总价仅需¥39万!横跨新老CBD,多商圈交汇Anuva坐享大马尼拉繁华

誉为“西太平洋明珠”的菲律宾,曾经在上个世纪80年代成为亚洲中等发达国家,它的首都马尼拉更被赞誉为亚洲小纽约。目前,菲律宾仍然是一个高速发展的发展中国家。位于菲律宾首都马尼拉大都会最南部的曼廷卢帕市,代表了马尼拉大都会南部的房产市场,是马尼拉大都会南部真正的房产“巨星”。曼廷卢帕是该国最先进的城市之一,高度城市化的它拥有40多万人口。最近还获得了“最具竞争力的城市”和“最佳城市”的地位,更有“菲律宾翡翠城”的称号。

Alabang城景

马尼拉夜景

为什么那么多人都把投资的方向瞄准了东南亚,也正是因为东南亚国家都处于发展阶段,经济上升空间大,人口涌入带来的多重需求,尤其是住房需求,为投资者带来的丰厚的回报率。以下我们就来看下位于菲律宾马尼拉大都会繁华路段,连接新老CBD,与多个商圈交汇的“黄金分割点”物业Anuva Residence,将带给我们怎样的惊喜!

百年品牌企业 上市开发商 固定资产的先天保障

说起Anuva Residence的开发商Soc Land可谓大有来头。其隶属于SOC Resources Inc旗下,是一家拥有百年历史的企业集团的一部分,2010年12月起进军房地产开发领域,同时还是一家上市公司。在住宅和建筑行业中专注优质产品的打造,拥有丰富的专业知识和开发经验。SOC Resources Inc,同时还是一家多元化的控股公司,从石油和天然气勘探起,后发展成为一家完整的投资公司,投资能源、房产、农业和可持续木材的森林管理,实力雄厚。

Anuva Residence的开发商Soc Land实力雄厚

Anuva Residence品质优越

Anuva Residence项目外景

为项目起名“Anuva”,意为“新起点”,旨在为客户带来一个更好、更优越的环境,以替代目前的公寓和住房市场。开发商的目标是通过使用优质的建筑材料,让人们居住的生活空间可以更安全、安心,并在社区内使用有意义而实用的设施,提升居住者的生活水平,给客户带来一流的生活体验。

地理位置优越 连接新老CBD 多个商圈交汇

有了良好的建筑材料,房地产项目还讲究选址。Anuva Residence位于Makati 和 Alabang之间,这是一个新兴的区域,也是新、老CBD的黄金分割点。Makati CBD 位于项目地北面12公里处,BGC位于项目地北面15公里处,Alabang位于项目地南面3公里处。Metro Manila 高架路30分钟直达NAIA 国际机场。Anuva 北面临Makati CBD,南面临Alabang CBD。既享受Makati成熟的繁华,同时又见证着Alabang的兴起,保值、升值一举两得。

项目位于Alabang新老CBD交汇处

马尼拉贯穿南北的高速路

马尼拉街景

马尼拉教堂

一方面,Makati作为菲律宾首要的金融中心,是全球摩天大楼密度最高的城市之一。更因汇聚着高档品牌购物中心:Greenbelt、Rockwell中心、Glorietta购物中心和Ayala顶级购物中心而享有盛名,跟全球其他国家的首都成熟CBD一样,Makati可谓寸土寸金,可开发的土地资源稀缺,为数不多的土地上,开发商打造的也是高端项目产品。

Festival Mall

Alabang Town Center

HMR 市场

Shopwise 超市

另一方面,阿拉邦(Alabang)则是一个全新的新兴城市,这里曾经是一个农业区,但伴随着政府的扶持方向,以及多家开发商的进驻,Alabang变得日益繁华,区别于MAKATI, BGC,Otigas这些老牌核心区域,Alabang拥有更大的开发、建设和发展空间,Muntinlupa是马尼拉大都会的“南大门”,几乎掌控着马尼拉大都会南部的全部入口,项目出门就是Skyway,P2P快速公交直达Century City Mall, Greenbelt 1 等繁华商业中心,更可直达NAIA 国际机场。便利的交通,加上经济的拉动,Alabang已成为跨国公司和其他形式企业重点关注的地区,聚焦着世界的目光。

高端配套汇聚 生活便利 坐拥繁华

有了地理位置这个先天优势,Anuva Residence所处的2大CBD交汇处,大型商业区所带来的是便利的生活配套也十分齐备。菲律宾经济区管理局使阿拉邦成为一个经济特区,在过去十年蓬勃发展。

Anuva夜景

阿拉邦拥有众多商业中心、办公大厦、经济园区:Madrigal Business ParkFilinvest CorporateCity,Northgate Cyberzone BusinessDistrict以及 Insular Life Towers等都汇聚这一区域。


