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我们从纽约、上海各选5套房进行对比!

纽约1

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4房5卫,4293平方英尺(398.83平米),1049.9万美元(7278.32万人民币),合单价18.24万/平

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这是一个复式

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此房是纽约曼哈顿岛 离海最近的高层公寓

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上海1

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5房4卫,391.13平,8200万,单价20.96万/平。实际面积约302平,实际单价27.15万/平

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此房是陆家嘴 最靠江边的高层公寓

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纽约2

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3房2卫,1683平方英尺(156.35平米),179.5万美元(1244.45万人民币),合单价7.95万/平

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此房位于曼哈顿岛,中央公园北边

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上海2

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3房2卫,171.83平,1700万,单价98935元/平。实际面积约145平,实际单价11.7万/平

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此房位于上海静安区 人民广场附近

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纽约3

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3房2卫,1200平方英尺(111.48平米),49.9万美元(345.95万人民币),合单价3.1万/平

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此房位于布鲁克林南部沿海

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上海3

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2房1卫,89平,560万,单价62922元/平。实际面积约79平,实际单价7.08万/平

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此房位于徐汇区江边

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纽约4

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5房4卫,4050平方英尺(376.25平米),168万美元(1164.34万人民币),合单价3.09万/平

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此房位于皇后区北部

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上海4

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5房4卫,420.94平,4200万,单价9.9777万/平。

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此房位于闵行区北部

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纽约5

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5房4卫,1750平方英尺(162.58平米),84.9万美元(588.18万人民币),合单价3.61万/平

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此房位于史泰登岛东北

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上海5

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6房4卫,313.1平,2900万,单价9.2623万/平。

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此房位于闵行区

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总结

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经过这5套房子的对比,我们发现,纽约的房价大概是上海的50%左右。

因为

纽约的人均GDP是上海的5.9倍

上海人口是纽约的2.8倍

而上海房价是纽约的2倍

所以

我们可以得出结论,房价跟人口规模的相关性更大!

如果中国经济继续向好发展,小编认为上海房价可以涨到纽约的2.8倍,也就是还有40%的上升空间(14年以来,中国一线城市房价已经翻两翻甚至三翻,所以继续上涨40%并不夸张)。

但是由于贸易战的影响,国内经济形势发生了一些微妙的变化,显然对房价继续上涨造成了阻碍,40%的目标能否达成,前景尚不明朗!

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