眺望哈利法塔,俯瞰迪拜运河,均价¥2.7万抢赚迪拜“心脏地带”高端河景房

阿联酋老牌开发商

倾力打造品质奢华建筑

地处迪拜商务中心

“心脏地带”商务港

5分钟直达哈利法塔

一房可享两区商娱配套

北京二环内的地段

均价只需¥2.7万

周边大型写字楼密集

租售回报率高

迪拜-Elite Business Bay


总价¥122~553万

近一年房价涨幅8%

年均租金8%

项目信息:

项目位置:阿联酋迪拜Marasi Dr路

楼层及户数:23层,460户,

交房时间:2020年12月
户型&面积&价格:

studio,44㎡,¥122万左右

一居室,75m²,¥188万左右

两居室,123m²,¥288万左右

四居室,201㎡,¥553万左右

能否贷款:否

产权:永久产权

全款买房流程

1.选择房屋户型

2.定金2万人民币

3.付定金15天内付首付15%加土地局注册费4% 

4.首付款3个月之后再付15%

4.收房付尾款70%  

项目特色

1.黄金区域,绝佳地段

项目位于迪拜商务中心的“心脏地带”Business Bay(商务港),距迪拜运河仅100米,毗邻世界第一高塔哈利法塔中心城区。

该开发区的中心位置位于Al Khail Road和Sheikh Mohammad Bin Zayed Road主“动脉”之间,迪拜运河延伸段横穿整个区域,将商务港一分为二。

地理位置相当于北京二环以内,被称作新迪拜的心脏地带,被全球房地产咨询公司评选的十大房地产热点区域之一。

迪拜政府致力于将Business Bay(商务港)建立成具有代表性的区域性国际化大型商务中心,完全完工后,其庞大的规模和世界顶级的设施,将毫不逊色于纽约的曼哈顿和东京银座。

为了承载迪拜未来发展,市中心区域必定需要大量的酒店、写字楼和商业中心,所以商务港是投资发展的必选之地。

交通便利,四通八达

项目邻近谢赫扎耶德路和Al Khail公路,距离商务港地铁站仅有2分钟车程。沿着地铁线可直达世界第一高塔哈利法塔、世界最大购物中心Dubai Mall、世界第一大人工大棕榈岛和游艇港等著名旅游景点。

迪拜地铁路线图

从项目出发9分钟车程可达哈利法塔

项目距离迪拜运河仅100米,还可乘坐水上出租车到达运河对面。项目周边拥有多条公交线路,四通八达,去往迪拜哪一区都非常方便。

2.顶级开发商,现代化设计

开发商Elite是阿联酋领先的独立融资开发商,隶属于Triplanet房地产开发集团,在阿联酋有数十年开发住宅项目经验。

Elite Business Bay是开发商Elite的又一品质奢华铸造,项目俯瞰着迪拜河畔的优质海滨目的地Marasi Dubai,结合了最好的城市生活和激动人心的休闲和零售社区,将为住户带来超越非凡的现代化生活方式。

该项目不仅整体设计高端现代,它的户型也是灵活多变,符合时下年轻人多种居住需求。项目共有23层460户,共有4种户型可共选项。

Studio,44m²,参考首付约¥18.2万

户型解读:宽敞大开间,搭配景观阳台,哈利法塔与迪拜运河尽收眼底。

一居室,75m²,参考首付¥28.1万

户型解读:超大独立景观阳台,有迷人的景色,奇妙的哈利法塔和宁静的湖泊。

2居室,123m²,参考首付¥43.1万

户型解读:宽敞独立景观阳台,可观世界最高塔哈利法塔,户型方正,符合国人审美

4居室,201m²,参考首付¥83万

户型解读:明亮宽敞的景观阳台,远可望哈利法塔,近可揽收迪拜运河迷人风光,室内空间宽敞,设计合理。

样板间效果图欣赏

客厅

厨房

卧室

浴室

配套完善,成熟周边

项目本身配套设施应有尽有,免费游泳池、健身俱乐部和停车位当然是官方标配,此外,公寓内还提供一流的生活设施,如水疗中心,按摩浴缸,蒸汽和桑拿房。

游泳池效果图

项目一楼配有零售商店和咖啡馆,让居民生活更加便利、舒心,而且孩子们的游戏区也在附近,24小时安保,让居住者更放心。

迪拜运河岸边有许多餐馆和咖啡厅,与项目只有一路之遥,喜爱户外运动的住户一面可享受迪拜运河的波光粼粼,一面也可以在清晨或夕阳中尽洒汗水。

居住在该项目不仅可以享受奢华生活的缩影,即可看到无与伦比的地标性景观迪拜运河和世界最高建筑-哈利法塔。

从项目阳台可看景观

项目所在区域毗邻市中心哈利法塔区,哈利法塔区是集合商业、住宅、酒店、娱乐、购物和休闲于一体的高端综合型区,绿荫密布,拥有世界第一高楼、世界最大的购物中心、世界最大的音乐喷泉及世界一流的配套设施。