IT商务园区

Alabang街景

项目附近商业楼林立

其中最具代表性的便是Festival Supermall,被公认为菲律宾第一家主题购物中心,也是马尼拉大都会南部最大的购物中心,1998年5月中旬开业,是Filinvest的旗舰项目,综合大楼占地20公顷,拥有众多租户,从而也带来了巨大的客流。

Festival Supermall

Alabang购物中心

阿拉邦市中心(俗称城镇,缩写为ATC)是位于马尼拉大都会以南的购物生活中心,毗邻门控住宅社区和繁华的商业开发区。隶属Ayala Malls,1982年开业,被认为是Ayala Malls拥有和经营的最古老的购物中心之一。

Ayala Malls

Starmalls

菲律宾大型购物中心

Starmalls是Vista Land&Lifescapes的子公司,从事菲律宾购物中心和办公楼的运营。是SM Supermalls,Robinsons Malls,Ayala Malls和Megaworld Lifestyle Malls有力的竞争者之一。

项目附近的MuntinlupaBusiness High School 高中

项目附近的APEC School

项目附近的MasvilleElementary School 小学

众多大型商场林立,伴随而来的是大量的人流和消费,不论本地人还是游客,都给这一区域注入了勃勃生机。马尼拉市也越来越为人们所熟悉,走进大众视野。有了知名度的区域,便利、繁华是其最主要的标签。

出行方便 Sky Way贯穿城市畅通无阻

俗语说得好,要致富,先修路。目前世界最长的天桥之一—Sky Way就在Anuva Residence门前,开车到makati约25分钟,到Alabang仅12分钟。Skyway贯穿南北,穿越Makati,Pasay,Taguig,Parañaque和Muntinlupa等马尼拉大都会核心城市。是菲律宾第一条完全分级的高速公路,而且关键是不堵车,出行十分方便。

Anuva项目门口就是Sky Way

Sky Way高速公路

贯穿南北,就在项目门前

自身配套完备 出租无忧

除了有繁华区域热度和便利的交通枢纽的支撑外,项目自身配套也十分齐全,公园,成人游戏池,儿童游泳池,休憩区,花园瀑布,儿童游乐场等,一应俱全。更有顶层的Sky bar眺望曼廷卢帕城景,白天与晚上的景观都同样美丽。除了天台,项目庭院的绿化也做得很有特色,有泳池和池塘,居住者可以在小区里锻炼身体,还可以游园散步,尽享庭院景观。

Anuva Residence外观

Anuva Residence儿童泳池

小区生活,休闲自在

Anuva Residence花园瀑布

Anuva Residence小区内的喷泉

RELLIS PARK 公园

项目主推24㎡Studio,总价低至39万元,首付10%,月供低至800多元,都市白领们也可轻松投资置业。

Anuva Residence朝向规划

Anuva Residence顶层餐厅

在Sky Bar可俯瞰Alabang城景

根据房地产咨询公司Cuervo Far East Inc.的独立研究,Alabang地区的房地产市场价值预计将从2019年的每平方米(或更高)的P30,000-P80,000增加到P100,000。高端住宅区,预计到2019年,土地价值可达到每平方米P80,000至P96,000,平均年增长率为10%。若每年增长15%,Cuervo Far East预计到2019年,该地区高端住宅地块的房产价值可能会跃升至P100,000至P120,000之间。看到这组数字,还会担心升值的问题吗?

菲律宾租赁网站上Anuva的租赁价格(参考)

总价: 39.94万元 /套
近一年房价涨幅: 8.00% |  出租收益: 5%

项目名称:Anuva Residence - Azalea

开发商:Soc Land

均价:低至1.4W人民币/平,参考总价39万

项目位置:菲律宾曼廷卢帕

U-Bix Compound, Km. 21 East Service Road, Sucat, Muntinlupa, Metro Manila, Philippines

户数:643

户型信息:studio  (24m²)   

项目样板间实景欣赏

Anuva Residence样板间实拍

Anuva Residence样板间实拍

Anuva Residence样板间实拍

Anuva Residence样板间实拍

有路特价月 Anuva Residence 30万特价房认购权4月19日即将抽取

有路特价月活动自开始以来,便备受用户们的关注,纷纷积极参与。此次所推出的特价房均为热门楼盘,Anuva Residence特价房也在其中。4月19日即将抽取幸运用户,以30万的总价认购项目。参与方式也很简单,0门槛报名,仅需填写姓名+手机号就能参加活动。如果你也对项目感兴趣,那就赶紧来参加吧,万一中奖了呢!

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