澳大利亚墨尔本房产市场报告 - 2018 年7月

墨尔本房产

期待意外:公寓超越房屋,墨尔本的需求疲软现在已经开始萎缩,尽管价格仍然同比上涨,但过去12个月的需求略有回升。令人惊讶的是,住房需求下降最多,可能是由于价格变得多么昂贵。被许多人认为是最高风险区域的公寓继续看到高需求水平。墨尔本的优质地区似乎比大多数地区都要好,墨尔本内部需求同比增长,而墨尔本的其他地区则有所下降。



然而,这仍未在定价中得到反映,我们可能会在今年剩余时间内看到这种变化。在郊区,简单地说只有最好的墨尔本内城区才能做得好。像Warrandyte和Eltham这样的地方继续成为最受欢迎的房屋清单,与Hawthorn,Toorak和St Kilda一起。当我们看到整个州时,吉朗的实力现在显而易见,贝尔蒙特的需求很高,不仅仅是房屋,还有公寓。

虽然墨尔本的需求略有下降,但维多利亚地区现在正在向前推进,吉朗,本迪戈和巴拉瑞特这样的地方做得很好 - 由首次购房者和年轻家庭寻求良好的生活方式因素,期房和负担能力。人们在这些地区最常见的郊区,如巴拉瑞特的士兵山和吉朗的贝尔蒙特,支持墨尔本主导的需求激增。吉朗和冲浪海岸的价格在过去12个月内上涨了11%以上,与墨尔本的价格差别很大。


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