【新盘重磅首发】金边“陆家嘴”高端一线江景公寓,租售两旺,首付仅需¥19万起!

三江环抱,

尚风尚水,

户户江景,

宜居度假养老,

无忧托管,不租不收管理费

首付¥19万起,均价仅需1万5

1.3km到金边王宫,2km至总理府

左拥繁花,右享繁华

投资热地柬埔寨金边一线高端河景房

【威尔斯公馆】有路重磅上线

总价: 94.73万元 /套
近一年房价涨幅: 8.10% |  参考租金: 6345元/月

项目信息:

项目位置:柬埔寨金边 43b Street 55, Phnom Penh, 柬埔寨 

...............................................................

楼层&户数:47层(地下两层,地上45层)、1184户

...............................................................

动工时间:2018年

交房时间:2021年12月

...............................................................

户型&面积&价格:

A户型,一房一厅一卫,62㎡,¥43万左右

H户型,两房两厅一卫,118㎡,¥161万左右

F户型,两房两厅一卫, 126 ㎡,¥196万左右

...............................................................

能否贷款:否

...............................................................

产权:永久产权

...............................................................

全款买房流程

1、选择房屋户型和房号    

2、3 天之内,缴纳房屋定金2000美元,签订认购协议    

3、分期:下定,签署《认购书》后 7 个工作日付20%首付款,签约当月再支付10%,其余70%在之后的每一个季度支付10%。  

项目特色

名流圈层,未来富人区

威尔斯公馆位于金边水净华区,水净华区是金边的交通枢纽,也是连接金边与柬埔寨一些主要省份如磅针省,磅通省和暹粒省的必经之路。

据《首都金边总体规划书》中表示,“将在五年内把水净华区打造成金边超级繁华中心,成为优美富有前景的新型高端富人区。

水净华区拥有金边首个五星级酒店——Sokha酒店,这个品牌酒店在选址上非常苛刻,这也间接印证了水净华区独一无二的天赋资质。

目前在此区域有大量的高端别墅在建, 已经取代堆谷区成为新生代富豪区。水净华区域版图上规划在建的有水净华卫星城和李永发卫星城,总计约在水净华区投资俞30亿美元。

根据这两大卫星城项目在水净华区的发展规划范围显示,未来区域内将建有大型的商业大楼、超市、豪华住宅区、高尔夫球场、动物园、水上乐园、国家运动场(区域内在建的40公顷的奥林匹克体育馆将成为2023年东南亚运动会主场)、五星级大酒店等,成为一个集高端居住、商业、娱乐、旅游休闲为一体的高端生活区。

除此之外,水净华地区两旁伴有河流,空气清新,为该地区创造了良好的生态环境。而威尔斯公馆拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的江湾级生态。

位置优越,交通便捷

威尔斯公馆坐落在柬埔寨母亲河洞里萨河东岸,中日双桥桥头堡的位置上,高度166米,将打造成为水净华商务区第一高楼。

建成后将成为洞里萨河东岸新地标,与目前金边地标建筑安达大厦隔河相望。

项目跨越两座大桥即为老城区,乘坐轮渡五分钟即可直达市中心。水上巴士、友谊桥、轮渡等快速过江通道助你交通出行无压力。临近高速公路(2019年初开建),机场轻轨、城市公交等公共交通,确保您畅行无忧。

而且距离离金边王宫及寺庙等景点仅有1.3km,距加华银行金融街以及总理府仅2km。紧邻即将投入使用的新市政厅、亚运会馆,其前瞻性的城市规划及高标市政配套,仿佛再现20多年前的上海“陆家嘴”。

出则繁华、入则宁静,既能满足生活所需,又能享受私密的自然环境,这就是您是优质而理想的家。轻奢配置,科技筑家

项目总建筑面积约 14万方, 地下两层地上五层停车,拥有800多个智能泊车位。首层G层是双大堂、电梯厅及休息区,6-8层为功能层(共享办公及商业配套等), 9-36层精装公寓,37-42 层以上为开发商自持酒店,43-45层是配套层。

威尔斯公馆沿袭国际高端住区轻奢脉络,从客户的实际需求出发,在产品设计及功能配置方面打造金边前所未有的超五星级配套。360度一线江景,视野开阔,保证每个单元都有其独特的景观。

项目配备金边最大的1100 ㎡超大空中无边界泳池,400㎡超大多功能健身房,500 ㎡高端空中酒吧及中西餐厅(由上海顶级连锁餐饮集团运营)。首层配备 24 小时国际连锁便利店,还有为方便业主会客和商务会议需要,顶层配备商务会所和多功能厅。

项目配套设施平面图

公寓大堂主入口图

超大空中无边界泳池

超大多功能健身房

威尔斯公馆是金边首家拥有高科技配置的公寓住宅,整幢大厦中设置智能互联系统,业主可通过极为简便的操作,便可实现家居、社交、餐饮、购物、报修等日常活动;同时配置智能门锁、消防预警、监控系统、新风系统、AAP手机物联等智能家居系统。

