小路看房:帮你解锁拥有5万学生租客,总价仅¥41万的曼谷满租公寓到底长啥样?

一年一度的高考结束后,家长们就要为孩子准备上大学的“行装”了,孩子们即将奔赴国内各省高校深造,也有不少即将“远渡重洋”。都说儿行千里母担忧,国内的父母尚且不放心远在他乡的孩子,那些去到国外上学的孩子们的父母该有多操心?!


曼谷大学校园生活

对于即将到泰国留学的家长们,想必在入学之前都了解到,大部分的学校是不提供住宿的,因此孩子们需要在学校周边租房子。想起去年曼谷大学生公寓开盘的火爆场景,以及曼谷大学学生公寓满租的画面。足见大学附近的公寓是学生家长们的“必选项”,条件好的公寓更是是“一房难求”。

曼谷大学城公寓开盘销量一路飘红

当然,曼谷的“名校”不仅一所,今天小路要带大家参观的是位于湄南河西岸的暹罗大学旁的精品学生公寓——暹罗学府,看看这所公寓会带给我们怎样的居住体验!

第一站:亚洲排名前50位名校 暹罗大学

说好的带大家参观名校,第一站自然是距离项目最近的暹罗大学了。来之前小路就提前做好了攻略,暹罗大学距离“暹罗学府”仅900米,步行大概11分钟左右。

暹罗大学校门

谷歌地图上搜索到的公寓与学校的距离

从目前BTS深绿色线的终点BangWa站出发的时候,就能看到很多学生在等车,可见目前学生们的居住距离,其实都集中在学校附近。

学校附近的地铁站排队等车的学生

如果是MRT延长线开通后,直接从项目上MRT PHETKASEM 48站,与暹罗大学的距离仅1站地,每个站点大约2分钟车程,下车就可以到学校门口,完全不用担心上课会迟到。

高大稳重的学校大门,看起来有点低调

暹罗大学教学楼

学校的中华国际学院专门为其他国家来泰国的留学生提供学历教育服务,并代表暹罗大学开展国际间的交流合作。

暹罗大学校区环境

开设国际酒店、旅游管理等专业,学士学位和工商管理硕士学位等教育课程,使用美国大学的教材,由来自美国、欧洲等国的外教使用英语进行授课,实行学分制,是一所极具国际声誉的大学。目前拥有21000多名师生。(小路来之前可是做足了功课的哟!)

学校里的钟塔

第二站:高等私教学院 暹罗科技学院

不看不知道,一看吓一跳,暹罗学府周边的高校可谓“卧虎藏龙”。暹罗科技学院是泰国五大私立学校之一,成立于1965年,是泰国教育部完全认可的高等私立教育学院。距离暹罗学府13分钟车程,就位于BTS边上。

学校门牌

学生总数大约在10000名左右,其中有200名国际学生,并且在持续增加招生力度,大多学生来自西方国家。

学校教学大楼

因此该校对处理传入的国际学生和他们所面临的问题都非常有经验,当然也包括了给学生推荐具有良好居住环境的公寓哦。

暹罗科技学院的学生们

第三站:泰国班颂德皇家大学

这所大学厉害了!是曾经获得过泰国国王授予的泰国教育部高等教育学校最杰出学院称号并授命的,泰国非常出门的皇家大学。距离暹罗学府15分钟车程。

学校的地位可以和其他的国立大学“平起平坐”,还可提供最高到博士学位的教育。学生总人数:22000人,其中本科生21100人,研究生900人。

除了大学之外,项目周边还分布有很多中小学,考察的路上,小路还发现了新大陆:Chanpradittharam Witthayakhom School,距离项目仅550米。

学校大门

学校教学楼

该校是一所泰国中学,学校环境优美,教学设备齐全,刚好碰上学生在操场上搞活动,小路也凑热闹“围观”了一把。粗略算了算,少说整所学校总人数也该有几百上千人吧。

学校操场上的活动

是不是才发现泰国西面也是个名校云集之地?不用惊讶,其实曼谷像这类高水准的大学还有很多,基本上都遍布在城市各大重点区域。湄南河西岸作为泰国第一代商业CBD所在地,拥有这类老牌皇家学院是再正常不过的事情了。

由此也不难想象,在这一带学习和生活的海外学生人数也该是个不小的群体。绕完项目周边的学校,接下来该去看看项目了,其实就目前而言,曼谷湄南河西岸的新项目并不多,因此暹罗学府也算是这一区域内的一颗“新星”了。

第四站:暹罗学府售楼处探秘

暹罗学府之所以得名,主要就是因为项目离暹罗大学很近嘛,从主路往项目的方向走,远远的就看到项目的一期,以及在路边的售楼处了。因为二期还是期房,所以小路先带大家到售楼处里整体了解一下项目的情况。

暹罗学府售楼处

沙盘:项目主入口处有一个林荫过道

从沙盘上可以看到项目的整体规划,一共分为A、B、C三栋,其中B栋是外国人的购买份额。从大门入口的右手边就是B栋的位置了,外围几乎无高楼遮挡,因此不用担心景观问题哦。

