我有一所房子,面朝大海,春暖花开......

希腊移民

今天有路要向大家讲的是一位对地中海极其钟情的顾女士办理希腊购房的移民故事,从开始接触她本人到购房移民成功,整个过程可以说是非常顺利。顾女士对我们说:

“我和地中海,终于不再只是邂逅了!”

顾女士购房移民的背景

先来看看她本人的基本情况:36 岁未婚,是辽宁省一家商贸公司董事长,经营着自己的业务,有着可观而稳定的收入,是一位名副其实的成功女白领。

顾女士之所以看中了地中海风光,并移居至此,源于她一直对欧洲生活有着一种不可割舍的执念——向往迷人的地中海风情、希腊的碧海蓝天、小岛游船,这样的生活才是她所追求的。

作为一名商务人士,顾女士想要移民希腊肯定不止如此。在研究了许久希腊经济和房产市场之后,才终于决定就是它了!在希腊房价较低的现在,是投资的最佳时机,十分看好希腊的房地产市场。

有路资深的海外投资顾问Andy表示,顾女士的眼光是敏锐的,行动也是果敢的。希腊未来经济的发展不可限量,即便不考虑欧盟签证的含金量,光是房产回报率就可以稳拿收益,成为全球资产配置的重要一环。

在登陆希腊之前

有路在充分的了解了顾女士的需求和目的后,紧接着就开始对接所需材料,在所有材料都准备好交给我们核对无误后,我们帮她准备了邀请函、申请表等必要文件。

而在这里值得一提的是,希腊非团体递交无需预约,所以我们准备好就去递交了,整个过程相当顺利,递交加录指纹大概用时 1 个小时。之后不到一周就顺利出签了。

为期三天的入境考察

有路地接的同事,陪同顾女士进行了必要的入境当地考察,亲身体验亲自感受,才能身临其境做出最满意的决定。

Day 1,

客户刚下飞机的时候,还是有些担心雅典的治安情况以及难民情况,毕竟新闻上关于希腊的负面信息一直不少。但在客户实际考察了雅典半天的时间之后,并未觉得雅典治安不好。

接着和她在南部游艇码头用餐,她非常喜欢并拍了很多照片,愈加觉得雅典特别适合生活,雅典人的生活很安逸悠闲,理想程度超出自己的期望。 

这时顾女士有感而发,向我们诉说了她的进一步的初衷:尽管来自辽宁省一个三线城市,但顾女士在当地是比较富裕的,基本上需要什么马上就能买到。

但是不好的是,在当地做事情必须要靠关系,公立学校必须有关系还要交高额费用才能入读,有关系的人可以请医生到家进行手术等,这给一直靠自己奋斗的顾女士的观念有着很大的冲突。

她表示即使自己也有足够的关系在当地享受上述或者优于上述更好的生活,但是自己移民的主要考虑是更喜欢欧洲简单的人际关系,而且希腊现在很适合投资,以后也会常常过来度假。

Day 2,

顾女士希望购买 30 万欧左右的房产,要靠近海边又不能离市中心太远,周边设施环境要好,我们推荐了南雅典的房产。

雅典南部是雅典新兴的富人区。因具有靠海优势,所以十分宜居。海边景色优美,且具有多种生活休闲娱乐场所及设施。此外,南部有著名的游艇码头,靠近比雷埃夫斯港口,可以方便客户前往希腊各大岛屿游览,很符合她的需求。

一番考察后,顾女士中意了两套房产,分别是皮拉格斯公寓和帕拉欧复式公寓。

1.皮拉格斯公寓

皮拉格斯公寓的地理位置非常好,距离市中心 11 公里,距离海边 4 公里。周边有超市、医院、公立小学和高中,140 米处就有公交车站,生活出行便利,即使有了孩子也不用担心教育的问题。

公寓精致的欧式室内设计延续了欧洲的一贯风格,房产市内宽敞明亮,客厅有大落地窗与阳台相通,采光效果极好。地面采用高档大理石,现代感极强,顾女士说这样的设计风格还是别具一格有点出彩的。

2.帕拉欧复式公寓

再来看看帕拉欧复式公寓,同样也是占据优越地理位置的一处居所。不仅临近当地公立学校,600 米之内有公立小学初中及高中,如若多步行两分钟则有公立幼儿园及另外一套公立中小学,而且超市药店等均在 5-10 分钟的步行范围内,距海边仅 5.1公里,海滨小镇的理想生活也不过如此吧!

这个复式公寓内含步行梯以及电梯,市内电梯下可连接地下停车库及储藏室,上可连接零层和一层公寓。

复式公寓楼下含客厅及餐厅,一个客用卫生间,一个含独立卫浴的主卧,一个洗衣间及开发式厨房,楼上为两个卧室及一个洗手间。

虽然测量房产面积只有 86.61 平,但有超过 40 多平米的独家专属花园,前面阳台上可观海景,后面小院可以放沙发可改成小花园,这可能是除了顾女士外还是很多人梦寐以求的梦想居住地了。

顾女士说,相比于在国内青岛济南北京三亚等投资房产拿着低回报,希腊房产有着太多优势了。一方面是抄底,同时对抗人民币贬值;一方面也是希望有个身份;用于产权的希腊房产,还能留给未来的孩子以及自己养老。

在慎重考虑后,我们按照顾女士的要求,预约了开发商到律师楼谈价。

Day 3,

最终,顾女士以 33.25 万欧元的价格成交了人人都爱的格力法达区复式公寓一套,复式公寓面积86.61 平米;私家花园 40 平米左右;含超宽敞地下停车位及储藏室;3 室 3 卫。客户当即就跟开发商签署了预订协议,交了 2 万欧的订金。

按照预订协议,客户需要在签署协议开始的 60 天内支付首期款(房价的 70%)到律师楼管账户,90 天内直接支付尾期款到开发商账户。顾女士回国后开始准备资金,按照约定期限打完了全款。

紧接着不久,律师确认收到客户的款项,客户授权律师跟开发商签署了购房合同,律师随后分别发来了购房合同和土地注册证明,顾女士正式拿到了“地契”。

离梦想国越来越近了

顾女士激动的心情已经溢于言表了,正如即将遇见心爱的人、看见衷情的景色,正如一句话所说:“唯有爱与美食与美景不可辜负!”

带着顾女士殷切地嘱托,我们全力协助她开始准备移民文件,由于客户的只有一个人申请,所以需要准备的移民文件只有无犯罪双认证公证书、照片、和护照复印件。

后续我们将准备好的移民文件邮寄给律师,律师帮助客户购买移民保险,预约递交时间。为了尽快获得身份,客户决定在递交前入境希腊,在递交当天就去录指纹,律师帮客户预约时间后,客户在接待的陪同下当天下午就录完指纹。步骤紧凑,衔接地也比较完整。

很快,在客户在递交两周之后,律师就告诉我们出卡了,我们将客户的蓝纸与护照邮寄到希腊请律师代为领取。律师收到永居卡后就将客户的护照跟卡片邮寄回国。

看到顾女士满意和灿烂的笑容,我们就知道,能争取完美地完成客户的心愿,就是最大的幸福和渴求了。在希腊移民政策有收紧趋势的当下,很多人向往的蓝天白云可能稍纵即逝。

最后借用海子的一句诗:

“从明天起,做一个幸福的人

我有一所房子,面朝大海,春暖花开。”

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