两年包租5%收益,首付9万入手曼谷大学城旁地铁房

泰国房产

大多数国人投资曼谷的时候都会选择黄金商圈或者老牌CBD这样保守的地区,觉得哪怕不赚,也不能亏。然而很多国内投资人不知道的是,在曼谷或者泰国的其他城市,还有一种地区十分值得投资,而且往往会被不熟悉行情的人忽略,那就是大学城附近

泰国拥有着世界认可的国际化标准教育体系, 教师均来自北美及西方国家,教育质量与师资水平较高,学生可享受着与北美学校相同的教学环境,但是泰国的大学不同于国内的大学,泰国大学只为本地贫困学生提供基本住宿,其他的学生必须去附近找房子居住。

在曼谷大学城区域覆盖学生十万人次,但可租公寓项目资源不足,租房市场需求旺盛。其次,曼谷房产市场租金回报率普遍高于5%,远超中国大陆、香港和台湾的租金收益。而像朱拉隆功大学、曼谷大学这种一流大学,内部上流人士的孩子比较多,普通的公寓是绝对看不上。以上给曼谷学区房带来了稳定可期的投资价值。

今天有路为您推荐的Attitude Bu就坐落在曼谷大学最大的一个校区的马路正对面,紧邻包含曼谷大学、公立法政大学在内的三大名校,加上顶级开发商与非常适合当代学生喜欢的个性化设计空间,Attitude Bu必然会成为师生抢夺的对象。该项目国际份额已经开始正式发售,是升值潜力巨大的精品好房。

总价: 47.38万元 /套
近一年房价涨幅: 8.00% |  出租收益: 7~10%

项目亮点

● 位于曼谷未来最重要大学城,步行可达曼谷排名第一私立大学曼谷大学及曼谷排名第二公立大学法政大学,距离廊曼机场13公里,升值潜力无限。

● 该大学城区域覆盖学生十万人次,生活设施便利,泰国大学不提供住宿,可租用公寓项目不足,租赁市场需求旺盛。

● 包租2年*5%固定回报,第三年开始专业租赁托管公司继续提供租赁服务回报率7%-10%。 精装修带家具家电,拎包入住,投资便利!

●  2021年泰国地铁红色线完工,站点曼谷大学站紧邻项目地,便利交通直达市中心。

| 未来大学城绝佳区位

项目具体位于巴吞他尼(Pathum Thani)帕凤裕庭路(Phaholyothin Road)东侧的Khlong Luang 54巷,距离国际一流大学-曼谷大学兰实校区(Bangkok University-Rangsit)只有300米,兰实校区是曼谷大学最大的一个校区,占地70万平方米,内部还设有东南亚最完整的东南亚陶瓷博物馆。

▲曼谷大学距AttitudeBU仅一路之隔(步行300米)

而距离项目1.2公里的地方还有著名的国立政法大学兰实分校。充足的师生资源与校区内外的外籍人士使得附近的社区的价格水涨船高,但是还没有一所公寓有着Attitude Bu这样的品质和配套。

▲项目区位优势显著

|  完备的周边配套

大学城的另一大优势就是配套完善,区域附近覆盖了数个大型购物商场、家居城、超市、医院等等。

▲莲花超市

例如10分钟车程范围内就覆盖了莲花超市、有着TOPS超市的Future Park商场、类似宜家的Homepro、Paolo纪念医院等等,生活方面十分便利。

▲Future Park商场

▲Paolo纪念医院

除此之外,Attitude BU距离即将于2021年完成的泰国地铁SRT线的曼谷大学站仅仅2公里,便利交通直达市中心。项目距离廊曼机场也仅有13公里,可以说优越的地理位置使其升值潜力无限!

| 泰国顶级开发商

开发商The Urban Property一直着眼于热门地段的开发,随着公司不断发展壮大,开发的项目已拓展至曼谷、芭提雅和北揽府等地。开发的精品项目不计其数,获得过2013年泰国地产界的“奥斯卡”-“泰国房地产奖”。旗下著名的项目有The Urban系列、The Gallery系列、Attitude系列、芭堤雅Aeras、芭堤雅ACQUA等等。一跃成为泰国房地产开发与投资领域的佼佼者。

公司以为住客提供优质的服务和便利、完善、充满艺术享受的生活方式为理念,致力于打造奢华与现代摩登气质并存的地标性建筑。优越的地段、高品质的建材、温馨的居住环境、豪华的现代化配套设施,呈现一种简约高雅的生活态度。5年间,公司投入近乎开发曼谷核心区域的巨资开发这块区域,必不负期待!

| 拎包入住,投资无忧

Attitude BU是由泰国品牌开发商The Urban打造的曼谷优质学府房。公寓位于曼谷大学兰实校区(最大的校区)马路对面,占地5,600平方米,3栋8层高住宿楼组成,A栋Active有190户、B栋Creative有164户、C栋Reflective有190户共有544套。

项目内外设计时尚活力,几何线条配上明快的色彩,因为针对的是学生群体,因此项目均为小户型设计,面积从23.50~34.50平方米不等,开发商提供精装修服务,配送全套家具,房间设计温馨又不失活泼,十分适合1~4名学生居住。

▲俯瞰图

▲项目内部精装修

项目还提供包租业务,头2年给予投资人每年5%的固定回报,2年后公寓楼下还有专门的租赁团队负责托管打理。而且一般大学生的租房周期至少是4~5年,即使两年的包租服务结束,也能保证投资人的收益。

对于预算有限的投资客来说,相比高昂房价的曼谷市区或者是低预算买在郊区这种很难发展起来的区域,不如考虑这个已经有稳定租客市场的大学城公寓,稳定长期的学生租客源是你投资的不二选择。


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