全球情报|东京豪华住宅需求激增,澳洲移民政策进一步收紧

全球情报

01 泰国·曼谷:核心区域公寓价格上涨迅速,大部分公寓已出售

据曼谷邮报报道,素坤逸片区公寓均价同比上涨8.2%,增长紧随其后的是巴吞旺县7.2%,挽叻县6%。目前素坤逸88%的公寓都已出售,其中最受青睐的是通罗区的公寓,高端公寓价格为5.3万人民币/平米,一般紧邻地铁站、物业质量高、公寓维护较好的房产,可达到5-6%的租金收入率。

02 柬埔寨:世界银行上调柬埔寨经济增长率至7.1%

世界银行发布的《柬埔寨经济现状》报告,上调了柬埔寨2018年的经济增长率至7.1%,主要依赖本地消费和出口业的增长。报告称,2018年下半年,柬埔寨出口业快速增长,主要是美国和欧盟需求增长。

03 英国·伦敦:房屋要价下跌1.7%

英国房地产公司Rightmove的数据显示,本月伦敦房屋要价较10月份下跌1.7%。此外,路透调查认为,伦敦房价今年料将下跌1.7%,2019年再跌0.3%,大多数受访经济学家和分析师认为伦敦房价迅速上涨的情景不会很快重现。

04 澳大利亚:移民难度进一步收紧

据《澳华财经在线》报道,近期莫里森政府接连发出收紧移民的信号,表示未来澳洲引入移民的数量由所有州和领地需求总和确定,并将削减每年19万的永久移民配额上限,以缓解大城市交通拥挤的状况。此前,联盟党政府曾表示,需要对公民身份申请进行进一步审查,增加入籍的难度。 

05 美国:房贷利率上涨,房价增速渐缓

由于美国房贷利率上涨,房价增速渐缓。Case-Shiller 20城房价综合指数显示,截至今年8月,该指数同比上升5.5%,一年以来首次增速低于6%。摩根大通分析称,房价增速放缓主要是加息带来的按揭利率提升,以及税务抵扣规则的变化。但分析师认为,刚需人群在工资增长的情况下,仍会为刚需掏钱。

06 菲律宾:首都马尼拉住宅价格稳步增长

房产信息咨询公司高力国际报告显示,菲律宾首都马尼拉住宅房价稳步增长。今年第三季度二级市场中,三房公寓均价在2,296~5,796美元之间。其中,Fort Bonifacio录得增长最高,为5%,马卡迪中央商务区3.8%,罗克韦尔中心3%左右。本地专业人士和中国离岸博彩员工持续推动该地住宅房产的需求。

07 日本·大阪:2025年世博会主办城市落定大阪

大阪当选2025年世界博览会主办城市,大阪最终击败了俄罗斯的叶卡捷琳堡和阿塞拜疆的巴库获得主办权。大阪曾在1970年举办过世博会,这将是大阪第2次举办,也是日本在2020年东京奥运会之后又一盛会,预计将会为当地经济和旅游业带来利好。 

08 日本·东京:豪华住宅需求激增,土地价格猛涨

东京豪华住宅的需求激增。一套公寓此前以55亿日元购房,成为日本最贵的共管公寓。2018年上半年,价格超过7000万日元的公寓销量同比增长19%,较十年前更是飙升247%。日本物业价格指数显示,2018年第一季度,日本最富裕的社区之一——港区的土地均价较去年同期上涨11.5%。


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