这两个区域你中有我,我中有你,无论商务办公还是休闲娱乐,两者之间可迅速切换,住在Elite Business Bay,就可一房享受两区商娱配套。

迪拜购物中心,距离项目11分钟车程

迪拜最大的音乐喷泉,距离项目11分钟车程

项目周边不仅可以享受到繁华的商娱配套,还有丰富的教育资源,7分钟车程可以覆盖周边4所国际优质学校,子女来迪拜留学居住的家庭,尽可考虑一下Elite Business Bay项目。


Safa英国学校:连续第七年评为优秀国际学校,距离项目5.5公里。

GEMS印度国际学校:开设国际公认的CBSE顶级课程,距离项目5.9公里。

红眼雀伊朗学校:本地研究核心科目最著名的学校,距离项目6公里。

Al Quoz迪拜国际学校:阿拉伯高收入家庭入学第一选择,距离项目5.9公里。

超高性价比,投资潜力大

根据property finder数据显示,商务港区域公寓(期房)售价平均3.6-4.3万/平米,而Elite Business Bay均价只需¥2.7万,同比区域其他楼盘价格,每平均价低于1万元人民币左右,性价比高。

临近楼盘售价

在国内相同的核心地段,北上广深房价每平米高达10万人民币,房价仅为北上广深的四分之一。

商务港已成为成为跨国公司连系东西方的完美门户,以及地区进出口市场的枢纽,成为全球最新的跨国公司集团的聚集地。

类似Dubizzle.com网站总部、贾巴尔互联网集团(Jabbar Internet Group)、迪拜环球教育集团(GEMS Education)、电子零售巨头Jumbo Group、艾尔哈布图尔集团(Al Habtoor Group)等顶级企业,均坐落于此。

众多国际企业巨头进驻商务港,自然少不了的就是大量的工作人员,人员的增多,随之而来的就是租房需求。更重要的一点就是,这些租客工作稳定,收入水平高,租金支付能力较强。

与项目一河之隔的地方就是商务港区域写字楼最密集的地方,人员密集,购买该项目自然是租售无忧。

谷歌地图

图中建筑群就是上图写字楼群

迪拜拥有全球领先的租金回报率,市中心租金收益率年均可达到8%-10%的高水平线,Elite Business Bay项目年租回报率高达8%,每月最小户型租金收益可达8千人民币左右,12年左右可回本。

附近楼盘租金价格


Elite Business Bay



总价: 120.56万元 /套
近一年房价涨幅: 8.00% |  出租收益: 8%

项目亮点


【地段极佳】项目坐落于迪拜市中心Business Bay(商务湾),离迪拜购物中心只有几分钟的距离,开车15分钟即可到达迪拜机场、帆船酒店棕榈岛。
【交通便利】项目邻近谢赫扎耶德和Al Khail公路,地铁线路和水上出租车。距迪拜运河仅100米,车程2分钟即可到达轻轨站,直达哈利法塔,迪拜购物中心,棕榈岛,游艇港等著名旅游景点。
【高性价比】该项目房价每平均价为2.7万人民币,低于区域楼盘均价,在国内相同的核心地段,北上广深房价每平米高达10万人民币,房价仅为北上广深的四分之一。
【优质的教育资源】本项目7分钟车程覆盖4所不同类型优质国际学校,safa英国学校:连续第七年被评为优秀国际学校。GEMS印度国际学校:开设的是国际公认的CBSE顶级课程。红颜雀伊朗学校:当地研究核心科目最著名的学校。Al Quoz迪拜国际学校:阿拉伯高收入家庭入学第一选择。
【投资潜力大】作为全球房地产咨询公司评选的十大房地产热点之一,Business Bay作为阿联酋的商业中心,被称为新迪拜的心脏地带。地理位置相当于北京二环以内,纽约的曼哈顿,东京的银座,这个区域的发展代表了迪拜整个经济体的繁荣。
【周边基础设施完善】项目位于成熟商圈,有学校、医院、超市、餐厅、商场等环绕。
【公寓配套齐全】有健身房、室内停车场、游泳池、阳台、露天休息区、儿童乐园区、阳台、桑拿房、24小时安保等。



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