今年,大马尼拉房地产市场增长最快地区将是这里……

马尼拉房产增长区

国际物业顾问公司普罗维泰称,奎松市预计将成为今年菲律宾增长最快的地区,因为马卡蒂市办公室的月平均租金已达每平方米1570比索,租金最贵,而大马尼拉湾区办公室租金达到每平方米960比索,增长了19%,这些因素将有助于增强奎松市对公司的吸引力。


据估计,截至2018年底,奎松市办公楼总存量从1060万平方米增长至1170万平方米,增长了10%。2019年近四分之一(264,000平方米)的新增面积已经预租。然而普罗维泰表示,2019年的预租率从2018年的43%放缓至25%。

公司入驻拉动周边办公楼与公寓市场

菲律宾离岸博彩运营商(POGO)占预租交易总额的45%,而信息技术和业务流程外包(IT-BPM)公司占36%。

湾区和马卡蒂市仍然是最受菲律宾离岸博彩运营商欢迎的地区,但一些公司在奎松市和帕拉纳克市预租了空间。

普罗诺女士告诉媒体: “有一点很好,虽然奎松市有13%的空房率,整体来看空置率仅为4%,菲律宾大规模扩张离岸博彩运营商,马尼拉马卡蒂没有足够空间,同时马卡蒂房租也非常昂贵。”

同时受更多公司入驻的影响,周围的地方需求与日俱增。有房产公司表示,有些公司会给员工提供住宿,这样包了一整个楼盘。即便是公司不提供住宿,相较于马卡蒂跟马尼拉高昂的房价及租金,奎松市仍旧是周围员工的首选居住地。


马尼拉大都会最受欢迎的五个城市之一

为什么说奎松市的房产投资一定不要错过?根据新加坡的PropertyGuru的最新数据显示,奎松被列为马尼拉大都会最受欢迎的五个城市之一。

报告指出,基于菲律宾共管公寓市场的发展,该国房地产的平均租金收益率中,奎松居于首位。奎松市的平均租金回报率可达到7.5%,领先于马尼拉大都会。而且价格较马尼拉跟马卡蒂低廉许多。是投资置业的优选!

[房源id:747150406    The Orabella]

项目简介

➡️ 品牌开发商DMCI是菲律宾第一大建筑商,其他楼盘均热销且无延期交房的不良记录

➡️ 项目位于发展迅速,城市竞争力第一强的奎松市,距LRT和MRT轻轨车站均十分钟可达
➡️ 周边配套设施齐全,商场、学校、医院均在半小时生活圈内。
➡️ 公寓管理方式完善,提供高标准精装修公寓,社区内部配备泳池,花园,健身房等大量休闲空间。
➡️ 极具竞争力的价格,均价低至1万即可坐拥菲律宾中心地带精品公寓。
➡️ 付款方式好,首付分期月均投入可低至3100人民币。


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