【一周楼市情报】柬埔寨力促经济持续增长,菲律宾一季外籍游客数增长7.6%

日本东京都房价依旧上涨

据东京鉴定数据显示,日本首都圈4月70平米的二手公寓价格环比下跌1.2%至3691万日元(约232万人民币)。首都圈房价出现环比下跌,主要由于埼玉县和千叶县跌幅增加。不过,东京都房价仍然保持上升,并且冲破了5000万日元大关。东京23区房价环比大幅上升1.1%,同比上涨3.3%。名古屋房价恢复正增长1%。

加拿大房产市场一派大好

加拿大房产协会发布的数据显示,加拿大4月房屋销售环比增长3.6%,连续第二个月反弹。4月份新上市房屋数量增长2.7%,而3月份增长3.4%。截至2019年4月底,全国库存量为5.3个月,分别比2月和3月的5.6个月和5.5个月有所下降。4月房屋实际售价接近49.5万加元(约254万人民币),同比上涨0.3%。

美国加州地区租金普遍高于其他区域

房产统计机构Yardi Matrix发布的数据显示,4月美国平均租金达到1,436美元(约9934人民币),同比上涨3%,是11个月内的最低涨幅,环比上涨0.3%。在所统计的253个城市中,64%的城市平均租金低于全国平均水平。曼哈顿租金仍然最高,为4130美元,休斯敦平均租金为1100美元。租金最高的城市绝大部分都聚集在加州,而租金低迷的城市则主要集中在美国中南部。

全球高端住宅价格整体处于上升轨道

房产咨询机构莱坊发布的最新报告显示,今年第一季度,全球主要城市的高端住宅价格整体仍处于上升轨道,但环比一季度仅增长了1.3%,增速创下自2009年第一季度以来的新低,甚至就在两年前,平均每季度的涨幅还是4.3%。

泰国将半个Klong Toey港用于开发房地产

打造新地标

据曼谷邮报报道,泰国港口管理局准备将半个Klong Toey港,约64万平方米用于开发房地产,意欲在湄南河畔打造一个新地标。官方表示,该房地产项目将包括商业中心和其他生活配套。Klong Toey港是曼谷中部的一个闹市区。报道指出,规划将加快目前在该港口建设的价值750亿泰铢(约164亿人民币)的“智慧社区”项目。

全球买家豪赌土耳其房产

受里拉贬值等因素影响,前4个月外国人在土耳其购买了1.33万套房产,较去年同期增长82%。其中伊斯坦布尔最受外国买家青睐,外国人的房产购买量同比增长158.7%。去年8月至今,里拉兑美元汇率已暴跌40%以上,而且土耳其在去年9月降低了外国人在土耳其购房申请入籍的门槛,吸引了海外人士购房。

香港整体住宅价格升势持续

香港二手楼价指数连涨14个星期,报187.41点,累积上升10.28%,仅较去年高位低约0.65%。中原城市领先指数(CCL)上周涨0.73%,涨幅虽收窄,但进一步逼近去年8月高峰。同时,一手市场屡屡破顶,石硖尾缇山一个特色单位成交价格为10.18万元,创九龙区住宅创新高。

柬埔寨力促经济持续增长

据柬埔寨发展理事会报告显示,2019年前4个月,柬政府批准了115个投资项目,协议投资额达40亿美元,相比2018年同期的81个项目、8.63亿美元投资额增加近3倍。2014年到2018年,柬埔寨政府共批准959个投资项目,协议投资额约230亿美元,创造了约100万个工作岗位。

菲律宾一季度外籍游客数量增长7.6%

据菲律宾旅游部公布的最新数据显示,2019年一季度菲律宾外国游客达220万人次,同比增长7.6%。其中3月份外国游客达71.43万人次,同比增长11.1%。韩国仍是菲律宾外国游客第一大来源地,中国、美国、日本和澳大利亚排名二至五位。旅游部表示菲律宾各家航空公司新开通大量直航客机有助于增加外国游客人数,重新开放的长滩岛也吸引了更多的外国游客前往。旅游部称今年有信心超过去年710万外国游客的历史记录。


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