为什么说曼谷大学城学生公寓是海外房产投资的敲门砖?

泰国房产

据权威机构调查,海外不动产投资已成为中国高净值人士理财投资的重要一环,海外房产投资可观的投资收益越来越被中产家庭青睐。

然而对于海外房产投资新手的投资客来说,是选择高昂房价的市中心,还是低预算低收益的郊区,又或高收益但是投资风险也较大的区域?

如何跨进海外房产投资的第一步,成了很多新人首先要考虑的问题。很多投资新手不禁要问,有没有总价便宜,后期管理起来又省心,同时投资回报又比较稳健的项目呢?

有路告诉你,当然有!想要打开海外房产的敲门砖,当然非曼谷大学城公寓Plum Condo Rangsit莫属!让有路细细道来~

总价: 29.30万元 /套
近一年房价涨幅: 9.00% |  出租收益: 5%

真的比曼谷平均房价便宜吗?

让我们先来看一下项目的户型以及价格:

因为是学区房,所以项目公寓的户型相对简单,分为总价约 ¥29万 的 1A 26㎡和 ¥29万 的 1BM 35㎡。也就是说,投资曼谷大学城公寓均价仅需1.1万起,就可以收获这套需求旺盛、收益绝佳的曼谷包租公寓。

而此时,曼谷当地的公寓均价,已经接近¥1.9万/㎡。一些热门地区,比如通罗区,是个日本人聚居地,该区域商圈发达,居民消费能力强,均价则在3万元上下。最核心的地段,如曼谷第一高楼Mahanakhon附近,则到了6.4万。

据有路大数据研究报告,曼谷大学城公寓的价格已经低于曼谷平均房价的48%,在日益火爆的泰国房产市场,想要低价购入曼谷房产本身就已经比较难了,而曼谷大学城用数据和实力证明了它的的确确很便宜!

投资学生公寓真的省心吗?

众所周知,泰国高校是不提供宿舍的,而且学校内宿舍老旧,租金昂贵,绝大多数学生都会选择在外租住,因此学校附近学生公寓常年供不应求,由学生群体组成的巨大租房需求成了刚需。

项目紧靠泰国四大高校,拥有近10万生源,人口密集。该地区房源极度稀缺,存在至少9万以上的租房缺口,前三期出租率百分之百!

除了大批的学生以外,周围还有非常多的工厂、公司、医院。他们都是曼谷大学城的核心需求者。租赁需求旺盛,绝对不愁租,省心是必须的。

投资收益真的稳健吗?

项目为投资者提供两年包租、每年5%收益和直租每年7%收益的承诺!而且该地区周边房价涨幅均达9%左右,在房产增值和租金收益上双丰收!

如果对比其他理财产品,投资学生公寓优势就十分明显了:

收益稳定且逐年走高、泰国房产拥有永久产权、不动产本身具有价值且随着区域配套的完善房价将逐年提升......这些都促使了曼谷大学城公寓是保守投资稳健收益的不二之选。

销售持续火爆的曼谷大学城公寓以其“便宜”、“省心”和“稳健”的优势一直成为不少低预算投资者的泰国置业首选,有的人一出手就是好几套。

事实上,不仅外国人在买,周边大学生公寓项目的投资人群中,占据主体的竟然还是本地人。

可以说,实实在在的稳健收益才成就了大家心目中公认的“好盘”。

作为有路uoolu线上最热门的泰国项目之一,曼谷大学城Plum Condo Rangsit以其低于曼谷平均总价、100%出租率、包租收益5%、直租收益7%、房价涨幅9%等优势,难怪成为了海外房产投资敲门砖的理想选择。

总价: 29.30万元 /套
近一年房价涨幅: 9.00% |  出租收益: 5%

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