一周楼市情报|澳大利亚租金环比上涨,希腊过半“黄金签证”发给了中国投资者

01澳大利亚

澳大利亚一季度租金环比上涨


据CoreLogic数据,澳大利亚今年一季度全国租金季度环比上涨1%,同比上涨0.4%。全国租金回报率从3.8%攀升至4.1%。尽管过去一年下降了3.1%,悉尼仍是澳大利亚最昂贵的租赁市场,每周租金中位数为582美元。但是,悉尼也是所有省会城市中租金回报率最低的,为3.5%。另一大城市墨尔本租金为每周454美元,季度环比增长1%,同比增长2.1%。


02新加坡

新加坡分层式公寓租金环比上涨0.3%

据海峡时报,由于中国新年后市场释放的需求,新加坡分层式公寓租金环比上涨0.3%,同比上涨1.5%,组屋(新加坡政府承建的公共房屋)租金环比上涨0.2%,共管式公寓和私人公寓的租金则保持不变。租赁活动通常从3月开始回升,标志着最活跃的租赁季节开始,可能持续到9月。但与去年相比,3月的总租金量仍下降了1.3%。

03日本

3月首都圈二手公寓成交同比上升7.8%

据东日本不动产流通机构数据,3月首都圈二手公寓成交数为4117套,同比上升7.8%,连续三个月上升,成交价格则为每平米54万日元(约3.3万人民币),同比上涨3.6%。在地域方面,埼玉县二手公寓每平米成交价格连续10个月上涨。另外,3月首都圈二手独栋房屋成交数同比上升6%,但成交价格同比下降2.8%,为3,490万日元(约211万人民币)。

04泰国

连接曼谷与3座机场的高铁建设进入最后谈判阶段

泰国国家铁路公司4月4日表示,连接曼谷与3座机场的高铁建设计划已进入最后谈判阶段,高铁全长220公里,预计总费用2200亿泰铢(约464亿人民币)。建设计划估计将由中国企业负责建设。该高铁从曼谷向东延伸,一个小时可以到达素万那普、廊曼、乌塔堡3座机场。

05希腊

希腊过半“黄金签证”都发给了中国投资者

希腊移民政策部最新数据,截至去年底,“黄金签证”共发放了3,892份许可证,其中2018年就发放了1,399份,高于2017年的961份,超过一半(58%)都发放给了中国投资者,而且这个比例不断上升。希腊购房移民售出的房产大部分房产有78%都集中在阿提卡(Attica)。

06美国

3月美国租金创下历史新高

美国住宅研究网站RentCafe发布数据显示,美国3月份平均租金达到1430美元,创下历史新高。在全美20大城市中,纽约曼哈顿的平均租金最贵,为4141美元;而同比涨幅上,凤凰城与拉斯维加斯并列第一,为7.8%。全美92%的城市3月平均租金有所增加。

07美国

7月起纽约市豪宅买家将承担更哈哈哦的税负

从今年7月起,在纽约市购买数百万美元的豪宅买家将承担更高的税负,因为政府正在寻找新的资金来源来修缮纽约市老旧的地铁系统。业内人士表示,此次增税预计将加剧纽约房地产市场的降温趋势。过去的两年里,该市房价累计下跌10%至12%。未来,1%的豪宅税将变为累进税率,基本转让税从0.4%提高至0.65%。

08英国

伦敦楼市春季未见回暖

尽管卖家下调售价,伦敦楼市也没有春季反弹的迹象。据Rightmove数据,伦敦3月的买家询价环比下降1.1%,同比下降3.8%。这是自2015年以来首次在3月就出现询价下降的情况。同时,由房产经纪人确定的销售数量较去年下跌9.6%。伦敦春季市场的疲软主要因为英国脱欧迟迟未出结果,买家们在犹豫,等待更多的确定性。

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