重磅!坐拥5万学生租客,曼谷大学城满租公寓2.0升级版再续传奇!

2018年9月,曼谷大学城公寓本地份额开售现场火爆异常,当天750多套房源狂售近90%,销控直线飘红。有路海外份额在开盘同时也遭热抢,曼谷大学城公寓以其满租生源,超高性价比得到了市场满满的关注和追捧。

曼谷大学城开盘现场实拍

是什么让投资者们对“曼谷大学城公寓”情有独钟?我们不妨先来回顾一下项目热销的原因:

曼谷大学城开盘现场实拍

No.1:紧邻曼谷大学兰实校区,直线距离700米,坐拥曼谷大学,兰实大学、曼谷政法学校、曼谷理工学校4所大学近10万生源;

No.2:公寓出租率高,学生公寓需求量大,曼谷大学前三期公寓实地考察均为满租状态,租赁客源丰富;

No.3:项目性价比高,紧邻地铁红色线,轻轨BTS站延长线,曼谷大学兰实校区站2020年开通,地段房价稳升;

No.4:准入门槛低,低总价投入,坐享高租金收入;

曼谷大学城开盘现场实拍

众所周知,曼谷拥有非常丰富的国际化水准大学校区,而这些学校周边的公寓,则是师生们必不可少的居住选择。

有路又一满租大学城公寓——暹罗学府。背靠暹罗大学、泰国暹罗科技学院、Chai Chim Phli Wittayakhom School(查承披重点中学)、玛希隆大学等多所国际学校,坐拥50000师生租赁客群,房源稀缺,目测又将是一个“大学城”满租公寓爆款,是曼谷大学城公寓的又一“升级版”再现。

背靠“大学城”5万师生,公寓房源稀缺

——暹罗大学

暹罗大学坐落于泰国曼谷。学校的中华国际学院专门为其他国家来泰国的留学生提供学历教育服务,并代表暹罗大学具体开展国际间交流合作。

学院开设国际酒店、旅游管理等专业,学士学位和工商管理硕士学位等教育课程,使用美国大学的教材,由来自美国、欧洲等国的外教使用英语进行授课,实行学分制。

学校综合实力位居世界大学排名270名左右,亚洲排名50名左右,是一所极具国际声誉的大学。目前拥有21000多名师生。

暹罗学府距离暹罗大学仅950米,开车2分钟可抵达,仅1个地铁站即可到学校外围路段。是学校师生居住的首选。

——暹罗技术学院

暹罗技术学院,英文名称为Siam Technology College,泰文名称为วิทยาลัยเทคโนโลยีสยาม 。学校位于泰国曼谷西区,附近有轻轨BTS站,商场以及旅游景点,离曼谷市区也不过17KM。距离暹罗学府13分钟车程。

该学院成立于1965年,是泰国教育部完全认可的高等私立教育学院,学校拥有现代化多媒体教室,一流的教学设备,国际化的教师团队以及优秀的员工。

学校拥有10,000名学生,学院提供一系列的学士,硕士和博士课程,也获得泰国教育部的完全认可。目前该校有200名国际学生并且在持续增加当中,大多是来自西方国家的。因此该校对处理传入的国际学生和他们所面临的问题都非常有经验。

——班颂德皇家大学

泰国班颂德皇家大学(Bangsomdejchaopraya Rajabhat University)于1896年成立。在1995年,学校非常荣幸地获得国王授予的泰国教育部高等教育学校最杰出学院嘉奖。距离暹罗学府15分钟车程。

同年,普密蓬阿杜德国王(Bhumibol Adulyadej)授予皇家学院的称号。皇家学院依据国王的谕旨于2004年6月14日更名为皇家大学。

班颂德皇家大学因此得名。学校享有和其他国立大学一样殊荣,可提供最高到博士学位的教育。学生总人数:22000人,其中本科生21100人,研究生900人。

——多所中学环绕

除了大学之外,暹罗学府周边还有多所中学环绕,其中包括:Wat Chan Pradittharam学校(开车7分钟);Wat Pradu Bangchak(phuang Uthit)School(开车10分钟);Wat Rangbua School瓦特兰布亚学校(高中)(开车15分钟)。

由于泰国高校大多不提供住宿,使得几乎全部高校附近的公寓市场异常火爆,供不应求!而具备良好品质,自身配套齐全且小区环境优美的公寓,更是备受学生和家长们的喜爱。为了能给孩子一个良好的生活环境,大部分家长会为认购或者租赁条件更好的公寓,而学校附近的教师们也会照顾留学生的海外生活而推荐具有良好居住条件的公寓。因此,众多师生以及学生家长资源,都使得暹罗学府具备良好的租赁环境,又一个满租公寓即将面世。

