柬埔寨房产还有这么多玩法?

柬埔寨房产

美元资产、永久产权、价值低洼、投资回报高......柬埔寨房产向来紧紧吸引着炒房客的眼球,投资首都金边该怎么“玩”?想要一手掌握热门区域和项目,跟着有路来细说~

今天有路要说的第一个项目就是「太子中央广场」——位于金边核心四区之一的桑园区,占据着优越无比的地理位置的太子中央广场,是由品牌开发商太子地产集团联袂精英团队,在诺罗敦大道沿线打造的金边核心之地,在城市轴心之中缔造全新地标,分享城市辉煌。太子中央广场有哪些值得购入的奥秘?

太子中央广场

总价: 44.77万元 /套
近一年房价涨幅: 10.00% |  出租收益: 8~12%

项目名称:太子中央广场

开发商:太子地产集团

地理位置:柬埔寨金边 Prek Leap

项目均价:约2800美元/㎡(约1.87万人民币/㎡)

占地面积:4218平方米

建筑面积: 103956平方米

总户数: 1786户

物业管理:太子物业

主力户型:单间:24㎡、一室一厅:42、两室一厅:86㎡
产权年限:永久产权

装修标准: 精装修含家具家电 

项目亮点

【区域】金边首席CBD核心之地

【位置】扼守金边城市区域,盘踞诺罗敦大道南段,北瞰金边城市地标性建筑,

【设施】星级酒店式入户大堂,12部全程电梯配置 ,多重立体生态景观系统,国际物管团打造队白金级管家服务,智能化家居系统 

【支持贷款】尾款70%支持贷款,按揭贷款8.5%年利率,最高年限25年。

区域配套凸显时代人居价值

项目紧邻金边的使馆区,5分钟内可直达7国大使馆,该区域还有许多重要的柬埔寨政府机构,治安条件优越。除此之外,项目距离金边许多著名旅游景点、大学、国际学校、医院、购物中心等距离都比较近,尽享金边的核心配套资源。

5分钟内 日本、泰国、越南等七国大使馆林立

5-15分钟 七大著名旅游景点:独立纪念碑、皇宫、国家博物馆、塔仔山、中央市场、俄罗斯市场、堆斯凌纪念馆

独立纪念碑

● 5-10分钟 六大国家重要机构:政党区(参议院、内政部、农业部、教育部、国家警察总署、人民党党部)

● 10分钟内 新国际机场(将于2025年至2030年完工并投入使用)

柬埔寨新国际机场

● 10分钟内 金边富人区钻石岛、金界赌场、免税店

● 5分钟内 金边最中心BKK1区 、永旺商场

永旺商场

● 25分钟内 金边国际机场

● 1-5分钟 五大银行:PPCBank 银行总部、 RHB 印支银行、 Maybank 银行总部、 CIMB 银行、印度银行

● 1分钟 巴戎医院

● 10分钟内 四大教育机构:王家行政大学、经济和法律大学、柬埔寨智慧大学、金边国际学校(ISPP)

柬埔寨智慧大学

● 1-10分钟 五家4-5星级酒店:索菲特大酒店、金界大酒店、金宝殿大酒店、福华大酒店、葵花大酒店 

五星级酒店索菲特大酒店

金边最核心、最精华的地段是哪里?了解金边的人都会脱口而出——BKK1,就连太子中央广场据BKK1也仅5分钟,这里不仅是金边最炙手可热黄金居住地段,还是多国使馆聚集的使馆区、游客必到的旅游区、商业发达的CBD区、外国人聚集的国际区,让我们来看看这套精致奢华公寓——「东方宝石」~

总价: 80.49万元 /套
近一年房价涨幅: 12.00% |  出租收益: 8%

项目名称:东方宝石

开发商:东方地产

地理位置:柬埔寨金边 St.288, BKK1 District, Phnom Penh

项目均价:约2600美元/㎡(约1.82万人民币/㎡)

规划面积:477㎡

楼层:地上25层 

层高:3.1米

户数: 100户

楼层表:1楼大厅 2-3A停车场 5-25住户层 26顶楼

主力户型:一室一厅:45㎡、两室一厅:68㎡
产权年限:永久产权

交房时间:2019年12月

项目亮点

【区域】市区四大主干道围绕,城市精英首选住宅区

【位置】位于柬埔寨金边市BKK1区288路

【开发商】柬埔寨东方集团倾情打造,品牌背书

【设施】无边泳池,空中花园,健身房,观景酒吧

【超值】高达8%以上的投资回报率

区域配套凸显时代人居价值

东方宝石位于柬埔寨金边市中心的BKK1区288路,被市区四大主干道围绕。

北:西哈努克大道 North:Sihanouk Blvd

东:诺罗敦大道 East:Norodom Blvd

西:茉莉旺大道 West:Monivon Blvd

南:毛泽东大道 South:MaoTseToung Blvd

周边配套

项目周围林立各类高级酒店/餐厅/商铺,项目所在区域是BKK1有名的高档住宅区,5分钟步行路程内不但有许多高级公寓,还有各类餐饮、酒店。

NEGA 娱乐城

项目出发,至Naga娱乐城/皇宫/奧林匹克运动馆/Aeon Mall车程均约5分钟,是当之无愧的城市精英白领首选住宅区。

地标建筑-黄金大厦

最后一个,有路要说的就是这项“3万美元起,10%年租金回报的金边精品公寓”。项目的总投入低至24万人民币,3万美元左右,配合高达10%的预计租金收益和金边房产市场领跑东南亚的涨幅,这个稳居柬埔寨“最热”楼盘之一宝座的「Residence L」有什么神秘之处?

总价: 24.94万元 /套
近一年房价涨幅: 5.00% |  出租收益: 10%

项目名称:Residence L

开发商:Residence L

地理位置:柬埔寨金边 Phnom Penh

项目均价:约1020美元/㎡(约6300人民币/㎡)

占地面积:2569平方米

户数:609

主力户型:一居室:39㎡、一居室:38、两居室:63㎡
产权年限:永久产权

项目亮点

【位置】靠近金边市区主干道271路与371路,离著名的俄罗斯市场1.5公里

【配套】周边商业繁华,银行,学校齐全,距离项目200米是在建大型娱乐购物中心MEGA MALL,800米到英国柬埔寨国际学校

【开发商】Residence L柬埔寨最大的公寓项目开发本土开发商

【设施】六层楼的停车场,楼顶游泳池,SKY BAR,健身房,24小时安保

【超值】租金收益高达10%,周围附近房价涨幅高达5%,投资回报率高

区域配套凸显时代人居价值

项目位于金边的棉芷区,位于Yothapol Khemarak Phoumin Blvd(271路)以南,百色河以西。棉芷区是金边市区南部新兴区域,在市中心的西部和南部,该区以本地人及外省来金边工作的人群为主。

本项目靠近金边市区主干道271路与371路。离著名的俄罗斯市场仅1.5公里,距离湄公河的直线距离也仅1.5公里。

周边配套

项目靠近金边的主干道271路和371路,使得出行十分便利,到达金边的市中心仅有4公里左右的距离,无论是上班通勤还是出游都十分便利,更可尽享一切优质资源。


周边商业繁华,银行、购物、学校、餐厅等配备相当齐全。距离项目200米是在建的一个大型购物中心MEGA MALL。

以上就是有路为您准备的3套优质金边房产,投资买的就是未来增值,无论是自身增长态势还是租金回报空间,柬埔寨一定是绝佳选择之一。



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