掘金曼谷BTS地铁线,这个公馆是曼谷七成外籍白领聚集地

曼谷

曼谷是泰国首都和最大城市,中南半岛最大城市,东南亚第二大城市,为泰国政治、经济、贸易、交通、文化、科技、教育、宗教中心。而曼谷的素坤逸区域则是目前曼谷发展最迅速,最核心的CBD区域。是购物、餐饮、办公以及游客的汇集之处,这也是为什么大家投资曼谷房产首选素坤逸的原因。

那么我们今天要说的就是位于素坤逸区BTS-On Nut站附近的钱伯斯公馆。该项目位于BangNa商圈和Thong Lo商圈的中心地带,受日韩富裕阶级及企业金领喜爱,也是当地时尚青年,都市白领聚集的地区,众多的小资餐厅及酒吧让这个地区充满了活力。人们慕名而来,在这里休闲聚餐,星期五和周末晚上街道人流量常常很大。

项目卖点

1.【开发商】SC Asset荣获BCI Asia颁发的“2018前十大开发商”殊荣
2.【地理位置】超过七成外籍白领聚集地,230米到BTS-On Nut站,3站到Thong Lo商圈,4站到BangNa,5站到Asok CBD,3.5公里内可达三条主要高速公路,贯通曼谷全城
3.【设施齐全】小区设施配套齐全,泳池,健身房,图书室,花园应有尽有,全智能家电控制,高端品质生活体验
4.【收益可观】年租金收益约6%,房产增值高达11%

总价: 67.27万元 /套
近一年房价涨幅: 11.00% |  出租收益: 6%


基本信息

项目名称:泰国曼谷钱伯斯公馆

开发商:   SC Asset

均价:      2.6万人民币/平起

项目位置:泰国曼谷BTS-On Nut站旁

户数:      487

户型信息:

一居室 (26m²)         参考总价 ¥66万

大一居 (35m²)         参考总价 ¥104万

项目设施:小区设施配套齐全,泳池,健身房,图书室,花园应有尽有,全智能家电控制,高端品质生活体验。

01

素坤逸两大商圈中心带

项目所在的On Nut是衔接两大商圈:BangNa商圈和通罗商圈的中心地带。


通罗商圈(Thong Lo)

通罗区是曼谷第一老牌富人区,Thong Lo与Ekkamai作为BTS沿线的两站,并力而行,相辅相成,关系有点类似于北京的东单和王府井。这里是一个高端消费水平的区域,各种高档餐厅,高档酒吧,水疗按摩,中小型购物商场应有尽有,它的美食,酒吧和夜总会同样享誉世界。


BangNa商圈

Bang Na区已经成为曼谷东南部、BTS南段的核心经济区域。作为EEC经济走廊的必经之地,其享受着天然优越的战略位置。

近年来,随着BTS沿线经济的飞腾,Bang Na区已经实现了整体的崛起,商贸、物流、人口红利全面爆发,大量大型商场,如Mega Bangna、Central Plaza BangNa、The Bangkok mall等,许多优质的国际学校,曼谷地标建筑曼谷国际展览中心等都聚集于此,使得Bang Na 成为曼谷南部最具潜力的战略发展区域。

02

230米到达BTS

项目所处位置是超过七成外籍白领聚集地,230米到BTS-On Nut站,3站到Thong Lo商圈,4站到BangNa,5站到Asok CBD,3.5公里内可达三条主要高速公路,贯通曼谷全城。


从项目乘坐BTS线向北,3站即可到达 Thong Lo富人区,4站到达贵妇百货,5站到达Asok CBD;向南4站即可到达曼谷东部核心区 Bang Na区。


03

周边配套设施成熟

项目周边有多个办公楼、学校、商场。学习、工作、生活需求均能得到满足。

◉ Century the Movie Plaza - 90米


◉ Summer Hills Shopping Mall - 1站路


◉ 曼谷国际中学- 10分钟


◉ 威尔士国际学校- 200米


04

高端齐全配套设施

小区设施配套齐全,泳池,健身房,图书室,花园应有尽有,全智能家电控制,高端品质生活体验。

大厅

泳池

健身房

花园

图书室


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户型价格

钱伯斯公馆有26平米一居室和35平米大一居两种户型,价格在66-104万之间。

一居室 (26m²)         参考总价 ¥66万

大一居 (35m²)         参考总价 ¥104万

项目共3栋楼,每栋楼8层,共487个房间,共配备174个停车位(35.73%)。

A栋:204间,预计2019年第四季度完工

B栋:136间,预计2020年第一季度完工

C栋:147间,预计2020年第一季度完工


06

泰国TOP10开发商打造

SC Asset作为泰国排名前十的开发商集团,成立于1995年,一开始以商务楼开发为主。集团于2002年调整公司策略,开始进入住宅项目开发,并于2003年于泰国证劵市场挂牌上市,总注册金额35亿泰铢。

目前SC Asset项目几乎涵盖了泰国全境,并且SC Asset无论是别墅还是公寓开发上都是豪宅项目的领军者,以其高超的建造技术以及对高品位生活的塑造而闻名,可谓是泰国豪宅项目的标杆企业。公司于2018年荣获BCI Asia颁发的“2018前十大开发商”殊荣。



从泰国研究及评估资产中心(AREA)的报告显示,2017年On Nut的地价平均上涨了11.1%。之所以地价会上涨迅速,与该地区大量的新建公寓有着莫大的关系,该地区地理位置靠近市区,交通便利。对比通罗富人区近6、7万人民币/平方米、核心CBD甚至只高不低的高昂房价,On Nut区公寓均价仅在¥3万上下,绝对是BTS轨道交通沿线的价值洼地,成为了不少泰国购房者以及白领租房者的新宠。


根据Plus Property Company Limited公司的市场调查报告,2017年Onnut区的租赁回报率为5% – 7%,且70%的租客皆为外籍人士,而这一区的平均租价在500-600泰铢左右/平米,一室房(30-35平米)的租价在每月1.8—2.5万泰铢,两室房(50-60平米)的租价则在每月3.2万—4万泰铢,且入住率高达83%。

低楼层公寓建成后三年内约增值11%,高于平均涨幅;低楼层公寓的年租金收益最高约可达6%,超出平均水平。

钱伯斯公馆作为低楼层项目,相较高层更有优势。想要入手的朋友们,就不要犹豫啦!

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