【迪拜新盘】超低总价¥82万起,首付仅需10%帮您办迪拜绿卡!周边13所国际学校任意挑

超低总价¥82万起

首付低至¥8.2万

购房可提供代办永居签证服务

10万白领居住首选地

平均租金收入率高达9%

小户型收入高达¥7050元

以租养贷无压力

13所顶尖国际名校环绕

全球首个太阳能住宅公寓楼

迪拜Signature Livings

有路火爆起售

房源有限速来抢购!

迪拜-Signature Livings

总价¥82~205万

近一年房价增长5%

年均租金7~10%

项目信息:

项目位置:迪拜Khansoor Park District 12-Unnamed Rd

楼层及户数:5层, 276户,

交房时间:2019年12月

户型&面积&价格:

studio,37㎡,¥82万左右

一居室,73m²,¥140万左右

两居室,108m²,¥205万左右

能否贷款:支持贷款50%

产权:永久产权

全款买房流程

1.选择房屋户型

2.先付2万人民币锁房费,首付之后退还。

3.7 天之内支付首付10%加土地局注册费4% 

4.首付款后的45天之内再付10%。

5.到项目完成度达到70%时再支付10%。 

6.项目交房时支付余款70%。

项目特色

¥8万超低首付,购房代办永居签证

由于该区拥有四通八达的交通网络、众多的现代化设施、综合化发展的区域规划,让这片低密度的住宅潜力新区,成为迪拜10万白领首选居住区。

目前该社区同等大小studio户型售价平均达到45万迪拉姆(约合人民币84万),年平均租金收入45000迪拉姆(约合人民币8.4万),平均投资收入率高达10%。而项目Signature Livings售价¥82万起,低于区域平均售价,但是又可以享受同等的高投资收入率,性价比超高。

附近楼盘租金年收入约5.1万迪拉姆(约合¥9.5万)

目前朱美拉(JVC)该区仍在发展建设中,而且临近世博园区,随着2020年世博会的到来,未来的升值潜力巨大。

购房优惠来袭!

现在购买迪拜房产,有路可帮您代办永居签证,让您轻轻松松获得迪拜身份。

只要拥有迪拜身份,即可享受以下福利

获得迪拜身份还可以享受免税福利,迪拜房产不收取任何税费,包括:个人所得税、公司营业税、房产增值税、遗产税等。

另外还可享受续签简单、出入境自由的便利条件,只要房产还在名下,没有犯罪纪录体检合格即可续签;出入境只需刷卡,无需排队。

区域绝佳,交通便利

项目位于迪拜板块中心位置朱美拉村圈(JVC),一个发展快速的社区。地理位置优越,拥有无与伦比的城市连接,邻近迪拜投资园区、体育城和世博园区,可轻松前往所有主干道,交通四通八达,半小时工作圈几乎能覆盖到全迪拜。

项目所在区域朱美拉(JVC)

JVC是也是迪拜政府大力投资兴建的新兴区,JVC目前没有地铁,但已经有计划扩建,位于政府扩建的地铁沿线上,以满足这里的通勤者。该区域可容纳10万白领居住,是这几个区域的上班族的首选之一。

在迪拜基本的出行方式就是开车,项目紧邻迪拜市区主干道,道路交通发达,出行方便。

车程9分钟可达迪拜赛车场,10分钟车程可达游艇港购物中心、迪拜游艇港和朱美拉海滩住宅区(JBR),以及世界最大最美的花园“奇迹花园”。15分钟车程可到达迪拜新机场马克图姆机场、第一高楼哈利法塔、世界最大的购物中心迪拜购物中心、世界最大音乐喷泉。

迪拜赛车场

世界最大最美花园——奇迹花园

具体区域详解请参考之前的文章《区域解读丨坐拥世界最大“奇迹花园”,朱美拉村圈成迪拜最热投资地之一》

绿色环保,宜室宜家

项目Signature Livings作为全球首个太阳能住宅公寓楼,由迪拜以可持续发展和以客户为本的房地产开发公司Green Group匠心打造。

项目整体效果图

该公司致力于筑造价格合理、节能、健康和安全的绿色住宅建筑和定制别墅,使建筑物变得更加智能,因此能源使用量减少。从手工制作的墙板到为户外空间精心挑选的植物,Green Group已被证明是房地产行业的绿色发动机。 

