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投资

巴菲特曾说过:

风险来自于你不知道自己在做什么。


在大萧条的时候,索罗也收获了一条投资铁律:先生存,再赚钱。在这个变动的大时代,也不例外。寻求确定性,保卫财富,生存下去,才是时代旋律。

投机看国内,保值看海外

“鸡蛋要放在不同的篮子里”,明智的投资者都深谙此道。生活中有很多常识,可是大多数人并没有很好的应用在投资领域。比如我们都知道将水果低温保鲜,但很少有人知道购买力也是一种需要时刻保鲜的“物品”。

无论是做事,还是投资,长期胜出的是见识。如果不能理解购买力,或者压根没有想到这问题,所谓财富管理都是白费力气。我们一生一直在做的就是保存购买力:换掉购买力急剧贬值的资产或货币,购入购买力稳定“保鲜”的资产或货币。

那我们就好理解为什么一旦国际市场产生大波动,美元、日元就开始上涨,这就是购买力避险。

在和一位金融界的朋友聊天的时候,他的一句话深深刺中内心:未来十年,没有外币资产将是最大的财务风险。在国内货币不利好的时期,投资可“保鲜”的外币资产也是购买力避险的一种。

外币避险看美元,美元资产买迪拜

迪拜作为世界上最重要的金融中心之一,经商环境自由包容,享有中东“资产避风港”的美誉。造就它这种属性一部分原因来自阿联酋货币——迪拉姆。

很久之前迪拉姆就与美元的汇率固定挂钩,现今,1美元可兑换3.673迪拉姆,多年来无论世界市场如何动荡变化,美元与迪拉姆的汇率始终保持稳定。

美元对迪拉姆汇率走势图

阿联酋的石油资源是其货币稳定的基础。毕竟每年阿联酋都产出大量的石油来获得经济收入,而且国际油价基本都以美元结算。

阿联酋在成为石油输出国的时候,就已经将迪拉姆与美元挂钩,一是为了节约结算成本,二则保值避险。这种稳定的货币关系,同样也是投资者的定心丸。

其实大部分投资者选择美元资产,不是为了收益爆棚,而是在全球经济动荡、本国货币不利好的情况下,通过跨区域、跨市场的资产配置,获取更加优质的资产,来规避单一市场的系统性风险,对冲汇率风险,并获取相对稳健的投资收益。而迪拉姆与美元挂钩,等同于绑定了美元的高抗风险能力。

在迪拜能持有迪拉姆资产,就基本等于拥有“美元资产”的海外配置。任何投资都存在风险,海外资产配置也不例外,而房产作为大宗商品,实体资产,在购买过程中也总是存在着一定风险性。但是中国财经第一人郎咸平曾说:在经济风险来临时,相对于黄金,房地产更具有保值功能。有风险不代表房子不能买,而是要看怎么买,在哪里买。

现金流为王的迪拜房产,“清氧”社区成首选

投资房产有两类回报,一是现金回报,二是保值升值。

得力于政府的控制,迪拜房地产市场十分健全成熟,租赁活跃,且空置率低,每个区域的入住率都在87%以上。据数据显示,迪拜的租金回报率高达8-10% ,全球排名名列前茅。

投资迪拜房产不仅可以合理进行资产多元化配置,而且迪拜房产基本都是现金交易,可以有效避免汇率差。投资者大可以轻松通过租金收入获得长期且稳定的现金流,以房养房,真正的做到现金流为王。

在迪拜房产投资领域,位于迪拜Al Barari大社区的项目THE NEIGHBOURHOOD就是一个极佳的投资项目,不仅有品牌开发商的背书,更是有着高标准的建筑质量和时尚前沿的设计理念。

THE NEIGHBOURHOOD在这得天独厚的区块和精心打造的绿色庄园里横空出世,成为唯一跻身于繁荣迪拜社区中的低层、低密度公寓楼群。

01、区位优势

社区位于迪拜两个机场之间,紧临阿拉伯牧场和汽车城,适合每天往返于迪拜市中心、迪拜国际金融中心、迪拜码头、JLT和迪拜媒体城。距离迪拜地标建筑哈利法塔 ,迪拜码头和朱美拉棕榈岛仅需15分钟车程。

开发商已与阿联酋公路承包有限公司建立合作伙伴关系,计划建立一个新的地下通道,这将大大减少居民和游客的交通时间。

02、设计优势

Al Barari大社区集沙漠河谷森林于一体的清氧社区,最初是由阿联酋商人扎尔·穆罕默德·扎尔先生于2005年提出的设想,该词在阿拉伯语中的字面意思为“原野”,被赋予了成就真正沙漠绿洲的使命。

在这块开发土地上,60%是绿地,包围着189栋Al Barari住宅及多幢The Reserve定制豪华别墅,使得整个社区宁静非凡。设计师奢侈地把大部分地方留给了植被环境,把最好的环境留给真正有品味的买家,这是对于居住环境要求较高的投资者的“沙漠”天堂。

俯瞰Al Barari大社区

03、设施优势

世界上最大的购物中心开发项目就在眼前——世界购物中心和城市购物中心,附近配套有MediClinic医院和Medcare医疗中心等。社区距离迪拜顶尖学校不到15分钟车程,其中包括:雷普顿学校,国王学校,诺德安达国际学校,瑞士国际理科学校,法国蓬皮杜国际学校。

主题花园入口

社区自身配备的体育馆位于中心位置,配备了最先进的设备,以及与这栋建筑毗邻的两个瑜伽学校和一个露天的瑜伽堂。居民还可以享受“第七天堂”项目中的“农场”有机餐厅、“心灵”健康水疗中心、“肢体语言”健身俱乐部、星光电影院和六大主题花园等各种设施。

健身俱乐部

迪拜·Al Barari社区·

THE NEIGHBOURHOOD

将于2020年6月交付

让我们拭目以待传奇降临


总价: 156.03万元 /套
近一年房价涨幅: 6.00% |  出租收益: 10%


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