毗邻浪漫西贡河,比周边均价低¥3500,越南胡志明“小浦东”值得抢入!

越南房产

胡志明市的2郡,素来有越南“小浦东”之称。其发展像极了10年前的上海,如今,胡志明市2郡有众多国际学校,外国企业,发展也是即将赶超1郡,逐渐成为胡志明市新的CBD。此次有路给大家带来的项目Victoria Village,就位于胡志明市。均价低于周边项目,项目旁边就是医院跟超市群。出租前景好,发展潜力无限~

▲绚丽繁华的Victoria Village

项目详情

位置:位于二郡,紧邻主干线,交通便利,可快速到达中心地带。

楼层&户数:25层、200户

动工时间:2017年第四季度

交房时间:2020年第四季度

户型&面积&价格

两居室,64㎡,100万左右

三居室,89㎡,155万左右

注册税:0.50%

维修基金:2%

过户费:0.5%

增值税:10%

行政费:0.15%

支付方式

1、选择房屋户型和房号

2、支付定金2300美金给开发商,可抵扣在首付中

3、12天之内,支付首付,总房款的20%

4、分期支付总计31%

5、完工支付33.5%

6、拿到房产证支付5%

区域及交通

Victoria Village位于有越南“小浦东”之称的胡志明2郡,紧邻主干路及西贡河。步行可到达二郡商业中心,20分钟车程可快速到达一郡市中心。虽然胡志明市目前没有地铁开通,但是马路十分宽广,驾车行驶也十分方便。

另外,目前已经有2条都市铁路线正在施工当中,其中1号线预计将在2020年底通车

▲项目所在位置图

泰国顶级开发商,品质保障

Victoria Village是由越南前三地产开发品牌Novaland精品之作,纯欧式风情公寓。

Novaland成立于1992年9月18日(前身为Thanh Nhon Company),是一家股份制公司,专门从事越南的房地产投资和开发业。凭借决心,激情和创新的24年历程,Novaland已成为一家高度可信的房地产投资和开发公司,拥有广泛的产品,包括位于胡志明的战略位置的公寓,别墅,联排别墅,商业中心明城。Novaland目前已经开发了超过35个房地产项目,其中有7个项目已完成并投入运营。总部位于胡志明市第一区Nguyen Du街65号新星集团大楼。目前,Novaland有超过2,500名员工致力于公司。

位于越南“小浦东”,发展潜力无限

要说胡志明2郡的发展,简直就是10年前的上海浦东,在十年多点的时间把一片草皮转变成中国其中一个金融中心。2郡现在是胡志明市政府优先投资的地区之一,打算将其发展成金融中心和高端住宅区。2郡的Thu Thiem半岛的计划,被寄托了极高的期望!Thu Thiem半岛将成为胡志明未来的金融中心,越南开展第四次工业革命的核心动力!推动胡志明市成为亚洲的明珠!

▲Thu Thiem规划蓝图

“Thu Thiem - Thanh My Loi”地区预计将成为胡志明市新的商业,商业和住宅区,并正在发展成为一个“绿色”区域,将提高该地区人民的生活质量,并减轻胡志明市第1区的拥堵。到2030年,该地区预计将有275,000人居住,每天有50,000至75,000人前往该地区工作

价格优势明显

第2郡的一项调查显示,在10年间(2006-2016),第2郡的房屋租赁价格平均上涨了6-12倍!而目前,2郡普通的两居室公寓的价格约为150,000美元,租金收入每月约为800美元!

在这么好的前景下,2郡房产的涨幅跟租金都十分的可观。

最重要的是,在2郡房价日益飞涨的今天,2郡的房产均价已经逐步向2万每平看齐,而本项目均价月1万5人民币每平米,比同位置其他项目低约3500人民币每平

周边配套

位于高度国际化商业化的2郡,Victoria Village周边的配套十分齐全,项目旁边紧邻国际医院,医疗有保障。项目街对面就是商场区,超市群及各种餐馆咖啡。项目以北步行5min就有中小学。可谓是生活、学习、健康都有十分好的保障。

▲国际学校及超市

▲医院,超市,学校一应俱全

此外,项目南处的国际学校也为该地区吸引了不少人流量,从项目到这里乘车大概也就4分钟左右!相较于周边较高的房产均价,Victoria Village的优势就更为突出了。

▲Saigon Star International School外观

项目配套

Village将包括四个25层楼的公寓楼。共有900套一至三间卧室的公寓全部采用欧式风格设计。维多利亚村项目将包括各种高端开发项目,配套设备齐全,生活设施一应俱全。包括绿色公园,健身房,慢跑道,儿童游乐场和5,000平方米的游泳池。

☑ 绿色公园

☑ 健身房

☑ 儿童游乐场

☑ 户外泳池

项目规划全景

广场

室外游泳池

大厅

户型信息

两居室:64㎡,参考价格:100万人民币起

▲两居室

三居室:89㎡,参考价格:155万人民币

▲三居室2

总价: 99.99万元 /套
近一年房价涨幅: 20.00% |  出租收益: 9%

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