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为什么选择迪拜?

迪拜作为著名的旅游城市闻名于全球,它最大的特点是奢华,甚至有人说它是世界最科幻的城市。作为中东最为富裕的城市之一,它现代化城市建设和规划为人所乐道。世界第一高楼迪拜塔、阿联酋购物中心、七星级的帆船酒店等著名景点都坐落在迪拜。

迪拜现在是世界第四大旅游城市。根据迪拜旅游局公布的最新数据显示,2018年迪拜旅游总人数达到1592万人次,相比2017年增长0.8%。

数据表明迪拜常驻人口近些年来一直呈上升趋势,如今已达到308.6万人口,平均每年6.5%人口增长率预示着迪拜作为中东以及北非地区中心,对外来人口的吸引力。另外迪拜人口红利充足,20-49岁的青壮年人口占总人口的79%。

阿联酋是一个基本无税的国家,这也是投资者看中迪拜房产的重要原因之一。迪拜在住宅房地产领域实行免增值税、免房产税、免遗产税政策,因此,外国人在迪拜投资房地产所获得的收益可以完全归于自己。而商业地产和酒店地产只需要征收5%增值税。简单地说,你在迪拜购买一套100万人民币的住宅房产,不论是升值的部分,还是租金,都是不需要缴税。只有在第一次购买时,交4%的注册费。

而且,迪拜即将在2020年举办世博会,世博会的召开对一个城市来说是影响非常大的,其实对比上海世博会就可发现,随着周边配套设施和基建项目的扩展,世博会周边的房产项目都呈现出了不同程度的升值。上海浦东新区房价2010年世博会之前平均房价2.1万/平,2011年1月均价则涨到了2.3万/平,平均上涨了9.5%。

而迪拜比上海拥有更加开放包容的投资政策,房子也大多有比较奢华完善的配套,在交通和基础设施方面的重大资本投资,以及迪拜对数百万世博会游客的敞口,在2020年世博会之前及之后,资本增长和租金收益率将会上涨,将在未来几十年造福这个酋长国,因此房地产市场也必将更加光明。

为什么选择MAG旗下房产?

MAGPD是Moafaq Al Gaddah(MAG)集团的一部分,该集团是一家位于阿联酋迪拜的跨国集团。成立于1978年,是该地区最大的公司之一。

还不放心?看组数据您就明白了:

1.MAG是中东地区最大综合性企业之一,旗下拥有50多家分公司,涉及商业、房产、制药、服务等多个领域。

2.目前,中东,海湾合作委员会,中国,土耳其,伊拉克和美国都有MAG办事处,员工人数超过2000人。

3.MAG PD是迪拜MAG Group集团的房地产开发部门, 2016年,位列海湾地区(GCC)Top 50开发商排行榜第七,成为排名第一的私营开发商。

● 有路限时优惠项目

阿联酋迪拜·MAG 318

总价:¥160~305万

首付:20%

近一年房价涨幅:10%

年均租金:8.5%

【品牌开发商】 迪拜40多年经验的老牌开发商MAG集团打造,已完成和在建的项目遍布迪拜各区域,旗下项目已建筑质量高,设计时尚现代著称。

【核心地段】 位于迪拜中心,5分钟可达迪拜第一高塔哈利法塔和迪拜最大的购物商场Dubai Mall,毗邻运河,多条入口和出口,直接通迪拜主干路。15分钟车程可达迪拜国际机场。

【周边配套齐全】 项目向南可观迪拜运河景观,向北可望迪拜最高塔哈利法塔;离游艇港仅仅只有50米,距离迪拜最大的购物商场Dubai Mall只有600米,此外3分钟即可到达运河畔;此外,周边还有各位精品店,高档酒店以及餐厅等。

【物业设施完备】 项目设有豪华景观泳池,豪华配备健身房,高级私密会客厅,五星级接待大堂,底商等配套设施。

【精装修拎包入住】该项目共有3种户型,并带有景观阳台,享有哈利法塔和运河景观。全部户型精装修,配有豪华家具家电,每户赠送一个停车位,拎包即可入住。

总价: 160.00万元 /套
近一年房价涨幅: 10.00% |  出租收益: 8.5%



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