黄金海岸无视全国房地产价格下跌

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黄金海岸的房地产价格继续飙升。(AAP Image / Dave Hunt)资料来源:AAP

由于黄金海岸无法在全国范围内放缓房地产价格,因此房主们正坐在房地产金矿上。

黄金海岸是昆士兰州仅有的两个区域城市之一,过去一年中房屋和单位价值均有所增长。

CoreLogic截至2017年12月的区域市场更新显示房屋价值上涨7.6%至634,423美元,而单位中位数价值上涨5.8%至411,229美元。

它仅次于阳光海岸。

黄金海岸的房屋和单位销售均有所增长。 图片:目的地黄金海岸

截至2017年11月的12个月,布里斯班房价仅上涨2.8%,悉尼房价上涨7.7%。然而,最新数据显示南方市场略有下降。

“这对黄金海岸市场来说是一个好兆头,”CoreLogic研究负责人Cameron Kusher表示。“我们发现很多人从新南威尔士州迁移到昆士兰东南部,似乎有更多人选择海岸而不是像布里斯班这样的首府城市。

“这个城市正在发展,有基础设施投资,航班更好,能够让自己在这里工作并在州际公路上工作更合理。”

然而,买家和卖家都会受到警告 - 首都城市的衰退可能会对该地区的市场产生连锁反应。

CoreLogic研究负责人Cameron Kusher。 大卫克拉克的图片

“悉尼和墨尔本正在放缓,有证据表明布里斯班正在放缓,因此可能会导致像黄金海岸这样的市场出现放缓的步伐,”库舍先生说。

“如果你想卖,现在是考虑卖出的好时机,”库舍先生说。

“如果你想购买,如果期望价值将继续攀升,那么通常更好地进入。”

但根据CoreLogic的数据,大多数房主都在坚持自己的房产,住宅销售活动在过去一年到2017年11月下降了11.4% - 这是区域销售活动的最大跌幅。

近18,750个家庭易手,而前一年同期为21,155个。

住宅销售略有下降。 (AAP Image https://uoolu-f2.uoolu.com/ Dave Hunt)

然而,像美人鱼海滩建筑工地这样的基础设施正在帮助加强房地产市场。来源:提供

REIQ黄金海岸区主席Andrew Henderson表示供应不足导致了“卖方市场”。

亨德森先生说:“有更多人留在家中,翻新,翻新,改善或扩建,使住宅最适合他们的需求,而不是出售和搬家。”

“这绝对是一个卖方的市场,因为买家多于卖家,市场上明显缺乏股票。”

在海岸上销售的房产比前一年更快地被抢购,房屋的平均待售天数减少了一个,而单位的销售速度提高了8天。

租赁市场也是积极的,房屋的价格上涨至3.9%,单位的价格上涨2.5%,尽管两种类型的房产的指示性租金收入率仍然保持在相似的水平。

黄金海岸的房地产价格继续飙升。(AAP Image / Dave Hunt)资料来源:AAP

由于黄金海岸无法在全国范围内放缓房地产价格,因此房主们正坐在房地产金矿上。

黄金海岸是昆士兰州仅有的两个区域城市之一,过去一年中房屋和单位价值均有所增长。

CoreLogic截至2017年12月的区域市场更新显示房屋价值上涨7.6%至634,423美元,而单位中位数价值上涨5.8%至411,229美元。

它仅次于阳光海岸。

黄金海岸的房屋和单位销售均有所增长。 图片:目的地黄金海岸

黄金海岸的房屋和单位销售均有所增长。

截至2017年11月的12个月,布里斯班房价仅上涨2.8%,悉尼房价上涨7.7%。然而,最新数据显示南方市场略有下降。

“这对黄金海岸市场来说是一个好兆头,”CoreLogic研究负责人Cameron Kusher表示。“我们发现很多人从新南威尔士州迁移到昆士兰东南部,似乎有更多人选择海岸而不是像布里斯班这样的首府城市。

“这个城市正在发展,有基础设施投资,航班更好,能够让自己在这里工作并在州际公路上工作更合理。”

然而,买家和卖家都会受到警告 - 首都城市的衰退可能会对该地区的市场产生连锁反应。


然而,像美人鱼海滩建筑工地这样的基础设施正在帮助加强房地产市场


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