全球楼市情报丨买房送永居,迪拜对全球置业者敞开大门!

NO.1

日本·东京

Tokyo

东京23区新公寓房价与租金双上涨

日本房地产研究所(JREI)发布了对东京23区内全新公寓价格的最新中期预测。价格预测再次从之前的预测中向上修正。2019年,新公寓的均价预计为1,065,000日元/平米(约为6.82万人民币),比2018年上涨0.4%,高于早先预期。租赁市场方面,2019年新公寓的月平均租金预计将达到3,470日元/平方米,比去年增长2.1%。预计到2025年将继续增加。

NO.2

泰国

Thailand

泰国2019下半年公寓市场将回暖

根据高力国际最新报告,截至2019年第一季度,曼谷共推出了8,953套公寓单元,同比下降36%,主要因为泰国银行新贷款政策打压了国内需求,开发商因而专注于清理库存。平均售价来到两年中最低,原因是售价低于5万泰铢/平米(约1万人民币)的单位数量同时增加,以及售价超过20万泰铢/平米(约4万人民币)的单位数量下降。高力国际预测,2019年下半年的公寓市场将再次回暖,因为一些开发商计划在今年晚些时候推出新项目。

NO.3

阿联酋·迪拜

Dubai

投资迪拜房产可获永居身份

据南华早报报道,在房价暴跌的背景下,迪拜通过提供诸如长期居留签证和退休选择等,吸引包括中国在内的富裕外国投资者,目标是投资至少10亿迪拉姆(约19亿人民币)。迪拜宣布向55岁及以上的非阿联酋人签发五年退休签证。同时,允许那些投资500万迪拉姆(约942万人民币)的人获得长期签证。

NO.4

英国

United Kingdom

英国房价增长缩小

英国房产统计机构nationwide数据显示,英国5月平均房价的增长缩小,同比上涨0.6%,连续六个月增长低于1%,为214,946英镑(约188万人民币)。nationwide认为,虽然高就业率和低利率支撑经济基本面,但不可忽视政治和经济的不确定性。

NO.5

泰国·曼谷

Thailand

曼谷土地价格增长放缓

世邦魏理仕最新报告显示,新贷款政策不仅冷却了曼谷楼市,还让不少开发商减少了购买新土地的数量。受此影响,曼谷最中心区域以外的土地价格今年一季度增长开始放缓。另外,泰外合资公寓项目数量也在减少。不过,世邦魏理仕认为,电子商务的增长将吸引买家开始投资新类型的资产。

NO.6

中国·香港

Hong Kong

香港楼市传来好消息

美联储可能的降息举措将刺激香港新房销售。香港中原地产表示,美联储6月将大概率降息,香港将会跟随,加上不少新项目开盘,新房销售可以增长4%至2500套。这是因为低利率降低了贷款成本,将刺激买家的贷款信心。同时,因为供应短缺和价格居高,降息对二手市场将不会有太大影响。

NO.7

日本·东京

Tokyo

东京都房产表现依旧强劲

日本不动产流动机构数据显示,日本首都圈5月二手公寓购房2749套,同比下跌1.3%。每平米购房单价同比上涨1.4%至51.8万日元(约3.3万人民币),连续4个月上涨。东京都仍然保持强劲表现,购房量和购房单价都连续同比上涨,不过环比增长开始收窄。

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