如图:右手边的为目前有路在售的暹罗学府B栋

游泳池以及公共配套设置在项目的一层,从沙盘上看,游泳池的地方还有遮阳的凉亭,夏天游泳的时候可以提供休息的地方。

楼顶同样也有顶层绿化带,其实也有一部分原因是为了顶层的住户着想,避免顶层被太阳晒的时候屋内太热。除了正门的入口外,小区还有一个后门,可以直接通往一期,穿过一期就是可以到地铁站了,非常方便。

样板间设置在售楼处内。一共有24㎡和29㎡ 2 个样板间。暹罗学府这个样板间小路非常喜欢啊,结构一看就很清晰,每一个空间都得到充分利用,而且动静分区鲜明,互不打扰,不论居住还是学习,房间的功能性都很强哦。

左手边是餐厅

右手边是厨房

入口的地方是厨房和餐厅,分布在入口的左右两侧,做饭、用餐都在同一个地方,行动非常方便。

洗手间是交付时的标准

餐厅旁边是卫生间和浴室的位置,与卧室隔开,整体感觉干净利落。

卧室整体空间

卧室的空间感也很强,床的左右两侧分别是衣柜和飘窗,衣柜是内嵌式的,不占空间,飘窗的位置还可以放个沙发,当作休息,不喜欢放沙发,放个榻榻米或者放张书桌也不错。

床边的墙体嵌入式衣柜

床尾正对的墙上是一个储物架,涵盖了电视机柜、书架、书桌的功能,真的是每一寸地方都充分利用到了。

床尾正对的墙面

卧室外面是阳台,还有个拖拉门隔开,隔绝了外界声音的干扰,一点都影响不到住户的休息状态。

卧室落地推拉门外是阳台

第五站:商业配套&医疗配套

参观完售楼处出来,顺便溜达了一下项目工地,妥妥的已经在建设当中了,感觉2020年9月交房一点问题没有。

或许有人会担心,就算这里有名校,名校附近有公寓, 但要住在这里毕竟还是得讲究生活配套和出行的交通条件的。

不怕!项目工地对面就是一个7-11便利店。像这类便利店在泰国可谓遍地开花,随处可见,满足基本简单的日常生活完全没问题的。

如果想要找大一点的商场,让小路搜索一下谷歌地图……嘿嘿,距离项目不远处就有一个大型购物中心Seacon Square Shopping Mall。

商场很大,日用百货一应俱全

品牌服饰店也很多

商场非常大哎,走了一天的小路感觉简直是找到了天堂,真想进去吹空调喝奶茶。

还有各类美食餐饮店

商场内部的店面更是琳琅满目,不要以为只有暹罗中心才有大型商场,这个Seacon Square Shopping Mall也是各大区都有的。商场内不仅汇集了各类商品、品牌,还有不少美食餐饮店。买了杯奶茶50泰铢,价格非常公道哦。

除此之外,项目附近还有泰国的大型连锁超市,莲花超市和Bangkhea Market(邦开生鲜市场),留学生父母们如果在这里陪读,出门买菜做饭也是十分方便的。

暹罗学府附近的医院

一路上小路还看到项目旁边有几家医院,感觉规模都挺大,不是一般的小诊所那种。上网查了一下,果然是很正规而且比较有名的医疗机构。

泰国本地有名的家居店,类似宜家

区域内该有的配套都有了,而且档次还不低,足可见这个湄南河西岸还是对得起城市“老牌CBD”商业区的称号的。

小路看房心得

在国内买房,人们都十分讲究“学区房”,原因就在于可以方便照顾孩子,也方便接送孩子上学。虽然在泰国没有所谓“学区房”的概念,但人们同样十分在意在学校附近生活的便利性。不论当地学生还是留学生都一样。

PHETKASEM 48站区域内楼盘价格走势

基于这点,学校没办法满足的学生住宿问题,就只能依靠学校周边的学生公寓来解决了。

暹罗学府高端社区效果图

暹罗学府位于曼谷重点名校旁,面对5万多师生的租赁需求,项目的房源更显稀缺。

项目地理位置图示

最后就是交通方面,目前周边学生以及在BangWa商圈工作的人们还只能靠坐公交车出行,地铁沿线通车后,人们的出行条件将会得到很大的改善。在此小路又不得不说句老话:地铁一响,黄金万两。地铁线开通后,一条60°向上的区域升值曲线图,仿佛已经在小路眼前呈现。

泰国曼谷·暹罗学府

总价: 42.84万元 /套
近一年房价涨幅: 6.00% |  参考租金: 2380元/月

项目亮点

【200米到MRT】距离 MRT Petchkasem 48 车站仅200米!位于蓝线延伸线,将于2019年9月正式开始运营

【BTS沿线】项目距离BTS Bang Wa 车站1.7km,曼谷交通生命线BTS沿线集合了众多优质资源,周边房产具有很大升值潜力

【周边生活配套齐全】周边有多个商场,生鲜市场,学校,医院等,日常生活休闲娱乐需求均能满足

【小区配套设施齐全】360度全景健身房,桑拿,中央大泳池,3个独立屋顶花园等,各种配套设施一应俱全,全面提升生活品质

【价值洼地】项目总价低,均价仅1.7万

【老牌开发商】CMC拥有20多年的房地产开发经验,品牌背书,品质有保障



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