国际学校配套“加码”,曼谷枫丹公馆上线20天销量突破31套不是意外!

入夏以来,在有路上热销的“枫丹公馆”项目也紧随其后一度升温,项目才上线就创下了“一次性买3套”,月销量31套的喜人成绩。

尽管大家都知道,目前泰国房地产已经较东南亚其他国家更为成熟和稳定,但人们依旧希望可以寻找到高性价比的项目作为投资首选。而在有路上销售的项目“枫丹公馆”,无疑满足了人们对“性价比”的一切需求。

当然,投资看地段,看交通,看配套无可厚非,但随着近年来越来越多的年轻家长们把孩子的学前教育向“国际化”偏移,东南亚的国际学校也被纳入到了房产投资的一个附加条件当中。那么,枫丹公馆周边除了我们所熟知的各类配套外,还有哪些在曼谷可以排得上名次的国际学校?以下就来为大家重点介绍:

曼谷新月国际学校

新月新加坡国际学校(Anglo Singapore International School)是距离“枫丹公馆”最近的一个国际学校,距离500米,步行6分钟可到。

▲位于素坤逸64巷的新加坡新月国际学校

▲与枫丹公馆距离仅500米

新月新加坡国际学校自创建以来就一直秉承为舍恩省提供良好、全方位发展的学习环境的目标,聘请高素质的教师,采用多语言的教学,并辅导学生参加PSLE(新加坡小学毕业考试)和剑桥考试中心考试,也会辅导学生参加IPSLE(新加坡小学毕业国际考试)和IGCSE(国际普通初级中学毕业证书)。是泰国知名的国际学校。

当然,既然是国际化学校,学生和家长自然也是来自全球各国的,由于学校所接收的学生相对年龄较小,家长们会有很大可能就近居住以便照顾孩子的学习和生活。枫丹公馆的距离可谓占尽优势。

威尔斯国际学校Onnut校区

威尔斯国际学校(Wells International School)是一所以美国课程教育为主的国际学校。学校在曼谷一共有2个校区,其中一个校区位于素坤逸Onnut一带,是一所1-12年级的大学预科学校。

▲位于BTS Onnut站附近与项目距离2km

威尔斯国际学校Onnut校区约有500多名学生,来自50多个国家,学生在校区里获得真正良好的国际环境教育。除了小学和高中课程外,还有AP和DP,毕业后学习优良的学生还可到全球顶尖大学深造学习。

自2009年起获得西部学校和学院协会(WASC)的认可.Wells是泰国国际学校协会(ISAT)和东亚地区学校委员会的成员( EARCOS)。

威尔斯国际学校距离枫丹公馆仅2个BTS站点的距离,从项目到学校如果乘坐BTS加上步行大约20分钟,开车3分钟左右,出入十分方便。

曼谷伯克利国际学校

位于曼谷东边邦纳区的一所“长得很像城堡”的学校,就是曼谷有名的伯克利国际学校(Berkeley International School),距离枫丹公馆2.4km,开车8分钟。

▲位于Bangna区,与项目距离2.4km

伯克利国际学校成立于2010年,提供从幼托到12年级的美国课程。这是一所位于曼谷郊区的小型学校,仅有300名学生,其中大部分来自北美和欧洲。从美国,英国和加拿大招募的教学团队提供的课程基于美国流行的框架,但具有“真正的国际视角”。

曼谷圣德鲁斯国际学校

泰国的圣安德鲁斯国际学校(St.Andrews International School)是Cognita(全球学校网络)的一份子,在7个国家有60多所分校。提供英语国家课程和国际文凭课程。在曼谷的2个校区中,其中一个就位于素坤逸。

▲距离枫丹公馆约3.6km,开车约7分钟

圣安德鲁私国际学校距离枫丹公馆约3.6km,开车7分钟可到,是素坤逸区域内非常出名的国际学校。

▲学校聘请的来自各国的高素质教师

曼谷国际中学 

曼谷国际学校(Bangkok PREP)在曼谷有2个校区,一个位于Thonglor附近,另一个则位于素坤逸77巷(On Nut BTS车站附近),与枫丹公馆距离4km,开车9分钟左右。

▲与枫丹公馆距离4km,开车约9分钟

学校提供从幼儿园到6年级学生的学生课程,中学课程从7年级学生一直到13年级。是泰国国际学校协会的成员。

学生考试中心是剑桥大学获得IGCSE和A-levels认证的考试中心,使学生能够获得他们在校期间所需的所有资格,毕业后可到世界各地的大学继续深造学习。

有路在客户调查中发现,越来越多的年轻父母认为,为孩子提供优良的国际学前教育,是让孩子走向全球高尖学府的第一步。因此不少家长选择到曼谷买房,除了投资外,有一部分还是为了在曼谷陪伴孩子的生活和成长。

项目基本信息

楼盘名称:枫丹公馆

楼盘地址:泰国曼谷 17 Soi Sukhumvit 64/1, Khwaeng Bang Chak, Khet Phra Khanong, Krung Thep Maha Nakhon 10260

