但是跌幅已经从上一季度的3.8%减少至0.7%。

NO.2

中国·香港

Hong Kong

香港新拍卖土地价格创新高

据彭博报道,香港旧启德机场正在被开发成为中高档住宅区域,新拍卖地块的中标价格屡创新高。上周,两家内地开发商在这里以17亿港元(约15亿人民币)拍下一个地块,为历史最高价格。自2013年以来,启德机场区域的土拍收入已达到1730亿港元(约1516亿人民币),预计剩下的土地还将卖出1100亿港元(约964亿人民币)。

NO.3

菲律宾·大马尼拉

Manila

现在是菲律宾房产黄金时期

菲律宾央行数据显示,第一季度住房价格指数同比上涨3.1%,环比上涨1.6%。大马尼拉地区同比上涨8.7%,主要因为共管公寓价格的上涨。同时本地银行数据显示,第一季度74%的住房贷款都用在了购买新住房上,接近45%的住房贷款用于购买共管公寓。

NO.4

日本·东京

Tokyo

东京银座地价再创历史新高

据NHK报道,东京银座的土地价格再创历史新高,达到每平米4560万日元(约292万人民币)。全国平均地价同比增长1.3%,连续四年上涨。地价涨势正在大城市扩散,日本全国有19个主要城市地价同比上涨,冲绳增长最高为8.3%,东京增长为4.9%。

NO.5

越南·胡志明市

Ho Chi Minh City

胡志明市房子不够卖了

胡志明市住房供应量今年上半年急剧下降。胡志明市房地产协会数据显示,与2018年同期相比,开工公寓总数达到7313个单位,下降24.2%。高端公寓下降幅度最大,下降43.8%。经济适用房也减少了1249个单位,而2018年才开工1914个单位。胡志明市房地产协会表示,急剧下降是因为行政审批延迟以及现行法规存在缺陷。

NO.6

新加坡

Singapore

新加坡豪华公寓被中国买家抢空

新加坡豪华顶层公寓被中国买家抢购一空。据南华早报报道,最近中国买家以平均25万人民币每平米左右的价格,抢购新加坡vue大道和88号大道等黄金地段的高层豪华公寓。今年上半年,核心中部地区(CCR)价格超过500万美元的外国买家比例从2018年的36%上升至50%。

NO.7

日本·东京

Tokyo

东京新建公寓租金指数上涨

据日本Athome的调查,5月东京都市区的租赁住宅数量为13783套,相比去年下降15.7%,连续6个月下降,其中用于租赁的公寓数量下降尤为明显,降幅扩大至10.6%。在东京以外的地区,租赁住宅数量降幅超过20%。这与东京新建共管公寓数量下降有关。因此,这也导致东京新建公寓租金指数上涨为110.1。

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