希腊25万欧元移民购房一步到位,还在观望的你恐怕又要错过了!

希腊购房

希腊,这个古老文明的发源地,也是世界旅游胜地,有着 “欧洲阳台”的美誉,奇妙的地中海风光和悠久的文化吸引了来自世界各地的游客。

而希腊政府2013年出台的“黄金签证”政策(只要在希腊购买25万欧元或以上房产,投资者即可一家三代移民)更是让许多海外房产投资者纷至沓来。

然而,从去年下半年起希腊国内外却有消息传出,称希腊移民即将涨价,未来最低投资额有可能从现在25万欧提升至40万欧,甚至50万欧。

虽然目前希腊移民涨价的政策尚未落实,没有像之前国内媒体预测的那样2018年初即予以实行,但从目前希腊经济回暖的势头,以及希腊政府相关表态来看,未来希腊移民涨价是不可避免的。

 希腊移民涨价是必然趋势

自2009年希腊陷入债务危机以来,大多数人仍然还有这样一个认知:希腊国家都破产了,政府都没钱了。

事实上,经过几年的恢复,希腊经济早已步入正轨。

今年8月20日,希腊以救助计划“毕业生”的身份重回国际市场怀抱,这标志着欧洲对希腊债务危机的救助结束,希腊经济逐步走向正常化,国内经济正全面回暖。

2017年希腊进出口双双飙升,其中出口额达到288.3亿欧元(包括燃料),创下历史最高记录,实现2012年以来的首次出口上升。

 除此之外,希腊国内资本管制进一步放松,信用评级机构惠誉也将希腊主权信用评级由"B-"上调至"B",展望为"正面"。 

其次,活跃的中国投资者又给希腊注入了大量资本支持,众多中国企业的重要战略据点:复星集团、中远海运、国家电网、阿里巴巴、华为……纷纷合作或入驻,试问,如果希腊经济真的差到很多人以为的地步,那么这些企业和大佬又有什么理由要“以身犯险”呢?

这种向好态势下,希腊对购房投资的依赖已经减弱,未来提高投资移民门槛也是大势所趋。

 类似的情形已经在他国和地区有过验证,例如去年西班牙就宣布购房移民附属申请人缩减,美国澳大利亚、香港等也在收紧移民通道。提高投资数额只是其中一个动作,未来随着移民的火爆,很可能希腊也会出现收紧申请条件,乃至关闭购房移民通道的情形。

在"关门"之前抢住最后机会

 据统计,希腊已成为全球第六大最受中国房产投资者欢迎的投资目的地。受欢迎程度仅排在美国、英国爱尔兰加拿大和澳大利亚之后。

这一成绩主要归功于希腊政府2013年出台的“黄金签证”政策。

据希腊使馆新闻处官方微信报道,希腊Enterprise Greece首席执行官EliasAthanasiou表示,希腊“黄金签证”数量正在强劲增长。最初几年,对黄金签证的需求从每年400份增加到每天50份,收入超过15亿欧元。

截至2018年7月27日,获发希腊居留许可的总人数达到20456人,2018年前半年共获批2968份申请,发放签证7565人。其中中国申请人1395份,共发放签证3644人,约占比47%,其次是俄罗斯人和土耳其人。

 由此可见,外籍人士对希腊及希腊房地产市场兴趣越来越浓厚,尤其是中国投资者,对希腊市场尤为看好。

 未来移民难度的增加,再次推动了全名移民希腊的热潮,还在观望的你如今真的该考虑加紧申请步伐,在"关门"之前抢住最后机会了。 

希腊投资优势

 在希腊,购买25万欧元以上的房产,就可以一家三代获得希腊永居身份;持“投资人永久居留许可”可自由通行30个欧洲国家;同时,无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求;在获批后,不需要居住,投资者可放心发展全球业务;也无全球征税,无移民监。

如果说这些优势还不足以让你动心的话,那么再来看看这些:

 环境

 希腊全年超过300多天晴朗天气,充足的日照,接近400个蓝旗海滩,古典文化建筑与秀丽风景交相辉映,千年历史与现代芳华相得益彰。

希腊拥有着15021公里的海岸线。在希腊,你能享受地中海、爱琴海与爱奥尼亚海的三重视觉。

文化

希腊文化作为古典文化代表,在西方乃至世界都占有极其重要地位。

爱琴海文明虽较古埃及文明、古巴比伦文明、古希伯来文明和古印度文明迟,但其影响却更为巨大。换言之,上述文明已淘汰于历史长河之中,而古希腊文化精神却未曾湮没。其灿烂程度、影响力、长久的生命力似乎只有中华文明才可比拟。

经济

 希腊经济的两大传统支柱型产业是航运业和旅游业。其中,船运业为希腊贡献4%的GDP,而旅游业则贡献10%。此外,旅游业的贡献还在不断增长。2017年,来希腊旅游人数超过3000万人次。希腊还在做相关努力,以期能延长旅游季节,因为希腊不仅仅拥有阳光和沙滩,希腊还有其他很旅游资源。 

医疗

希腊政府对医疗大力扶持,保证全境范围内各岛屿医疗无死角。希腊政府在医疗上的花费大约占他们国民生产总值的10.1%。远高于其他发达国家,比方说英国、美国和澳大利亚,每年在医疗上的投入大约占国民生产总值的7.5%-8%。

希腊政府如此巨大的花销就是因为它所拥有的众多美丽的岛屿,希腊政府在每个岛屿上都有一个政府管理的医院,来保障来自全世界的游客和居民的就医需要。

通过购房取得希腊居留许可的客户可以和当地公民一样享受公立医院免费的医疗服务。

教育

子女的教育问题是不少人选择移民希腊的原因。

希腊是欧洲文明的摇篮,高等教育在哲学、美术、法律等方面历史悠久,建树颇丰。其次许多英美大学在希腊开设的私立性质分校,采用英语授课,让学生接受英美教育,更是成了欧洲性价比最高的“黄金教育跳板”之一。当然,客户在获得居留权后,子女可以共同移民希腊接受希腊优势教育。

在希腊,有许多优质的学校,比如雅典国际学校、拜伦学院、美国社区学校、圣凯瑟琳学校、圣劳伦斯学院、坎皮恩学校等。

如何在希腊购房移民?

移民申请条件

申请人必须年满18周岁以上,无犯罪记录;

在希腊购买价值在25万欧元或以上的房产;

购买全家的医疗保险;

无需在当地有定期存款,只需保证稳定的海外收入,足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销;

非欧盟成员国公民。

申请流程

1评估及签约

2办理申报旅游签证

3登陆考查购房,缴纳定金

4签署律师协议,银行开户

5回国支付剩余房款

6准备申请文件,律师预约时间递交移民申请

7登陆希腊录入指纹

8永居卡获批,每五年一续

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