项目顶层太阳板设计效果图

该项目是一个5层的低层低密度的绿色环保公寓,配套设施完善,游泳池、健身房以及多功能厨房等房屋标配应有尽有,精装修,只因为您值得。

项目配套——游泳池

项目配套——健身房

项目共有276户,3种户型可供选择,灵活多样,无论您是个人独居、二人世界还是一家三口,均有合适的户型供您选择入住,舒适度极高。

Studio户型,37m²,参考首付约¥8.2万

一居室,73m²,参考首付约¥14万

2居室,108m²,参考首付约¥20.5万

样板间效果图欣赏

客厅视野开阔,采光好

厨房配有多功能烤箱、微波炉、洗碗机等

超大景观阳台,户外风光尽揽眼底

舒适的卧室搭配整面落地窗

洗手间外搭衣帽间

成熟周边,教育资源丰厚

作为一个热门投资区域,周边商业配套齐全是成功吸引人居住的原因之一。项目周边商圈成熟,周边多达13所国际学校、大小超市、多国风味餐厅、商业写字楼和世界第一大花园——奇迹花园世界等,无论是上学、上班还是购物,都能满足居民的居住需求。

项目附近商圈配套(部分)

01、国际学校众多,书香萦绕

项目周边多所知名国际学校,包括JSS国际学校、Foremarke School-迪拜英制国际小学、Sunmarke 国际学校、诺德安格利亚国际学校-著名国际连锁英制中小学、GEMS阿尔巴沙国际学校、迪拜诺德安格利亚国际学校、迪拜国际学校等13所国际名校,预计可覆盖上万家庭子女就读需求。 

距离项目160米,JSS国际学校现被评为JVC最受欢迎的学校,政府评级非常良好,遵循印度中等教育证书(ICSE)制定课程,阿拉伯语是所有年级的必修语言。每年学费在¥2.7万~¥7万人民币左右。

距离项目11分钟车程,提供全英教育课程,致力于英国合作学校Foremarke Hall的传统价值观与阿联酋国际生活的活力相结合 ,每年学费在¥11万~¥15.5万左右。

距离项目2.4公里,Sunmarke 国际学校一个非常优秀的英国和IB课程学校,提供A-Levels,BTEC,IB文凭和IB职业相关课程,每年学费在¥8.4万~¥13.7万左右。

距离项目3.8公里,GEMS阿尔巴沙国立学校 提供以英国国家课程为基础额世界一流教育,为学生提供进入阿联酋和海外名校的机会。每年学费在¥8万~¥12万左右,优秀学生还可再此基础上减免10%的学费。

距离项目4.1公里,诺德安格利亚国际学校——著名国际连锁英制中小学,在迪拜地区排名前五,也是迪拜唯一一所为学生提供全球学习经历的国际学校,每年学费在¥11.6万~¥17.6万左右。

02、大小商超,满足的您的日常需求

生活的便利当然离不开购物商场,今年年中朱美拉(JVC)推出大型购物中心Nakheel's Circle Mall,内部包括200家商店,主播超市,两家百货公司,多屏幕电影院,餐饮店和美食广场,距离项目仅有5分钟车程。

居住该区可享受一站式购物中心,并且拥有200多家商店,一家电影院和许多餐饮店 ,可以满足社区居民不断增长的零售需求。

大型购物中心Nakheel Circle Mall

距离项目640米有Jyothi超市,804米处还有深受JVC居民的喜爱的24小时营业的购物超市All Day Supermarket。

Jyothi超市,步行3分钟

All Day Supermarket商超

距离项目6.7公里处还有一个大型购物中心City Center购物中心,从项目出发仅需8分钟车程。

City Center购物中心

社区内还有各种超市,比如Choithrams和Spinneys以及建筑物内的迷你小超市,可以满足所有日常需求。

居民楼的迷你小超市

03多国美食,体验舌尖上的迪拜

项目附近还有来自不同国家的美食餐厅,对于那些喜欢吃、会吃的人来说,选择居住在Signature Livings将会是个正确的选择。

Wide Range印度餐厅,距项目480米步行3分钟

PINZA餐厅,距离项目643米,步行7分钟

Like View餐厅,距离项目804米

房源有限,速来抢购:

总价: 87.11万元 /套
近一年房价涨幅: 5.00% |  参考租金: 7250元/月

项目亮点

【地理位置优越】项目位于迪拜朱美拉村圈,该地区是政府大力投资兴建的新兴区,位于政府扩建的地铁沿线上,邻近迪拜投资园区,是这几个区域的上班族的热选居住区之一。

【交通便利】由于项目地处迪拜板块中心位置,30分钟车程即可到达迪拜任何一个地方。

【绿色环保】Signature Livings是迪拜朱美拉村全球首个太阳能住宅公寓楼。4.周边商业配套齐全:周边有多所国际学校、超市、餐厅、写字楼和第一大花园——奇迹花园世界等。

【租金收入率高】由于该区仍在发展建设中,租金收入率高达9%,升值潜力巨大,目前在整个迪拜投资热区中排名前三位。

【项目设施配套齐全】公寓配有游泳池、健身房、厨房设备齐全,配有家电,可满足各种需求。


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