总户数:222户,车位免费。

产权年限:永久产权

开发商:CMC

楼盘价格:总价¥55万,单价¥1.8万/㎡起售

交付日期:现房

楼盘户型:约30平米户型

公共配套设施:环绕花园泳池、24小时安保系统、免费停车位以及健身房,桑拿房等共享空间

曼谷的素坤逸区里集合了众多知名的国际学校,不论是从出租,还是出售上看,国际学校附近公寓总是家长们重点的选择对象。

▲繁华的素坤逸路

在此基础上,素坤逸沿线的区域配套也为居住者提供了优良便利的交通、生活条件。

交通:250米到地铁,2站到城市中心

枫丹公馆位于曼谷东南边,紧邻曼谷轨道生命线BTS浅绿色线,Punnawithi站,距离地铁站约250米,往南2站可抵达曼谷“副中心”Bangna区,可共享区域中的各大商业配套。

▲枫丹公馆地理位置

往北4站可到曼谷传统日韩区Ekkamai,5站到达富人区Thonglor,7站到达曼谷老牌商圈Asoks商圈,一线天铁贯穿曼谷各大中心区域。交通便利,可快速抵达城市的各大中心商业区。

▲曼谷 BTS线路图

商业配套:商圈齐备,繁华而不喧哗

项目周边商业氛围浓厚,自带商业配套,步行就可到各类小型品牌商店、7-11便利店、小型夜市、超市等,对于在周边生活的人而言十分便利。项目位于素坤逸64巷里,繁华而不喧哗。

▲位于素坤逸64巷的枫丹公馆

▲位于项目附近2km范围内的生活配套

往北的商业配套

——Onnut商圈配套

▲Onnut BTS站的人流

▲位于Onnut BTS站旁的日式购物中心

▲位于Onnut BTS站旁的莲花超市

▲位于Asok BTS站的Terminal21

往南的商业配套

——Bangna商圈配套

▲东南亚大型购物中心Bangkok Mall(在建)

▲位于曼谷Bangna区的购物中心

▲位于曼谷Bangna区的购物中心

▲曼谷唯一的宜家商场

至低价格洼地 同等租金 更大收益

从泰国物业网站所查询到的枫丹公馆周边(BTS Punnawithi站附近)竞品公寓价格,目前市场均价最高已达¥4万,与中心区相差无异。

▲数据摘取来源:Thailand Property


而枫丹公馆目前在有路上的售价仅¥1.8万/㎡。价格优势已无可比拟,属于至低洼地价位。而在租金上,虽然入手的价格不高,但租金仍与周边持平,由此得出的租金收益比将比周边竞品公寓高出将近一半。

▲数据来源:Thailand Property

 由此可知,项目推售即被“秒杀”不是没有原因的。

自身配套完善 现房0风险即买即出租

对于海外投资者而言,最担心的大概就是资产的安全问题。枫丹公馆项目已经是现房,因此基本上不需要承担资产风险,即买即出租,即刻获取收益。

▲枫丹公馆大门

▲枫丹公馆一层平面图

▲干净整洁的入户大堂

▲入口处的停车场门禁

而且项目自身硬件配套完善:健身房、游泳池、桑拿房、24小时安防、小区停车位、小区绿化等一应俱全,全部免费使用。

▲位于一层的游泳池

▲位于二层健身房

▲桑拿房

项目目前主推约30㎡户型房源,户型方正且支付方式十分优惠,30%首付后尾款在年底付清尾款即可(一般现房销售正常付全款流程在2个月左右),免去了买家一次性付全款的资金压力。

▲约30平米热销户型

现房、无压力投资、即买即获取收益,外加周边的各类城市商业、交通、国际学校配套。

▲枫丹公馆2-8层平面图

枫丹公馆同区域最低价位,更高比例的租金收益,不论是带孩子上学还是出租都是极优良的选择,你还犹豫吗?

样板间鉴赏

▲客厅沙发旁边的嵌入式架子,可以放置摆设物品,也可以当餐桌使用

▲餐厅旁边放置储物架,尽显小资情调

▲卧室,嵌入式衣柜旁放置书桌,让阳光自然进入

▲厨房+阳台,高大的落地窗可以让窗外风景仅售眼底

泰国曼谷·枫丹公馆

总价: 55.58万元 /套
近一年房价涨幅: 8.00% |  出租收益: 6.5%

项目亮点

【交通便利】距离BTS车站 Punnawithi 仅250米,4站可达 Ekkamai,5站可达Thong Lor,2站可达 Bang Na;紧邻素坤逸路,出行十分便利

【生活配套齐全】2km可达东南亚最大购物中心Bangkok Mall(在建),4km处有Central Bangna大型购物商城和Big C超市,日常生活休闲娱乐需求均能满足

【家具家电包】可从开发商处购买家具家电包,现房交付,即买即收益!!!

【价格绝对优势】均价1.8万,总价54万,强势秒杀同地段其他楼盘价格

【付款方式优】绝佳付款方式,2019年年底支付尾款即可

【租金收益高】正在出租小户型租金收益2800人民币一个月,真实可查

【小区设施齐全】小区配套设施齐全,中央泳池,先进设备健身房,休憩平台,全面提升住户生活品质

【老牌开发商】CMC拥有20多年的房地产开发经验,品牌背书,品质有保障

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