又一个火爆的“网红”投资地,4万美金便可买入柬埔寨金边绝佳项目

金边

柬埔寨在投资客的眼里是一个神奇的国家,这里未加入CRS协议、无外汇管制、美元计价、GDP增速位列全球第六……俨然是一个投资的天堂。随着柬埔寨城市化进程的不断加快,建筑业发展迅猛,首都金边也迎来了房产投资的黄金时期。

据数据统计,目前柬埔寨金边的房价已经达到了7000美元/平,接近于中国一线城市的房产水平。可见,在柬埔寨金边的投资门槛也越升越高。

那么在房产市场如日中天的金边,有没有价值洼地呢?有!而且还是柬埔寨本土最大公寓开发商打造的精品项目——Residence L,均价只要6千人民币!对,你没有看错。不但秒杀国内一二三线城市任何地段的房价,就连在东南亚国家中也属于超低价格!

总价: 25.36万元 /套
近一年房价涨幅: 5.00% |  出租收益: 10%

为何价格如此便宜?

项目位于金边的棉芷区,位于Yothapol Khemarak Phoumin Blvd(271路)以南,百色河以西。棉芷区是金边市区南部新兴区域,在市中心的西部和南部,属于城乡结合部。正因为它是属于正在全力规划建设中的区域,所以造就了期出人意料的价值洼地。


在建设中的新兴区域房产有市场么?

当然有!虽然说项目所在区域相对来说建设的不够全面,但是该区以本地人及外省来金边工作的人群为主,租房市场还是非常大的。

项目靠近金边的主干道271路和371路,使得出行十分便利,到达金边的市中心仅有4公里左右的距离,无论是上班通勤还是出游都十分便利,更可尽享一切优质资源。

在金边的北部,是韩国人居住较多的区域,而金边市中心房子价格又非常贵,因此大多数的本地人都会选择棉芷区的这个价值洼地来居住。Residence L前三期的房产市场非常强势,平均入住率95%以上,一室一厅的月租金能达到将近400美元/月,这个市场情况可以说得上是金边市场中上层了。

均价这么低的房子房屋质量怎么样?

每个国家的房产市场都有领军的开发商,而Residence L项目的开发商正是柬埔寨房产市场的“领头羊”。

Residence L是柬埔寨第一批开发公寓项目的地产开发公司,也是当地最大的公寓项目本土开发商,是目前柬埔寨公寓项目最多的当地知名开发商。本地人最熟悉的开发商便是Residence L,在当地口碑极佳,同时其开发的项目品质都非常高。

▲Residence L前三期实拍图

在投资海外房产时,其实许多投资者多少都有些犹豫或者忐忑,此时品牌开发商就仿佛一针定心剂,为投资者的购房安全和房产品质提供了保障。

位置在非市中心,周边配套如何?

虽然说Residence L不在市中心,但是金边的面积总共也就600多平方公里,而且Residence L到市中心也不过就是十几分钟的距离,因此市中心的各种生活配套,Residence L一样可以享受得到。

最重要的是,Residence L周边本身也非常的繁华热闹,不是市中心,却有着同等的繁荣。

周边生活购物、娱乐、医院、学校等应有尽有 

◆100米到城市主干路271和371大道,区域人流量密集,本地人典型生活居住区,社区配套成熟便利

◆200米到在建大型购物中心MEGA MALL

◆350米到柬埔寨国家体育彩票中心富皇集团大厦,周边有白领钟爱的咖啡店和餐厅

◆700米到私人诊所,紧邻国家血站及苏联医院


◆800米到英国柬埔寨国际学校和公立小学


◆1.5公里到著名的俄罗斯市场



◆车程15分钟到大型综合购物中心AEON MALL



◆车程20分钟到NAGA WORLD娱乐城


项目地处区域的商业活动十分繁荣,由于紧靠金边市重要的主干道,交通的发展使得各类商业娱乐活动也随之繁荣,造就了周边的出租情况十分可观。

柬埔寨近年来的发展势头是在迅猛,经济平均增速达到7%左右,是实至名归的“亚洲经济新虎“,在此北京下,以金边为首的柬埔寨房产成为了东南亚房产投资新的沃土。

当然不得不提的就是柬埔寨房产”美元资产“的避险属性,本项目的总投入低至25万人民币,4万美元左右,配合高达10%的预计租金收益和金边房产市场领跑东南亚的涨幅,绝对是投资的不二之选。

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