而且社区配备24小时管家式服务,为您营造安全、舒适、高品质的居住体验。

央企承建,设计高端

项目开发商——柬埔寨万康国际投资发展有限公司,是一家集旅游开发、房地产运营、新能源发展的综合性投资开发集团。

开发商在项目设计上引进国际先进理念,融合本地文化特色,采用环保建筑材料。建筑、装修、配置对标欧美标准、匠心打磨,以期将威尔斯公馆高级公寓打造成金边的一座区域性地标。

承建商为中建三局,央企巨无霸,作为中国国内建筑巨头,具有丰富的国、内外超高层建设经验,建筑质量有绝对保证。

项目由日兴设计•上海兴田建筑工程设计事务所操刀,公司为上海世博会韩国馆及新加坡馆的设计公司,具有着相当丰富的高端楼盘的设计经验,连续五年入选民用建筑设计市场民营企业排名五十强。多次获得国内、国际建筑设计奖项。

因为项目位于洞里萨河和湄公河交汇处,因此该项目的设计灵感就来自于扬帆远航的帆船,预示着新时代中柬两国在“一带一路”倡议下的国家战略合作杨帆远航。166米顶部船型设计,也足以使其成为独一无二的区域地标。

而且项目结合东南亚气候特点,以通风、节能、绿色生态环保为主要设计理念,注重垂直绿化,每一层都设计了3个空中花园,东西南北自然通透。 

通风设计

户型灵动,装修精致

项目共有三种不同户型,也是由日兴设计•上海兴田建筑工程设计事务所进行创意设计,特别注重投资性与居住性的融合。

灵动 系列A  户型

一房一厅一卫,建筑面积约 62 ㎡,半开放式的厨房设计,别致的观景阳台配置, 卧室配宽大的落地窗,不论自住还是出租都将成为首选之地,大大的提升了投资收入率。

优雅 系列 H 户型

两房两厅一卫,建筑面积约 118 ㎡,户型方正,紧邻空中花园,时刻享有公寓内外双重景致。阔绰的景观阳台,科学布局,尽享高尚生活,倚窗远望即可饱览城市美景。

 精致 系列 F 户型

两房两厅一卫,建筑面积约 126 ㎡,精致边户,270°转角阳台开阔视野,动静分区,布局合理。不仅生活舒适,还保证了最佳的观景视角,能俯瞰整个金边的美景。

室内装修一律采用精装软装、家具家电一站式集购房付,让业主交房之时即可拎包入住。家居配置定位轻奢,使用科勒、TOTO、德国唯宝、格力等国内外知名品牌家居,让业主时刻感受尊贵与品位。

威尔斯公馆户型鉴赏

周边配套,尽善尽美

医疗资源丰富:周边有日本医院、甘密医院、皇家医院、国际儿童医院、维多利亚医院。

金融机构汇聚于此:安达银行、加华银行、中国银行柬埔寨分行、工商银行柬埔寨分行、RHB Bank、ANZ Royal Bank、CIMB Bank等等。

教育资源丰厚:美国诺顿大学分校、谢亲亲王学校、新加坡国际学校、纽约大学、ELT国际学校、柬埔寨大学、皇家大学、科斯马理工学院等众多知名高校林立。

娱乐设施齐全:NAGA娱乐城、中央市场、洋人酒吧、高尔夫球场、射击场、金边Safari World野生动物园等,一站式满足您的娱乐需求。

赌城

动物园

旅游景观丰富:塔仔山、皇家圣地大皇宫、民族骄傲独立碑、历史承载博物院等。

办公大厦齐聚:安达大厦、加华大厦、外汇贸易中心大厦、金边市政厅、总理府、邮电部等。

商业繁荣发达:金边大酒店、永旺综合体、索菲特酒店、金宝殿国宾馆、NAGA酒店、索卡五星级酒店、Amazon咖啡馆等。

置业柬埔寨的优势

柬埔寨金边

【投资收入率高】柬埔寨房地产业自2012年起就快速攀升,几乎每年都有10-20%的增长,首都金边的房地产发展最为瞩目。最新公布的《斯维登置业•胡润2018年度海外置业投资收入指数》中,金边也以16.7%的增长、29.4%的投资收入率,取得全球双料冠军。

【租房需求强劲】柬埔寨平均国民均龄27岁,而人口增长率1.8%,消费和住宅需求十分旺盛。在2018年全球租金收入率的榜单中,柬埔寨首都金边以6.92%的成绩名列全球第四,东南亚第一。与此同时,金边公寓出租率高达80%-95%。

【享永久产权的美元资产国】柬埔寨是全球第三大美元资产国,外汇自由。在美国强势情况下,美元资产保值增值表现优越,外国人入手金边房产就等于持有了永久性的美元资产。

【一带一路政策支持】从全球版图来看,柬埔寨地处中南半岛腹地,是东南亚地区重要交通枢纽,自古就在“海上丝绸之路”这条东西方经贸人文交往大通道中占据举足轻重地位。根据“一带一路”加强沿线国家基础设施建设的主旨,中柬之间合作升级。



打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮

533350