0米到地铁站 1站换乘BTS CBD繁华商业

在曼谷这个仅有1568.737平方公里的国际化大都市里行走,交通的拥堵是不可避免的。人们出行的交通工具主要还是得仰仗轨道交通。

暹罗学府一期距离MRT PHETKASEM 48站0米,二期距离地铁站也仅仅200米的距离,一站可到曼谷湄南河BangWa商圈,7站直达沙吞商圈。

从BangWa换乘站转BTS线可快速抵达曼谷各大中心区域。

换乘BTS出行,8分钟可达大皇宫、10分钟到唐人街、13分钟到朱拉隆功大学、15分钟到曼谷最大绿肺Lumpini公园。23分钟可到Rama9-CBD、转BTS轻轨2站可到四面佛、4站到Terminal 21航站楼,为居住者的出行提供极大的便利。

配套齐全,大型商场环绕生活无忧

与曼谷大学城公寓相比,暹罗大学具有更完善的商业以及生活配套,可以充分满足湄南河西岸区域人群的生活及消费需求。大部分商业配套均在步行可及的地方,生活、消费、娱乐一条龙享受体验。

——暹罗学府对面就是7-11便利店,满足人们日常生活所需

——距离泰国大型连锁超市,莲花超市450米,超市内各类商品供应齐全,如果想要购买类似家居用品等的商品,都可以在莲花超市里选购,同时,超市内还有麦当劳等美食餐厅,东南亚风味美食任君选择。

——距离Bangkhea Market(邦开生鲜市场)10分钟车程,市场内生鲜水果蔬菜价格实惠,非常适合居民的生活。

——距离Icon Siam(大型购物中心)开车12分钟路程,Icon Siam是曼谷新建的超大型“网红”购物商场,拥有”室内水上市场“的称号,其中苹果授权的直营旗舰店就位于该商场内。

——距离Seacon Square Shopping Mall开车5分钟

商场内部

国际化水准医疗机构,完善配套升级

暹罗学府周边不仅遍布学校、商业配套,国际化水准的医疗机构也十分充沛,可以最大化的为居住者的健康保驾护航。

——距离Phetkasem 2 Hospital(开车6分钟)

——距离Phayathai Hospital (开车8分钟)

——距离Kasemard Hospital Bang khae(开车19分钟)

一期满租公寓 租金收入率5.8%

轨道交通就像是一个城市人群流动的主要通道,带着人们出入在城市的各个区域,同时,轨道交通更像是一个潜力股,轨道开到哪里,也将带动该区域房地产价格的提升。

目前MRT PHETKASEM 48站正在修建当中,轨道线已进入测试阶段,预计今年(2019年)9月即将通车运营。

地铁站其他公寓售价,数据来源:Thailand Property

在现有的地铁及轻轨沿线周边的房价,均价已达到¥3-4万/㎡,暹罗学府一期单价也已经达到约¥2万/㎡,地铁开通后,沿线物业以及区域的房价预计增长将在30%左右,按照暹罗学府一期目前的租金计算,收入率高达5.8%。

暹罗学府一期满租现房实拍

另外,地铁线与曼谷老牌CBD接轨,除去大学城师生租赁群体外,还将获得巨大的都市白领租赁群体,租赁市场所带来的需求使得房源更显稀缺价值,地铁开通后,升值前景非常可观。

暹罗学府现阶段单价仅¥1.7万/㎡起,2020年交房后算上地价增长+租金收入,此时入手必然是抢赚升值空间的好时机!

暹罗学府有路海外独家份额

目前暹罗学府有路海外独家份额——B楼栋重磅启售,内侧俯瞰泳池景观,享受恬静舒适的生活,外侧无遮挡城景,将曼谷风景尽收眼底。

一层中庭泳池平面图

有路独家B栋房源2-8层平面图

暹罗学府主推户型

24㎡一居室,活动与休息区动静分明,互不打扰,十分符合居住的人性化设计。

29㎡大一居,将客厅、厨房以及卫生间完美分隔,让居住者尽享大空间所带来的舒适生活。

样板间鉴赏

样板间入口处是厨房和卫生间,分布在通道左右两边。

厨房对面的墙上还可以放置餐桌和储物架。

厨房整体空间,可放置微波炉、洗衣机,并设置有电磁炉、抽油烟机以及橱柜储物空间。

卧室边有飘窗的位置,可放置一个短沙发,卧室外边是阳台。

卧室床边的内嵌式衣柜

卧室对面的墙上的储物架子,可放置电视机,杂物等,还可以当书桌使用。

卧室外边是阳台,可以晾晒衣服,观赏风景。

泰国曼谷·暹罗学府

总价: 43.13万元 /套
近一年房价涨幅: 6.00% |  参考租金: 2436元/月

项目亮点

【200米到MRT】距离 MRT Petchkasem 48 车站仅200米!位于蓝线延伸线,将于2019年9月正式开始运营

【BTS沿线】项目距离BTS Bang Wa 车站1.7km,曼谷交通生命线BTS沿线集合了众多优质资源,周边房产具有很大升值潜力

【周边生活配套齐全】周边有多个商场,生鲜市场,学校,医院等,日常生活休闲娱乐需求均能满足

【小区配套设施齐全】360度全景健身房,桑拿,中央大泳池,3个独立屋顶花园等,各种配套设施一应俱全,全面提升生活品质

【价值洼地】项目总价低,均价仅¥1.7万

【老牌开发商】CMC拥有20多年的房地产开发经验,品牌背书,品质有保障

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